Appartements neufs à Vif (38450) – T4 et T5 près du Vercors

À Vif, au sud de Grenoble, cette résidence neuve donne sur un grand parc nature et se trouve aux portes du Parc naturel régional du Vercors. Home Line y propose des appartements neufs en 4 et 5 pièces : un T4 d'environ 82 m² et un T5 d'environ 109 m², chacun avec son espace extérieur. Le centre-ville, ses commerces, les écoles et la gare TER se rejoignent facilement, et l'A51 est à 4 minutes en voiture. Le programme associe un jardin favorable à la biodiversité, des matériaux bas carbone et des logements pensés pour la lumière, avec baies coulissantes et volets roulants électriques. Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties légales de la VEFA.

Composition : cette résidence neuve de Vif se compose de deux bâtiments de trois étages, avec des logements du 2 au 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs. Les appartements présentés ici sont un T4 (4 pièces) et un T5 (5 pièces), des surfaces familiales rares dans l'offre de logements neufs de la commune. Le premier bâtiment réunit des appartements avec loggia ouverte sur le grand parc nature. Le second comprend des appartements intimistes, certains avec jardin privatif, et, à l'étage, des appartements avec terrasse et belle hauteur sous plafond.

Surfaces : le T4 offre environ 82 m² et le T5 environ 109 m², espaces extérieurs en plus. La hauteur sous plafond est courante à environ 2,50 m. Elle peut être réduite dans les dégagements qui accueillent la distribution du chauffage, et elle est indiquée sur les plans de vente.

Étage, orientation et vue : les belles expositions, les grandes baies vitrées et les garde-corps à barreaudage laissent entrer largement la lumière. Selon les logements, les balcons, loggias et terrasses donnent sur le parc nature au pied de la résidence, avec les massifs en toile de fond. L'ascenseur dépend du bâtiment.

Prestations et finitions : le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur individuelle, avec diffusion par vecteur air multizone dans le séjour et les chambres. Les pièces de vie n'ont pas de radiateurs, ce qui libère les murs pour l'aménagement. Chaque pièce traitée dispose d'un thermostat programmable, et les salles d'eau sont équipées d'un sèche-serviettes électrique. Les menuiseries sont en aluminium, avec double vitrage isolant. Le séjour ouvre par une baie coulissante, et les volets roulants motorisés équipent les pièces principales. Les sols des pièces à vivre et des pièces d'eau sont en lames LVT. La salle d'eau principale comprend une douche extra-plate encastrée de 90 x 120 cm avec pare-douche, un meuble vasque de 80 ou 90 cm, un miroir rond et une faïence assortie. Les WC sont suspendus. La porte palière est anti-effraction, avec serrure 3 points, et les placards sont prévus selon les plans. La ventilation est assurée par une VMC simple flux. L'accès à la résidence se fait par visiophone et clé de proximité, et l'immeuble est pré-équipé en fibre optique. Les balcons et terrasses reçoivent une prise étanche et un point lumineux.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020. La pompe à chaleur réversible limite les consommations et améliore la qualité de l'air. La résidence est labellisée Biodivercity et utilise des matériaux bas carbone de provenance française.

La résidence : l'architecture est moderne, dans des teintes naturelles cuivrées, ocre et beige qui s'intègrent au paysage champêtre. Les cheminements piétonniers mènent à des espaces à découvrir, comme des cabanes et un parcours découverte, au sein d'un jardin favorable à la biodiversité. Les locaux vélos sont intérieurs et extérieurs, sécurisés, avec totem de réparation, gonfleur et prise pour recharger les vélos électriques. Les places de stationnement sont équipées, pour certaines, de prises pour véhicule électrique, et le programme est pré-équipé pour les bornes de recharge. Des caméras surveillent les accès, sans augmenter les charges.

Localisation : Vif (38450), en Isère, est une commune verdoyante entre ville et montagne. Elle se trouve à environ 20 minutes au sud de Grenoble et à 4 minutes de l'A51, en direction de Grenoble ou de Sisteron. La résidence se situe au pied d'un parc public, près du Petit Brion et des contreforts du Vercors, avec ses balades en famille. Le centre-ville et ses nombreux commerces sont à 5 minutes à pied, le marché est accessible à pied et un supermarché est à 8 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 7 minutes à pied, le collège à 9 minutes à pied, et un arrêt de bus à 7 minutes à pied. Un centre commercial est à 14 minutes en voiture. La commune est desservie par 4 lignes du réseau de bus TAG, par des pistes cyclables et par une gare SNCF TER qui relie Grenoble à Gap, Lyon et Marseille.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Un achat avec le PTZ est possible, sous conditions. Le programme est livré ou en cours de livraison.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Vif.