Appartements neufs à Coublevie (38500) – T2 au T4, jardins

À l'entrée de Coublevie (38500), cette résidence neuve en VEFA propose des appartements du T2 au T4, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pelousé et clôturé selon les logements. Le bus s'arrête au pied de la résidence : la ligne Chrono C11 rejoint Voiron en 9 minutes et la gare de Voiron en 5 minutes. En voiture, l'A48 mène à Grenoble en 20 à 24 minutes. Le programme est conçu selon la RE2020. Il associe ascenseur, stationnement en sous-sol, pré-équipement pour bornes de recharge et local vélos. Dans le séjour, une pompe à chaleur réversible assure chauffage et rafraîchissement. Les écoles, les commerces de proximité et la nouvelle piste cyclable vers Voiron facilitent le quotidien dans le Pays Voironnais. Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2029.

Composition : cette résidence neuve réunit des appartements de 2, 3 et 4 pièces : des T2 (2 pièces), des T3 (3 pièces, 2 chambres) et un T4 (4 pièces). Les pièces de vie s'organisent autour d'un séjour avec cuisine ouverte. Selon les logements, l'extérieur prend la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les bâtiments sont desservis par ascenseur.

Surfaces : les T2 s'étendent d'environ 41 à 43 m², les T3 d'environ 59 à 62 m² et le T4 atteint environ 80 m². La hauteur sous plafond est d'environ 2,50 m.

Prestations et finitions : le séjour est chauffé et rafraîchi par une pompe à chaleur collective air/air réversible (système VRF) avec régulation individuelle. Ce n'est pas une climatisation intégrale du logement. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques et de brasseurs d'air. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique individuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes. Les volets roulants équipent toutes les baies des pièces principales : électriques au séjour, à manivelle ailleurs, avec des fourreaux prévus pour électrifier plus tard ceux des chambres. Le carrelage grès cérame 45 x 45 cm couvre l'entrée, le séjour, la cuisine ouverte et la salle de bains, et le stratifié habille les chambres. Les murs et plafonds sont en peinture lisse blanche. La salle de bains comprend un meuble vasque de 80 cm à tiroirs, un miroir rétroéclairé, de la faïence jusqu'à hauteur d'huisserie et un sèche-serviettes électrique. Les terrasses sont en dalles sur plots de 60 x 60 cm, et les balcons disposent d'une prise étanche et d'une applique. Les jardins privatifs sont engazonnés, bordés de haies et clôturés (ganivelle ou grillage de 1 m). Côté sécurité : porte palière à serrure 3 points A2P*, digicode Intratone, vidéophone et badge Vigik.

Performance énergétique : ces logements neufs respectent la RE2020 (seuil 2025) et visent la certification NF Habitat (référentiel V5.1). Ils répondent à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA). La pompe à chaleur collective et le ballon thermodynamique contribuent à maîtriser les consommations.

La résidence : le stationnement se fait en sous-sol, à raison d'une place par logement, non boxée. Le sous-sol est commun aux bâtiments A et B, et séparé sous le bâtiment C. Les places peuvent être équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique : une réserve de puissance et un chemin de câble sont prévus, l'équipement et l'alimentation restant à la charge de l'acquéreur. Dix-huit places visiteurs extérieures, en dalles alvéolaires enherbées, complètent l'offre. Un local vélos en sous-sol est prévu, avec une station de gonflage selon la brochure. Les logements ne comprennent ni cave ni cellier.

Localisation : Coublevie se situe en Isère (38), dans le Pays Voironnais, à l'entrée de la commune. Voiron est à 4 à 5 minutes en voiture et Grenoble à 20 à 24 minutes par l'A48. En transports en commun, l'arrêt de bus au pied de la résidence dessert la ligne Chrono C11 : Voiron en 9 minutes, Grenoble en 23 à 30 minutes selon les sources. La brochure mentionne aussi les lignes C13, 34 et 53. Un parking relais dédié au covoiturage se trouve à proximité. La gare de Voiron est à 5 minutes en bus, avec un TER pour Grenoble en 14 minutes. Une nouvelle piste cyclable relie Coublevie à Voiron. Côté scolarité, un collège est à 600 m, l'école élémentaire Le Bérard à 1,1 km, le lycée Édouard Herriot à Voiron à 2,4 km, et plusieurs crèches à moins de 1,4 km. Les supermarchés et boulangeries sont à moins de 800 m, les autres commerces à moins de 1,5 km. Pour le sport et les loisirs : un crossfit à 450 m, le gymnase Robert Sallaz à 650 m, la Plaine des Sports à 950 m, la médiathèque à 1,3 km, le cinéma à 1,9 km et le parc des Dominicains à 1,9 km. Le massif de la Chartreuse est à 30 minutes.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA offre des frais de notaire réduits et les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le prêt à taux zéro (PTZ) est utilisable pour l'achat d'une résidence principale, sous conditions. La résidence est en lancement commercial, avec une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2029.

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