Appartements neufs à Claix (38640) – T2 au T4, parc clos

À Claix, aux portes de Grenoble, cette résidence neuve de 14 appartements s'élève dans un grand parc clos, planté de cèdres et de hêtres, autour d'un jardin à la française avec fontaine et bassin d'agrément. Elle propose des appartements du T2 au T4, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, avec des vues dégagées sur le parc et les massifs du Vercors et de l'Oisans. Le centre-bourg de Claix, avec ses commerces et son école primaire, se trouve à quelques centaines de mètres, et le tramway est à environ 10 minutes en voiture. Les logements allient des prestations soignées (volets roulants motorisés, logement connecté, carrelage grand format, parquet dans les chambres) et une construction RT 2012 -20 %, chauffée par une chaufferie collective au bois granulés. Acheter en VEFA permet de personnaliser son appartement, de profiter de frais de notaire réduits et des garanties du neuf. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027.

Composition : cette résidence neuve de 14 appartements de standing, à l'architecture contemporaine, propose des 2 pièces, des 3 pièces (2 chambres) et un 4 pièces. Les volumes sont généreux et les larges ouvrants font entrer la lumière dans les pièces de vie. Un ascenseur dessert tous les niveaux depuis le hall d'entrée. Une maison de maître ancienne, repensée en 7 appartements, complète l'ensemble et ajoute au site le cachet de l'ancien.

Surfaces : T2 d'environ 43 à 50 m², T3 d'environ 63 à 71 m², T4 jusqu'à 106 m². Chaque logement dispose d'un espace extérieur : grand balcon ou vaste terrasse. Les terrasses sont carrelées sur plots (60 x 60 cm) et les balcons en carrelage ingélif.

Étage, orientation et vue : les appartements s'ouvrent sur le parc arboré et offrent des vues dégagées sur les massifs du Vercors et de l'Oisans. Les larges baies vitrées de la pièce de jour accompagnent cette ouverture sur le paysage.

Prestations et finitions : le chauffage est assuré par une chaufferie collective au bois granulés située en sous-sol, qui produit aussi l'eau chaude sanitaire. La diffusion se fait par radiateurs en acier avec robinets thermostatiques, avec un thermostat d'ambiance programmable et un sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Les menuiseries sont en aluminium à rupture de pont thermique pour la baie de la pièce de jour (ouvrants coulissants) et en PVC pour les autres pièces, toutes avec double vitrage à faible émissivité rempli d'argon. Tous les volets roulants sont motorisés. Le logement est connecté : thermostat et volets pilotables par internet, interrupteur de scénarios, compatibilité avec un assistant vocal (non fourni). Au sol, on trouve du carrelage en grès cérame émaillé 60 x 60 cm dans les pièces de vie et les pièces d'eau, et du parquet contrecollé dans les chambres, avec teinte au choix dans la gamme. Les salles de bains comprennent une baignoire de 170 x 70 cm ou un receveur de douche en résine, un meuble vasque avec miroir et éclairage LED, une robinetterie thermostatique, des faïences toute hauteur et un WC suspendu. La porte palière est certifiée A2P, et l'accès à l'immeuble se fait par badge nominatif, vidéophone et interphonie sans fil. Des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) permettent de personnaliser les cloisons, la douche ou la baignoire, les sols, les faïences et les portes intérieures.

Performance énergétique : la résidence respecte la RT 2012 -20 %. Elle bénéficie d'une isolation thermique par l'intérieur, d'un traitement des ponts thermiques, de cloisons isolantes de 72 mm et d'une ventilation mécanique avec bouches hygroréglables.

La résidence : les façades associent enduit gris perle, béton et bardage bois, avec des garde-corps métalliques ton bronze à découpe laser. Le parc est clos par un mur d'enceinte en vieilles pierres et un portail de serrurerie. Ses essences variées favorisent la biodiversité. Les résidents disposent de bancs ombragés, de jeux en bois pour les enfants et de carrés potagers. Le stationnement se fait en sous-sol, avec des garages fermés selon les plans de vente. Un local à vélos équipé d'arceaux et d'une pompe complète l'ensemble.

Localisation : Claix (38640), commune de l'Isère située à 12 km de Grenoble, s'étire le long du Drac et s'adosse au parc naturel régional du Vercors. La résidence se trouve à 300 mètres du centre-bourg, qui a conservé son esprit village. Dans un rayon de moins de 2 km : épiceries, primeur, supermarché, pharmacies, restaurants, bureau de poste et tabac-presse. L'Espace Comboire est à 6 minutes et le centre commercial Grand Place à 12 minutes. Côté écoles, une école primaire est à 50 m, une autre à 1,2 km, une école privée à 650 m et le collège à 2,7 km. L'accès se fait par la Rocade Sud et l'autoroute A51. La gare ferroviaire et le tramway A (Pont-de-Claix) sont à environ 10 minutes en voiture, tout comme le terminus du tramway B, et la ligne de bus 21 dessert la commune. Les sentiers de randonnée sont tout proches. Les stations de ski sont à 32 km (Villard-de-Lans), 38 km (Chamrousse) et 56 km (Alpes d'Huez), et le golf international de Grenoble à Bresson est à 15 km.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA offre des frais de notaire réduits et les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie de bon fonctionnement ou biennale (2 ans) et garantie décennale, complétées par l'assurance dommages-ouvrage. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027.

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