Appartements neufs à Claix (38640) – T3, T4 vue montagnes

À Claix, aux portes de Grenoble, cette résidence neuve ouvre ses appartements sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Elle propose des T3 et des T4, chacun avec son espace extérieur, dans un immeuble de deux étages desservi par ascenseur. À proximité immédiate du cœur du bourg, l'ensemble s'inspire des hameaux claixois d'origine : cheminements piétons, pelouses plantées, toits terrasses végétalisés et locaux vélos en structure bois. Le T3 offre environ 69 m² et les T4 environ 83 à 84 m². Ils sont chauffés au gaz individuel, avec double vitrage, volets roulants électriques et carrelage de 60 x 60 cm dans les pièces de vie. Claix, commune du Parc naturel régional du Vercors, associe la campagne et les commerces de proximité à 3 minutes en voiture. Acheter un logement neuf en VEFA, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : ces appartements neufs se déclinent en deux typologies. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) et le T4 (4 pièces, 3 chambres) comprennent chacun un séjour, une cuisine, une salle de bains ou salle d'eau, des WC suspendus et un espace extérieur. Les placards sont équipés de portes en mélaminé blanc, coulissantes ou pivotantes selon leur largeur.

Surfaces : le T3 mesure environ 69 m². Les T4 vont d'environ 83 à 84 m². Ces surfaces permettent de séparer clairement l'espace jour et l'espace nuit, avec des pièces de vie lumineuses et généreuses.

Étage, orientation et vue : la résidence compte deux étages et un ascenseur dessert tous les niveaux. Les logements offrent une vue sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans, dans un environnement de verdure décrit comme intime et familial. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon selon son niveau. Les terrasses du rez-de-chaussée reçoivent des dallettes en grès cérame posées sur plots. Les balcons des étages sont carrelés avec un revêtement ingélif et antidérapant. Tous bénéficient d'un point d'éclairage extérieur commandé, d'une prise étanche et d'un garde-corps maçonné ou en vitrage opalescent selon les plans. Les terrasses du rez-de-chaussée ont en plus une arrivée d'eau froide.

Prestations et finitions : le chauffage est au gaz individuel, avec chaudière murale à condensation et radiateurs en acier laqué. La même chaudière assure la production continue d'eau chaude sanitaire. Un sèche-serviettes équipe la salle de bains. Les menuiseries extérieures sont en PVC blanc pour les ouvrants à la française et en aluminium pour les coulissants. Elles sont dotées d'un double vitrage isolant à gaz argon. Les volets roulants électriques équipent toutes les pièces sauf la salle de bains, avec commandes individuelles et commande centralisée. Les pièces de vie sont revêtues d'un carrelage de 60 x 60 cm posé sur isolant phonique. Les chambres et leurs placards reçoivent un sol stratifié sur sous-couche acoustique. La faïence de 20 x 60 cm habille tous les murs de la salle de bains sur toute leur hauteur. La salle de bains comprend un bac à douche extra plat avec colonne de douche thermostatique, une paroi de verre transparent et un meuble vasque à deux tiroirs avec plan en marbre, miroir et étagère. La cuisine dispose des attentes pour le lave-vaisselle et le lave-linge, d'arrivées d'eau chaude et froide et d'une alimentation en gaz de ville. L'installation électrique respecte la norme NF C 15-100 et prévoit des prises RJ45 dans le séjour et les chambres. La fibre optique est prévue jusqu'au tableau de chaque logement. Côté sécurité, la porte palière est anti-effraction (niveau A2P*) avec serrure multipoints et microviseur. Un système de vidéophonie relie chaque appartement à l'entrée du bâtiment.

Performance énergétique : la construction respecte la réglementation thermique RT 2012. Les murs reçoivent un doublage isolant, les cloisons intègrent une isolation et les toitures terrasses végétalisées sont isolées au-dessus des parties habitables.

La résidence : l'ensemble réunit des maisons avec jardins et deux résidences collectives autour d'espaces de verdure, à la manière des hameaux de Claix. Les façades sont enduites, avec des soubassements en béton matricé. Certaines toitures à deux pans sont couvertes de tuiles rouge vieilli et d'autres sont végétalisées. Le hall d'entrée est carrelé, avec éclairage automatique par détecteur de présence, boîtes aux lettres et miroir. Les paliers sont moquettés aux étages. Le bâtiment compte des garages fermés en sous-sol, accessibles par une porte d'accès commune à ouverture électrique. Des places de parking extérieures et un mail piéton complètent l'ensemble. Les locaux vélos communs, en structure bois avec maille métallique et toiture végétalisée, se ferment par un portillon à clé. Une aire de compostage est prévue le long du mail piéton.

Localisation : Claix (38640), en Isère, se situe face à la chaîne des Alpes, entre le Drac et les falaises du Vercors. La commune a rejoint le Parc naturel régional du Vercors en 2008. La résidence se trouve à proximité immédiate du cœur du bourg. À pied, le centre du village et les sentiers de randonnée sont à 10 minutes, et un arrêt de bus de la ligne 48 à 7 minutes. En voiture, comptez 3 minutes pour l'autoroute A480 et pour les commerces de proximité, environ 6 minutes pour la gare TER du Pont-de-Claix et environ 7 minutes pour le centre commercial Comboire. Le centre de Grenoble et le polygone scientifique se rejoignent en une quinzaine de minutes. Les berges du Drac, la tourbière de Peuil et les forêts du Vercors offrent promenades et randonnées.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA dans une résidence neuve donne droit à des frais de notaire réduits. Il s'accompagne des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le programme est livré ou en cours de livraison.

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