Appartements neufs à Sassenage (38360) – T2-T4, parc de 2 ha

À Sassenage (38360), en Isère, au pied du Vercors, cette résidence neuve réunit des appartements du T2 au T4 organisés autour d'un grand parc paysager de plus de 2 hectares. Les logements sont lumineux et prolongés par un balcon, une terrasse, une terrasse d'attique ou un jardin privatif en rez-de-jardin, selon les lots. Les façades alternent enduits clairs et bardages ton bois, sous une toiture à l'allure élancée. Le secteur est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, avec Grenoble à proximité. Ascenseur, garages en sous-sol, local vélos et prestations personnalisables : tout est pensé pour le confort quotidien. Acheter en VEFA, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties du neuf. Un achat avec le prêt à taux zéro est possible pour les primo-accédants, sous conditions.

Composition : ce programme neuf propose des appartements du T2 au T4. Le T2 (2 pièces) associe un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains ou une salle d'eau et des rangements. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) et le T4 (4 pièces, 3 chambres) offrent un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine, des chambres avec placards et, selon les plans, une salle de bains et une salle d'eau, ou un meuble à double vasque. Les WC sont suspendus. Les plans prévoient des attentes pour lave-linge et lave-vaisselle.

Surfaces : les T2 mesurent environ 46 à 47 m², les T3 environ 65 à 72 m² et les T4 environ 85 à 90 m². Les extérieurs varient selon les logements : balcons, terrasses sur sous-sol, grandes terrasses d'attique, terrasses de rez-de-chaussée avec jardin privatif clos.

Étage, orientation et vue : le bâtiment compte 5 étages. Un ascenseur dessert tous les niveaux habitables ainsi que le sous-sol. Les balcons et terrasses ouvrent sur un environnement verdoyant, avec une vue dégagée selon les étages et les lots, au pied du massif du Vercors. Les terrasses d'attique bénéficient d'un panorama plus ouvert sur les alentours.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, avec radiateurs en acier laqué, thermostat programmable et sèche-serviettes hydraulique dans la salle de bains. Les menuiseries sont en PVC, avec des coulissants en aluminium, et équipées d'un double vitrage isolant peu émissif rempli d'argon. Les volets roulants électriques des séjours, chambres et cuisines se commandent par télécommande individuelle ou centralisée. La porte d'entrée anti-effraction (niveau A2P*) est à serrure multipoints avec microviseur. Un visiophone relie chaque logement au hall. Les sols sont en carrelage grès émaillé 45 x 45 dans les pièces de vie et d'eau, et en stratifié dans les chambres. La faïence 25 x 40 cm habille les pièces d'eau. Les murs sont peints en blanc, avec une couleur pastel au choix sur un mur du séjour et des chambres. Selon l'avancement du chantier, l'acquéreur choisit ses revêtements de sols, sa faïence et sa peinture dans une large gamme. Les salles de bains sont équipées d'un bac à douche extra plat, d'un meuble vasque laqué blanc avec miroir et luminaire LED, et d'une robinetterie mitigeuse. Une ventilation mécanique hygroréglable collective renouvelle l'air. Des fourreaux sont prévus pour le raccordement à la fibre optique, avec prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020 et la résidence est certifiée NF Habitat. L'ossature en béton armé est doublée d'un complexe isolant thermique. Les cloisons de 72 mm intègrent un isolant, et les sols reposent sur des sous-couches acoustiques pour le confort phonique.

La résidence : l'architecture associe enduits blancs, bardages ton bois et toitures-terrasses, dont certaines sont végétalisées. Les halls d'entrée sont soignés : porte en acier laqué, carrelage, éclairage par détecteur de présence et grand miroir. Les paliers sont moquettés pour l'acoustique. Les espaces verts en pleine terre, plantés selon un plan paysager, forment un parc de plus de 2 hectares. Les garages sont en sous-sol, fermés par une porte basculante métallique, avec accès commun à ouverture électrique. Des fourreaux sont posés pour une future recharge de véhicule électrique. Le local vélos se situe au sous-sol et au rez-de-chaussée. Des conteneurs enterrés gèrent les déchets. Des boîtes à colis connectées sont installées à l'entrée de l'ensemble résidentiel, avec deux places de voitures en autopartage, dont une citadine électrique et sa borne de recharge.

Localisation : Sassenage (38360), commune de l'Isère au pied du Vercors, est appréciée pour sa proximité avec Grenoble comme pour sa tranquillité. La résidence se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le parc de plus de 2 hectares offre des promenades à deux pas de chez soi. La commune est en plein développement et se classe en zone éligible au prêt à taux zéro.

Cadre d'achat : acheter en VEFA, c'est profiter de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Ces logements sont conformes à la RE2020. Les primo-accédants peuvent recourir au prêt à taux zéro, sous conditions, dans cette zone éligible. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

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