Appartements neufs à Meylan (38240) – T4 avec extérieur

À Meylan, dans la vallée du Grésivaudan, cette résidence neuve s'installe au milieu d'un jardin planté, à environ 4 minutes à pied des parcs de la commune. Elle réunit quatre petits bâtiments contemporains, habillés d'enduit, de béton matricé et de bardage aspect bois, avec des façades où grimpent des plantes. Les appartements 4 pièces, d'environ 86 à 87 m², offrent une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et un extérieur qui prolonge les pièces de vie. Meylan, au pied de la Chartreuse et face au massif de Belledonne, combine équipements, commerces, écoles et accès rapide à l'A41. Le chauffage par réseau de chaleur urbain et la norme RT 2012 -20 % limitent les consommations. Ces logements neufs en VEFA conviennent pour habiter comme pour investir.

Composition : appartement neuf de type T4 (4 pièces, 3 chambres) dans une résidence neuve à Meylan, en Isère (38). Chaque logement s'organise autour d'une pièce à vivre qui ouvre la cuisine sur le séjour, avec des chambres desservies par un dégagement. Selon les plans, on trouve de larges placards, une buanderie ou un dressing. Le T4 comprend une salle de bains équipée d'une baignoire, et selon les plans une salle d'eau complémentaire. Les WC sont séparés.

Surfaces : T4 d'environ 86 à 87 m², soit un volume confortable pour une famille, avec un extérieur en complément.

Étage, orientation et vue : la résidence compte des appartements en rez-de-jardin et en étages. Les logements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif clos et intimisé par une haie. Aux étages, de belles terrasses ou de vastes balcons avec cellier prolongent les pièces de vie. Meylan fait face au massif de Belledonne et s'étend sur les contreforts de la Chartreuse.

Prestations et finitions : chauffage et eau chaude produits par le réseau de chaleur urbain, avec plancher chauffant à eau, régulation par thermostat et radiateur sèche-serviette dans la salle de bains. Menuiseries extérieures en PVC pour les ouvertures à la française et en aluminium pour les coulissants, double vitrage isolant peu émissif avec gaz argon, volets roulants électriques à commandes individuelles et centralisée. Sols en grès émaillé 60 x 60 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les WC et la salle de bains, parquet contrecollé dans les chambres, faïence 20 x 60 cm selon les plans. Salle de bains avec meuble vasque, miroir et lampe LED, mitigeur thermostatique et WC suspendu à double chasse 3/6 litres. Porte palière anti-effraction A2P à serrure multipoints, visiophone, prises RJ45 dans le séjour et les chambres, fibre optique jusqu'au tableau de chaque appartement. Ventilation mécanique collective. Les balcons et terrasses sont carrelés, avec éclairage extérieur et prise étanche.

Performance énergétique : construction conforme à la RT 2012 -20 %, raccordement au réseau de chaleur urbain avec comptage individuel des consommations et production photovoltaïque intégrée à la résidence. Les murs sont doublés d'un complexe isolant thermique.

La résidence : quatre bâtiments aux façades variées (enduit, béton matricé, bardage aspect bois, soubassements en gabion), toitures-terrasses végétalisées ou gravillonnées, ascenseur desservant tous les niveaux. Le terrain gagne 1 547 m² de surface végétalisée et passe de 29 à 34 arbres, les arbres remarquables existants sont préservés, les clôtures laissent passer la petite faune, et la résidence compte des fagots de bois-refuges et des bacs composteurs. Stationnement en sous-sol avec garages privatifs boxés, accès véhicules sécurisé par portes automatiques à télécommande, colonne d'alimentation commune prête pour la recharge de véhicules électriques (compteur individuel et bornes à la charge de l'acquéreur). Locaux vélos, dont des locaux privatifs fermés à clé.

Localisation : Meylan (38240), commune de Grenoble Alpes Métropole dans la vallée du Grésivaudan, voisine de Grenoble. Les parcs de la ville, dont le parc du Bruchet, sont à environ 4 minutes à pied. Le secteur regroupe la mairie, l'école élémentaire de Grand-Pré, les collèges des Buclos et Lionel Terray, le lycée du Grésivaudan, la piscine des Buclos, des commerces (Béalières, Plaine Fleurie, Carrefour), une salle de sport et le technopôle Inovallée. L'IUT1 de l'Université Grenoble Alpes est également proche. La ville compte plus de 22 km d'aménagements cyclables, un réseau de bus et l'A41 à proximité.

Cadre d'achat : en VEFA, l'achat dans le neuf donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Programme livré ou en cours de livraison.

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