Appartements neufs à Vif (38450) – T3 et T4, chauffage bois

À Vif, en Isère, cette résidence neuve réunit des appartements en VEFA dans des bâtiments de trois étages sur rez-de-chaussée, desservis par ascenseur. Le choix va du T3 d'environ 73 m² au T4 d'environ 110 à 111 m², chacun avec un espace extérieur. Le chauffage vient d'une chaufferie collective mixte bois et gaz. Les garages boxés en sous-sol, le pré-équipement pour bornes de recharge et les espaces vélos facilitent le quotidien. Les finitions sont soignées : volets roulants motorisés, installation connectée, porte palière anti-effraction. Acheter dans le neuf à Vif, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits et des garanties du neuf. Le programme est livré ou en cours de livraison.

Composition : appartements neufs de type T3 (3 pièces) et T4 (4 pièces) en résidence collective. Le T3 compte deux chambres. Chaque logement comprend un séjour, une cuisine, une ou plusieurs chambres avec placards selon les plans, une salle de bains ou une salle d'eau, un WC et un espace extérieur, balcon ou terrasse selon le logement. Des celliers privatifs sont prévus en annexe. Le choix entre logement neuf T3 et T4 permet de répondre à un projet de résidence principale comme à un projet d'investissement.

Surfaces : T3 d'environ 73 m² et T4 d'environ 110 à 111 m². Les surfaces sont données sous réserve des tolérances de construction.

Prestations et finitions : les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois et/ou aluminium, avec double vitrage isolant, acoustique et thermique. Les baies donnant sur un balcon ou une terrasse reçoivent des brise-soleil orientables motorisés. Les autres pièces ont des volets roulants à lames aluminium motorisés, commandés par interrupteur. Les vitrages des salles de bains et salles d'eau sont dépolis. Le séjour, la cuisine et les pièces d'eau sont carrelés en grès cérame 45 x 45 cm. Les chambres reçoivent un revêtement stratifié en pose flottante, avec un panneau de peinture pastel au choix. Les murs et plafonds sont peints en blanc. Dans la salle de bains, on trouve une baignoire de 170 x 70 cm ou un receveur de douche avec paroi pivotante, un meuble à simple ou double vasque avec miroir rétro-éclairé LED et un WC suspendu. La faïence est posée sur toute la hauteur autour de la baignoire ou de la douche, et un sèche-serviettes à eau chaude équipe la pièce. La cuisine n'est pas équipée d'un bloc évier, mais les attentes d'eau et d'évacuation sont prévues, avec double alimentation et double évacuation pour lave-linge et lave-vaisselle. La porte palière est anti-effraction, avec serrure de sûreté 5 points, seuil à la suisse et microviseur. L'accès à l'immeuble est contrôlé par platine vidéophone et badge VIGIK, avec une interphonie sans fil dans les logements. Un pack installation connectée permet de piloter à distance les volets roulants et le thermostat. La résidence est raccordée à la fibre optique, et chaque logement dispose de prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

Performance énergétique : la construction respecte la RT 2012 -20 %, avec un complexe isolant adapté aux façades. Le chauffage est collectif, assuré par une chaufferie mixte bois et gaz installée en sous-sol. L'eau chaude sanitaire est produite par la même chaufferie, avec un compteur individuel dans chaque logement. Les radiateurs à eau chaude sont dotés de têtes thermostatiques, et un thermostat programmable et connecté équipe chaque logement. Une VMC simple flux hygroréglable assure le renouvellement de l'air.

La résidence : les bâtiments, de trois étages sur rez-de-chaussée, ont des façades en enduit monocouche ou en bardage bois et une couverture en tuiles. L'ascenseur dessert tous les niveaux, du rez-de-chaussée aux étages. Le hall d'entrée est carrelé et décoré, avec un miroir. Les terrasses privatives sont dallées de grès cérame sur plots, et les balcons sont carrelés en grès cérame antidérapant. Les espaces verts sont paysagers, avec plantations, haies d'essences variées, massifs de vivaces et graminées. Le stationnement comprend 34 garages boxés en sous-sol, avec un accès commun par porte basculante motorisée, et 13 places visiteurs en extérieur. Un pré-équipement permet d'installer ensuite des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les espaces vélos, avec arceaux, sont répartis au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les ordures ménagères sont collectées en points d'apport volontaire avec conteneurs enterrés.

Localisation : la résidence se situe à Vif (38450), en Isère (38).

Cadre d'achat : l'achat en VEFA dans le neuf donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Livraison : programme livré ou en cours de livraison.

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