Appartements neufs à Eybens (38320) – T1-T4, résidence close

À l'entrée d'Eybens, cette résidence neuve se distingue par ses façades aux tons minéraux, son toit-terrasse végétalisé et son ensemble clos et privatif, avec cheminements piétons et espaces plantés. Home Line vous présente des appartements neufs du T1 au T4, en VEFA, qui disposent tous d'un espace extérieur : balcon, terrasse de rez-de-chaussée ou terrasse en attique selon le logement. Les pièces de vie sont lumineuses, la salle de bains est soignée et l'ascenseur dessert tous les niveaux jusqu'au sous-sol. Située à Eybens, en Isère, la résidence propose un stationnement en sous-sol et un local vélos au rez-de-chaussée. Le logement neuf apporte des frais de notaire réduits, les garanties légales du neuf, une construction RT 2012 -20 % et des prestations au choix de l'acquéreur, dans la limite de l'avancement du chantier.

Composition : cette résidence neuve en VEFA propose des appartements du studio au 4 pièces. Le T1 est un studio d'environ 39 m². Les T2 (2 pièces) offrent une chambre, les T3 (3 pièces) deux chambres et les T4 (4 pièces) trois chambres. Chaque appartement neuf comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains avec douche, un WC suspendu et un espace extérieur privatif.

Surfaces : T2 d'environ 40 à 54 m², T3 d'environ 59 à 70 m², T4 d'environ 81 à 104 m². Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses. Les cloisons entre pièces sont des cloisons de 72 mm composées de deux plaques de plâtre sur ossature, avec isolation intégrée.

Étage, orientation et vue : selon le logement, l'espace extérieur est un balcon, une terrasse de rez-de-chaussée ou une terrasse en attique. Les balcons et terrasses sont dallés de dallettes gravillonnées sur plots. Ils comptent un point d'éclairage extérieur, une prise de courant étanche et un pare-vue maçonné. Les terrasses en attique ajoutent une arrivée d'eau froide, et certaines (selon plan) comprennent une surface végétalisée accessible. La plaquette décrit un espace extérieur bien orienté, où l'on profite du plein air à toute heure.

Prestations et finitions : le chauffage est au gaz individuel, par chaudière murale à condensation avec thermostat et radiateurs en acier laqué. La même chaudière assure l'eau chaude sanitaire en continu. Les menuiseries sont en PVC pour les ouvrants à la française et en aluminium pour les coulissants. Elles reçoivent un double vitrage isolant peu émissif, avec gaz argon. Toutes les pièces, sauf la salle de bains, sont équipées de volets roulants électriques, avec commandes individuelles et centralisation. La porte palière est anti-effraction (niveau A2P*), avec serrure de sécurité multipoints. Chaque logement dispose d'un visiophone et d'une liaison fibre optique dans le tableau électrique. Le séjour compte deux prises RJ45 et deux prises multimédia. Une ventilation mécanique hygroréglable collective renouvelle l'air. Les sols des pièces de vie sont en carrelage 60 x 60 cm et ceux des chambres en stratifié sur sous-couche acoustique. Les murs sont peints en blanc, avec une couleur pastel au choix sur un mur du séjour et des chambres. La faïence est proposée en 25 x 40 cm ou 20 x 60 cm. Ces choix de revêtements restent ouverts selon l'avancement du chantier. La salle de bains comprend une douche avec mitigeur thermostatique, une paroi fixe transparente, un meuble-vasque à deux tiroirs avec miroir et un sèche-serviettes. Le WC suspendu a une cuvette sans bride et une chasse économe 3/6 L. La cuisine reçoit une alimentation en gaz de ville.

Performance énergétique : la construction respecte la réglementation thermique RT 2012 -20 % (non labellisé). L'enveloppe est isolée par l'intérieur par un doublage isolant. Les toitures-terrasses végétalisées sont isolées au-dessus des parties habitables. Les plafonds des annexes situées sous les logements reçoivent une isolation thermique et une protection au feu.

La résidence : l'architecture est épurée et contemporaine, avec des volumes équilibrés, des façades en enduit et parement décoratif dans des tons minéraux, et un toit-terrasse végétalisé. Le hall d'entrée est décoré avec soin : visiophone, ouverture par ventouses électromagnétiques, boîtes aux lettres à façade décorative, sol carrelé, faux plafond avec luminaires encastrés, éclairage par détecteur de présence, miroir et décor mural. Un ascenseur, aux panneaux décoratifs et miroir, dessert tous les niveaux et le sous-sol. Les circulations des étages sont moquettées. L'ensemble est clos et sécurisé : portail coulissant à télécommande pour les véhicules et portillons pour les piétons, dont l'accès au mail piéton au sud. Les espaces verts sont engazonnés et plantés, avec éclairage extérieur et bassins d'infiltration des eaux de pluie à ciel ouvert. Le stationnement se fait en sous-sol : places de parking privatives et garages fermés par porte basculante métallique, accessibles par une porte d'accès à télécommande. Le sous-sol est pré-équipé pour la recharge de véhicules électriques. Le compteur, les dérivations individuelles et les bornes sont à la charge de l'acquéreur. Le local vélos et le local poubelles se trouvent au rez-de-chaussée.

Localisation : la résidence est située à l'entrée d'Eybens (38320), commune de l'Isère. Cette implantation en entrée de ville allie la tranquillité d'un ensemble clos et paysager aux atouts d'un appartement neuf.

Cadre d'achat : acheter un logement neuf en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits. L'acquéreur bénéficie aussi des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027.

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