Appartements neufs à Ferney-Voltaire (01210) – T3-T5, patio

Au cœur d'un bâtiment organisé autour d'un patio central, Home Line vous présente à Ferney-Voltaire, dans l'Ain, une résidence neuve de 7 étages sur rez-de-chaussée. Elle propose des appartements neufs du T3 au T5, tous prolongés par un espace extérieur : loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif selon les plans. La façade en bardage bois et l'ossature bois donnent à l'ensemble une identité nette, loin des programmes standardisés. Le patio planté et son espace partagé apportent de la respiration et de la vie de résidence. Les logements sont conformes à la RE2020. Ils bénéficient d'un chauffage par réseau de chaleur urbain et d'un équipement connecté pour les volets roulants et le chauffage. Un ascenseur dessert le sous-sol et les étages. Achetés en VEFA, ils offrent des frais de notaire réduits et toutes les garanties du neuf.

Composition : cette résidence neuve de Ferney-Voltaire réunit des appartements en 3 pièces (T3), 4 pièces (T4) et 5 pièces (T5). Chaque logement neuf comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une chambre principale, des chambres secondaires selon la typologie, une salle de bains ou salle d'eau et des WC. Tous disposent d'un espace extérieur : loggias au rez-de-chaussée, balcons et terrasses accessibles au premier étage, terrasses jardins et jardins privatifs selon les plans.

Surfaces : les T3 s'étendent d'environ 70 à 71 m², les T4 sont d'environ 82 m² et les T5 d'environ 120 m². Les cotes et surfaces s'entendent sous réserve des tolérances de construction prévues à l'acte de vente.

Étage, orientation et vue : le bâtiment s'élève sur 7 étages au-dessus du rez-de-chaussée et s'organise autour d'un patio central. Deux ascenseurs desservent les niveaux. Le premier va du sous-sol aux étages, le second du rez-de-chaussée au dernier niveau. L'espace partagé du patio se situe sur sa partie Est. Les extérieurs sont équipés d'une prise étanche et d'un point lumineux, avec pare-vues en bardage bois selon les plans.

Prestations et finitions : le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, via une sous-station de l'immeuble. Il alimente des radiateurs en acier, tandis que les salles de bains et salles d'eau reçoivent des sèche-serviettes électriques. Un thermostat d'ambiance programmable équipe chaque séjour. L'eau chaude sanitaire est collective, et la ventilation s'effectue par VMC collective simple flux. Les menuiseries extérieures sont en bois, ou en PVC, aluminium ou composite selon les cas, avec double vitrage isolant. Les volets roulants en aluminium sont motorisés et centralisés. Une installation connectée permet de piloter volets et chauffage. Les sols sont en carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et les pièces d'eau, et en parquet contrecollé dans les chambres. Les salles de bains proposent baignoire ou douche selon les plans, meuble vasque avec miroir rétroéclairé, faïence et WC suspendu. Les murs et plafonds sont peints en blanc. Les placards sont aménagés. La porte palière est antieffraction, avec serrure 5 points. Un visiophone, un contrôle d'accès par badge, une prise USB-C dans le séjour et la cuisine, des prises RJ45, un détecteur de fumée et le raccordement à la fibre optique complètent l'équipement.

Performance énergétique : le programme respecte la RE2020, la Nouvelle Réglementation Acoustique et la réglementation d'accessibilité. Il vise la certification NF Habitat HQE, niveau excellent sur la qualité de vie. Les planchers reçoivent une chape flottante sur résilient phonique, avec une isolation thermique adaptée selon les études.

La résidence : la construction associe ossature bois, bardage bois, planchers mixtes bois-béton ou dalles béton, et toitures-terrasses en partie végétalisées. Les espaces verts sont plantés et engazonnés, et des haies séparent les jardins privatifs. Le patio est éclairé et clôturé. Un niveau de sous-sol accueille un parking aux places numérotées, avec porte à télécommande, éclairage LED à détection et place PMR. Un pré-équipement permet l'installation ultérieure d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Des places sont aussi prévues en amodiation pour 15 ans dans un parking voisin géré en mutualisation, avec deux véhicules en autopartage pour la copropriété. Un local vélos et poussettes complète les services communs.

Localisation : la résidence se situe à Ferney-Voltaire (01210), dans le département de l'Ain. L'accès piéton se fait depuis le domaine public. Les déchets sont collectés dans des conteneurs enterrés ou semi-enterrés à l'extérieur.

Cadre d'achat : acheter en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements sont conformes à la RE2020. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Ferney-Voltaire.