Appartements neufs à Crolles (38920) – T2 au T5, vue massifs

Jardins privatifs en rez-de-chaussée pour certains logements, terrasses en attique et vue sur les massifs : cette résidence neuve de Crolles (38920), en Isère, propose des appartements du T2 au T5 au cœur de la vallée du Grésivaudan, entre Belledonne et la Grande Chartreuse. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative. Le quotidien se fait à proximité : supermarchés, boulangerie, pharmacies, restaurants, crèches et salle de sport sont proches, l'arrêt de bus est à 5 minutes à pied et l'A41 à 3 minutes en voiture. La résidence compte 4 étages avec ascenseur, des toitures terrasses végétalisées et plus de 900 m² de surface végétalisée créée. En VEFA, vous profitez de frais de notaire réduits, des garanties du neuf et d'un logement conforme à la RE2020, pour un meilleur confort thermique et acoustique. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027.

Composition : ce programme neuf en VEFA réunit des appartements du T2 au T5 : T2 (2 pièces), T3 (3 pièces, 2 chambres), T4 (4 pièces, 3 chambres) et T5 (5 pièces, 4 chambres). Selon les plans, les logements comprennent un séjour, une cuisine, une salle de bains avec baignoire ou une salle d'eau avec douche extra plate, un WC suspendu et des placards. Tous les logements disposent d'un extérieur : balcon avec pare-vue, terrasse ou jardin à jouissance privative.

Surfaces : T2 d'environ 39 à 49 m², T3 d'environ 65 à 70 m², T4 d'environ 84 à 113 m², T5 de plus de 115 m².

Étage et vue : la résidence s'élève sur 4 étages et un ascenseur dessert tous les niveaux. Les appartements ouvrent sur les massifs environnants tout en préservant un extérieur intimiste. Certains logements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif, séparé par un grillage souple doublé d'une haie. Les terrasses des attiques sont revêtues de dalles carrelées sur plots. Les terrasses du rez-de-chaussée et du dernier niveau ont un robinet de puisage.

Prestations et finitions : le chauffage est au gaz individuel, avec chaudière murale à condensation à horloge de programmation et radiateurs panneaux en acier laqué. La chaudière assure aussi l'eau chaude sanitaire en continu. Un sèche-serviettes équipe la salle de bains. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC sont en double vitrage isolant peu émissif à gaz argon, avec ouvertures à la française ou oscillo-battantes. Les volets roulants électriques se commandent individuellement ou de façon centralisée. Les sols des pièces de vie, cuisines, WC et salles de bains sont en carrelage grès émaillé 60 x 60 cm, avec un choix de teintes proposé selon l'avancement du chantier. Les chambres reçoivent un revêtement stratifié sur sous-couche acoustique. Les murs sont en peinture blanche, avec une couleur pastel au choix sur un mur du séjour et des chambres. La salle de bains comprend baignoire acrylique 170 x 75, mitigeur thermostatique, meuble vasque à deux tiroirs et miroir avec tablette et lampe LED. Côté sécurité et connectivité : porte palière anti-effraction A2P* à serrure multipoints, visiophone, prises RJ45 et fibre optique jusqu'au tableau d'abonné.

Performance énergétique : construction conforme à la RE2020, avec performance énergétique optimisée, réduction du poids carbone du bâtiment, doublage isolant des murs, cloisons Placostyl de 72 mm à isolation incorporée et ventilation mécanique collective.

La résidence : les façades alternent béton brut et enduit monocouche, avec des fonds de loggias bardés aspect bois et des toitures terrasses végétalisées. Les espaces verts, engazonnés et plantés, bénéficient d'une cinquantaine de nouveaux arbres et arbustes. Les ordures ménagères sont collectées en conteneurs enterrés. Le stationnement comprend des garages voiture boxés et des garages moto au sous-sol, avec accès par porte à télécommande, ainsi que des places extérieures aériennes ou couvertes. Les garages sont pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. Le local vélos du rez-de-chaussée propose des emplacements privatifs fermés à clef.

Localisation : Crolles est située en Isère, dans la vallée du Grésivaudan, entre les massifs de Belledonne et de la Grande Chartreuse. Cette commune mêle charme rural et dynamisme économique, avec plus de 9 000 emplois dans près de 400 entreprises. Elle est proche des pôles d'emploi de Meylan, Grenoble et Chambéry. Un tiers de son territoire est consacré à des espaces naturels aménagés. Autour de la résidence, on trouve supermarchés, boulangerie, pharmacies, restaurants, crèches et salle de sport. La commune compte aussi des établissements scolaires, des activités sportives et culturelles et des navettes saisonnières vers les stations de ski et les équipements nautiques. L'arrêt de bus est à 5 minutes à pied et l'A41, en direction de Grenoble et Lyon d'un côté, de Chambéry, Annecy et Genève de l'autre, est à 3 minutes en voiture.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements sont conformes à la RE2020. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027.

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