Appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly (01630) – T3 et T5

À Saint-Genis-Pouilly, dans l'Ain, cette petite résidence neuve de trois niveaux propose des appartements du 3 pièces au 5 pièces, livrés avec des finitions soignées : parquet dans les chambres, carrelage grès cérame dans les pièces de vie, volets roulants électriques et porte palière blindée. Le T3 d'environ 68 m² convient à un premier achat ou à un investissement. Le T5 d'environ 91 m² dispose d'un extérieur et offre l'espace d'une vraie maison de famille. Le bâtiment est desservi par ascenseur depuis le sous-sol, avec stationnements en sous-sol et au rez-de-chaussée, un local à vélos et des espaces verts plantés. Ces logements neufs sont conformes à la RE2020 et bénéficient des garanties du neuf. Ils sont proposés en VEFA par Home Line.

Composition : cette résidence neuve en VEFA regroupe des appartements neufs en accession, du T3 (3 pièces, 2 chambres) au T5 (5 pièces). Le bâtiment compte un rez-de-chaussée et deux étages, avec un local d'activités en rez-de-chaussée. Les logements, selon leur typologie, associent séjour, cuisine, chambres, salle de bains ou salle d'eau, WC et placards.

Surfaces : le T3 mesure environ 68 m² et le T5 environ 91 m². Les surfaces sont arrondies au m² et peuvent varier selon les lots. Le T5 dispose d'un espace extérieur.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz naturel à condensation. Les radiateurs en acier laqué blanc sont équipés de robinets thermostatiques, et les salles de bains reçoivent un sèche-serviettes électrique. Les températures de calcul sont de 19 °C dans les pièces de vie et de 21 °C dans les salles de bains. Les menuiseries extérieures en PVC, grises à l'extérieur et blanches à l'intérieur, sont équipées de double vitrage, avec vitrage opale dans les salles de bains. Les volets roulants sont à commande électrique par télécommande. La hauteur sous plafond est d'environ 2,50 m dans les étages. Au sol, le séjour, la cuisine, l'entrée et les pièces d'eau sont revêtus de carrelage grès cérame 45 x 45 cm, tandis que les chambres reçoivent un parquet contrecollé. Les salles de bains sont faïencées et équipées d'une baignoire ou d'une douche à receveur, d'un WC suspendu et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Les placards, au format coulissant ou pivotant, sont en finition blanche. Côté cuisine, les attentes pour évier, lave-vaisselle et lave-linge sont prévues, et l'équipement reste à choisir. La porte palière blindée à serrure 3 points est certifiée A2P. Un vidéophone, un accès par badge VIGIK et un détecteur de fumée complètent la sécurité. La ventilation mécanique contrôlée hygroréglable renouvelle l'air, et le raccordement à la fibre optique est prévu.

Performance énergétique : le programme neuf respecte la RE2020. Il s'appuie sur un doublage thermique des façades, des menuiseries double vitrage et une chaudière gaz à condensation. Les murs porteurs, planchers et murs séparatifs en béton armé répondent aux exigences thermiques et acoustiques.

La résidence : le bâtiment de trois niveaux est desservi par un ascenseur et un escalier encloisonné, du sous-sol au dernier étage. Les façades sont enduites, les balcons et terrasses ont des garde-corps métalliques ajourés, et leurs sols sont en dalles de grès cérame sur plots. Les espaces verts sont engazonnés, avec arbres, arbustes et haies vives. Des jardins privatifs engazonnés et clôturés sont aménagés selon les logements. Les stationnements se répartissent entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, avec accès par portail motorisé à télécommande. Un pré-équipement permet d'installer ensuite des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un local vélos et voitures d'enfants est prévu au sous-sol et au rez-de-chaussée.

Localisation : la résidence est située à Saint-Genis-Pouilly (01630), commune de l'Ain.

Cadre d'achat : acheter un appartement neuf en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Les garanties du neuf s'appliquent : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements sont conformes à la RE2020. Le programme est livré ou en cours de livraison.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix des appartements neufs à Saint-Genis-Pouilly.