Appartements neufs à Domène (38420) – T3-T4, vue massifs

À Domène, dans la vallée du Grésivaudan, une petite résidence neuve de 20 logements répartis en deux bâtiments s'ouvre sur les champs et les massifs, à 10 km à l'est de Grenoble. Home Line vous propose des appartements neufs en T3 et T4, en accession libre, avec terrasses ou balcons carrelés selon les logements et jardins privatifs au rez-de-chaussée. Les bâtiments, en enduit et bardage bois, sont ponctués de murs végétalisés et d'arbres fruitiers, et conservent un tilleul de 15 mètres. Les logements sont connectés (thermostat et volets roulants pilotables), le chauffage est individuel au gaz et la résidence répond à la RT 2012 -20 %. Ascenseur, garages fermés en sous-sol et local vélos complètent l'ensemble. Achetés en VEFA, ces logements neufs bénéficient de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : cette résidence neuve se compose de deux bâtiments d'habitation, l'un en R+1, l'autre en R+2, soit 2 et 3 niveaux d'habitation. Les logements proposés sont des 3 pièces (T3, 2 chambres) et des 4 pièces (T4, 3 chambres) avec séjour, cuisine, dégagements, salle de bains ou salle d'eau et WC. La résidence compte au total des appartements du 2 au 4 pièces. Les acquéreurs peuvent personnaliser leur logement grâce aux travaux modificatifs acquéreurs (ajout ou suppression de cloisons, douche à la place de la baignoire) et choisir leurs finitions dans un catalogue.

Surfaces : T3 d'environ 57 à 68 m², T4 d'environ 84 à 87 m².

Étage, orientation et vue : les bâtiments s'élèvent sur 2 et 3 niveaux. Une ouverture ménagée entre les deux constructions préserve des vues dégagées vers la nature. Les logements profitent de vues sur les étendues agricoles et sur les massifs, depuis des terrasses, balcons et loggias. Les appartements du rez-de-chaussée disposent chacun d'un jardin privatif protégé des regards.

Prestations et finitions : chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, avec thermostat d'ambiance programmable et radiateurs en acier à robinets thermostatiques. Les salles de bains et salles d'eau sont équipées de radiateurs sèche-serviettes. Production d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz. Le logement est connecté : thermostat et volets roulants électriques se pilotent par internet, avec compatibilité avec un assistant vocal (non fourni). Les menuiseries extérieures en PVC, à rupture de ponts thermiques, reçoivent un vitrage isolant et des volets roulants électriques. Les salles de bains et salles d'eau n'ont pas de volet. Sols en carrelage grès cérame dans les pièces de vie (45 x 45 cm dans les T3, 60 x 60 cm dans les T4) et revêtement stratifié dans les chambres. Salle de bains avec meuble vasque, miroir et éclairage LED, baignoire acrylique ou douche, faïences sur trois murs et robinetterie thermostatique. WC suspendu. Arrivées et évacuations d'eau prévues pour le lave-linge et le lave-vaisselle. Terrasses carrelées sur plots 60 x 60 cm, avec robinet de puisage sur les terrasses étanchées et les jardins. Sécurité : porte palière à serrure A2P, 5 points de condamnation, accès à l'immeuble par badge, vidéophone et interphonie connectés.

Performance énergétique : niveau RT 2012 -20 %, avec isolation thermique par l'intérieur, traitement des ponts thermiques, isolation acoustique et ventilation mécanique hygroréglable.

La résidence : architecture sobre en teintes minérales, enduit et bardage bois, avec murs végétalisés de plantes grimpantes. Le programme est entouré de terrains agricoles, en retrait de la rue et desservi par un chemin privé. Les espaces verts sont plantés de cerisiers, pommiers, poiriers, figuiers, cognassiers et néfliers, autour du tilleul conservé. Ascenseur desservant tous les niveaux. Garages fermés en sous-sol selon les plans de vente, accessibles par une porte collective automatique à télécommande. Local vélos avec arceaux.

Localisation : Domène (38420), en Isère, au cœur du Grésivaudan, à 10 km à l'est de Grenoble et proche du centre-ville. Dans un rayon de 1 km : pharmacie, boulangerie, épicerie, banque, restaurant. Marché hebdomadaire à 700 m, supermarché à 2 minutes en voiture, hypermarché à 7 minutes, centre commercial Neyrpic à 15 minutes. Écoles maternelles et élémentaires à 4 minutes, collège à 5 minutes, lycée à 15 minutes, campus universitaire de Gières à 10 minutes. Lignes de bus 15 et C9 à 80 m, futur pôle d'échanges multimodal avec halte ferroviaire à 200 m. Accès à l'A41 en 3 minutes, gares SNCF à 10 minutes, terminus du tramway B à 12 minutes. Médiathèque à 750 m, piscine à 1 km, base de loisirs du Bois français à 3,6 km, stations de ski des 7 Laux et de Chamrousse à 30 km. Les berges de l'Isère invitent aux promenades et aux sorties à vélo.

Cadre d'achat : achat en VEFA, avec frais de notaire réduits. Vous bénéficiez de la garantie financière d'achèvement, de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale de bon fonctionnement et de la garantie décennale. Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2027.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Domène.