Appartements neufs Ferney-Voltaire 01210 – T3, T4 terrasses

Des appartements traversants, de longues terrasses ouvertes au sud et un arrêt de tramway à 5 minutes à pied : cette résidence neuve se situe à Ferney-Voltaire (01210), dans l'Ain, à 700 m de la douane suisse. Elle propose des appartements neufs en accession libre : T3 d'environ 64 à 71 m² et T4 d'environ 78 m². Ils se répartissent dans deux montées de 7 étages sur rez-de-chaussée. Le programme prend place dans la ZAC Ferney-Genève Innovation, à l'entrée de la ville. Ce quartier en développement prévoit à l'horizon 2030 commerces, cinéma, crèche et groupe scolaire. Les vues s'ouvrent sur la place voisine ou sur le cœur d'îlot planté. Depuis les étages élevés, certains appartements ont des vues cadrées sur le massif du Mont Blanc. Acheter en VEFA, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027.

Composition : cette résidence neuve compte deux montées, avec des logements du 2 au 5 pièces. Les typologies actuellement proposées sont le T3 (3 pièces, 2 chambres) et le T4 (4 pièces, 3 chambres). Chaque appartement dispose d'un espace extérieur. L'entrée comprend un placard avec tablette chapelière et tringle de penderie.

Surfaces : les T3 mesurent d'environ 64 à 71 m². Le T4 atteint environ 78 m². Les surfaces sont données sous réserve des tolérances de construction.

Étage, orientation et vue : les appartements sont traversants et profitent de grandes ouvertures au sud, prolongées par des terrasses filantes. Les vues sont dégagées, soit vers la place voisine, soit vers le cœur d'îlot, un espace paisible qui favorise la biodiversité locale. Aux étages élevés, certains logements ont une vue cadrée sur le Mont Blanc. Un ascenseur dessert tous les étages ainsi que le sous-sol.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude sanitaire proviennent du réseau de chaleur urbain, via une sous-station. Le chauffage se fait par radiateurs à eau chaude, avec robinets thermostatiques dans les chambres et la cuisine, et un thermostat programmable par logement. La ventilation mécanique contrôlée double flux renouvelle l'air en continu. Les fenêtres et portes-fenêtres en bois-aluminium reçoivent un double ou triple vitrage selon l'orientation. Les stores toiles extérieurs motorisés équipent séjours, chambres et cuisines. Les chambres sont revêtues de parquet contrecollé. L'entrée, le séjour et la cuisine sont en carrelage 60 x 60 cm. Les salles d'eau sont carrelées et faïencées, avec meuble vasque, miroir rétro-éclairé anti-buée et sèche-serviettes. Elles comportent selon les plans une douche extra-plate encastrée avec pare-douche, ou une baignoire de 170 x 80 cm. Les WC sont suspendus. La cuisine est à aménager : les arrivées d'eau et les évacuations sont prévues, avec double attente pour lave-linge et lave-vaisselle. Côté sécurité, la porte palière anti-effraction dispose d'une serrure 3 points. L'accès à la résidence se fait par visiophone et lecteur de badge. Chaque logement reçoit deux prises RJ 45 dans le séjour et une par chambre. Les balcons et terrasses ont un platelage bois ou des dalles sur plots, avec garde-corps métalliques et séparatifs en verre dépoli.

Performance énergétique : la résidence respecte la RT 2012. Elle s'engage en outre à obtenir la certification Minergie-P suisse : enveloppe thermique performante, bâtiment isolé et étanche à l'air, confort maximal et besoins de chauffage réduits. Les façades associent béton armé et ossature bois.

La résidence : l'architecture contemporaine mêle structure bois apparente et terrasses filantes. Les espaces verts communs sont aménagés autour du cœur d'îlot. Des haies de résidentialisation sont plantées le long des terrasses du rez-de-chaussée. Le sous-sol accueille des emplacements de stationnement boxés, accessibles par porte basculante télécommandée. Il est pré-équipé pour les bornes de recharge de véhicules électriques, qui pourront être installées ultérieurement. Les locaux vélos de plain-pied facilitent l'usage du vélo au quotidien. Des conteneurs semi-enterrés sont prévus à proximité.

Localisation : Ferney-Voltaire est une ville dynamique de l'Ain, située à quelques kilomètres de la frontière suisse et de Genève. Elle convient bien aux frontaliers. La douane est à 700 m. L'aéroport de Genève est à 6 minutes en voiture et le centre-ville de Genève à 24 minutes. L'autoroute A40 relie la commune à Genève en quelques minutes. Annecy se trouve à 50 minutes et Lyon à 2 heures en voiture. Commerces et commodités (supermarché, pharmacie, restaurants) sont accessibles dès 4 minutes en voiture. Il en va de même pour les écoles, de la maternelle au lycée, dont la Cité Scolaire Internationale. Le cinéma, la médiathèque, le gymnase, le conservatoire de musique et le centre de loisirs sont également proches, et des courts de tennis sont à 5 minutes. Un arrêt de bus et le tramway ligne 15 se trouvent à 5 minutes à pied. Le quartier doit aussi accueillir un parking relais, des pistes cyclables et des cheminements piétons. À l'horizon 2030, il comptera des hôtels, bureaux, un pôle commercial, culturel et de loisirs autour du nouveau cinéma, un centre de conférences, un centre de sport et de bien-être, une crèche et un groupe scolaire.

Cadre d'achat : ces appartements neufs sont vendus en VEFA, en accession libre. Les frais de notaire sont réduits. L'acquéreur bénéficie des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La livraison prévisionnelle est fixée au 2e trimestre 2027.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix des T3 et T4 de cette résidence à Ferney-Voltaire.