Appartements neufs à Poisy (74330) – T1 au T4, terrasses

À Poisy, cette résidence neuve de standing réunit des appartements du T1 au T4 répartis en deux bâtiments, avec des plans en rez-de-jardin, en duplex ou avec terrasse. Les surfaces vont d'une quarantaine de m² pour le T1 à environ 121 m² pour les plus grands T4. Les pièces de vie ouvrent sur de larges baies coulissantes en aluminium, et le parking en sous-sol est desservi par un ascenseur. La commune est bordée par la montagne d'Âge. Elle associe un charme de village à des commerces, des écoles de la maternelle au lycée et des équipements sportifs et culturels. Ces logements neufs sont conformes à la RE2020, avec des frais de notaire réduits et les garanties du neuf. Livraison prévisionnelle au troisième trimestre 2028.

Composition : cette résidence neuve en VEFA propose des appartements neufs du T1 au T4 en accession libre. Le T1 est un studio avec cuisine ouverte sur la pièce de vie. Les T2 (2 pièces) associent un séjour ouvert sur la cuisine et une chambre. Les T3 (3 pièces, 2 chambres) offrent une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et une salle de bains équipée d'une grande baignoire. Les T4 (4 pièces, 3 chambres) comptent une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, de nombreux rangements et un lave-mains dans le WC principal. Les plans présentés comprennent un 2 pièces en rez-de-jardin, un 3 pièces avec terrasse et un 4 pièces en duplex et en rez-de-jardin.

Surfaces : T1 d'une quarantaine de m², T2 d'environ 41 à 46 m², T3 d'environ 62 à 73 m², T4 d'environ 84 à 121 m². Les logements disposent d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les plans).

Étage, orientation et vue : les appartements se répartissent du rez-de-jardin aux derniers niveaux, avec des duplex et des terrasses selon les plans. Les larges baies des séjours s'ouvrent sur l'extérieur et sur le paysage de montagne. Les jardins privatifs du rez-de-chaussée sont séparés par une haie végétale.

Prestations et finitions : la chaudière individuelle gaz assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Les radiateurs en acier laqué sont équipés de robinets thermostatiques. La pièce de vie dispose d'un thermostat d'ambiance programmable, et les salles de bains d'un sèche-serviettes électrique. Les menuiseries extérieures en PVC sont à double vitrage. Les baies principales des séjours sont coulissantes en aluminium. Les volets roulants sont à commande électrique. Le carrelage grès cérame 60 x 60 cm couvre l'entrée, la cuisine, le séjour et les salles d'eau. Les chambres reçoivent un parquet contrecollé de 13 mm en pose flottante avec isolation phonique. La faïence des salles de bains est posée toute hauteur autour de la baignoire ou de la douche. Les équipements comprennent un meuble vasque avec miroir et réglette, une baignoire acrylique de 170 x 70 cm ou une douche à receveur céramique, et un WC suspendu avec bâti-support. La porte palière isophonique est blindée, avec serrure 3 points. Un vidéophone et des prises RJ45 complètent l'équipement, avec un placard d'entrée aménagé d'une tringle penderie. La ventilation est assurée par une VMC simple flux hygroréglable.

Performance énergétique : la résidence respecte la RE2020. Les façades sont isolées par l'extérieur et les menuiseries sont dimensionnées selon l'étude thermique. La construction répond aussi à la réglementation acoustique en vigueur, aux normes parasismiques et à l'accessibilité.

La résidence : deux bâtiments à l'architecture de chalet contemporain, avec charpente en bois massif, couverture en tuiles de terre cuite et façades en enduit ou bardage. Les balcons et terrasses sont en grès cérame, et les terrasses jardins du rez-de-chaussée sont protégées par de la terre végétale. Le hall est sécurisé par portier vidéophone et badge. Un ascenseur dessert tous les niveaux, des sous-sols au dernier étage. Le parking couvert s'étend sur deux niveaux de sous-sol, avec garages ou places, porte automatique et télécommande individuelle. Des caves sont prévues selon les plans.

Localisation : Poisy (74330), en Haute-Savoie, est une commune où se côtoient calme, nature et vie de village, avec marchés, animations et événements toute l'année. On y trouve commerces de proximité, écoles de la maternelle au lycée, équipements sportifs et culturels. Le centre du village et tous ses commerces sont à 13 minutes. L'école primaire-élémentaire, la salle de spectacle Le Podium et l'aire de jeux sont à 5 minutes. Le collège et son gymnase, ainsi que le lycée privé Iseta, sont à 13 minutes. Le skate parc et le stade de football sont à 15 minutes. L'arrêt de la ligne de bus n°12 en direction de Poisy est à 2 minutes, et celui de la ligne n°1 en direction d'Annecy à 6 minutes. Le centre d'Annecy est à environ 16 minutes.

Cadre d'achat : acheter un logement neuf en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits. L'acquéreur est protégé par les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les appartements sont conformes à la RE2020. Livraison prévisionnelle au troisième trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de cette résidence neuve à Poisy.