Appartements neufs à Voiron (38500) – T2 au T4 centre-ville

En plein centre-ville de Voiron, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T4 qui se prolongent tous vers l'extérieur : loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif. Les façades en béton clair, habillées de bois au fond des loggias, et les toitures terrasses végétalisées donnent à l'ensemble une allure contemporaine. Commerces, marché, écoles, services de santé et transports se rejoignent à pied, avec l'esprit de village et la vitalité urbaine de la ville. Le chauffage par le réseau de chaleur urbain, le plancher chauffant, le double vitrage et la conformité RE2020 assurent le confort au quotidien. Ces logements neufs en VEFA conviennent pour habiter comme pour investir, avec frais de notaire réduits et garanties du neuf.

Composition : cette résidence neuve en VEFA, répartie en deux bâtiments, regroupe des appartements neufs du T2 au T4 : T2 (2 pièces), T3 (3 pièces, 2 chambres) et T4 (4 pièces, 3 chambres). Chaque logement dispose d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'une loggia, d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin à jouissance privative. Des placards équipés de portes en mélaminé blanc, coulissantes ou pivotantes selon les plans, complètent les pièces de vie et les chambres.

Surfaces : les T2 s'étendent d'environ 44 à 53 m², les T3 d'environ 63 à 67 m² et les T4 d'environ 83 à 103 m². Ce choix de surfaces convient aussi bien à un premier achat qu'à une famille ou à un projet locatif.

Étage, orientation et vue : les appartements du 2e étage exposés sur l'îlot central disposent d'un jardin à jouissance privative. Il est séparé du voisin par un grillage souple doublé d'une haie et engazonné. Les balcons et terrasses sont dallés sur plots, avec éclairage extérieur, prise étanche et pare-vue métallique séparatif selon les plans.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude viennent d'une sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain. Les logements sont chauffés par plancher chauffant à eau, avec un sèche-serviettes dans la salle de bains et un comptage individuel. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC pour les ouvrants à la française et en aluminium pour les coulissants. Elles reçoivent un double vitrage isolant peu émissif avec gaz argon. Les volets roulants électriques des séjours et des chambres se commandent individuellement ou de façon centralisée. Au sol, on trouve du carrelage en grès émaillé 60 x 60 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les WC et la salle de bains, et du parquet contrecollé dans les chambres. La salle de bains comprend une baignoire acrylique blanche, un mitigeur thermostatique, un meuble vasque à deux tiroirs et un miroir avec lampe LED. Les WC sont suspendus, avec double chasse économe 3/6 L. Les murs sont peints en blanc, avec une couleur pastel au choix sur un mur du séjour et des chambres, selon l'avancement du chantier. La porte palière anti-effraction A2P*, à serrure multipoints, et le visiophone sécurisent le logement. La fibre optique arrive dans le tableau d'abonné de chaque appartement.

Performance énergétique : la résidence est conforme à la RE2020. Elle associe doublage isolant des murs, cloisons avec isolation intégrée, double vitrage argon, toitures terrasses végétalisées isolées et ventilation mécanique collective, pour des charges maîtrisées et un confort thermique durable.

La résidence : l'architecture contemporaine repose sur des façades en béton clair, avec des loggias habillées de lames de bois. Le hall d'entrée est soigné et sécurisé, avec platine visiophone et ouverture par ventouses électromagnétiques. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Les espaces extérieurs suivent un plan de masse paysagé : cheminements piétons, espaces verts plantés et engazonnés, éclairage extérieur. Les garages privatifs sont boxés, situés au 1er étage et fermés par une porte basculante motorisée. L'accès des véhicules se fait par une porte automatique à télécommande. Une colonne électrique commune permet d'installer plus tard la recharge pour véhicule électrique, le compteur individuel et la borne restant à la charge de l'acquéreur. Un local à vélos est aménagé au rez-de-chaussée du bâtiment A.

Localisation : l'adresse se situe à Voiron (38500), en Isère, dans le centre-ville. Commerces de proximité, restaurants, marchés, services de santé et transports sont accessibles à pied. Le secteur compte la gare, la mairie, la piscine, le cinéma, le jardin de ville, une pharmacie, une boulangerie et un supermarché. Les écoles, collèges et lycées, publics et privés, sont à proximité immédiate. La médiathèque, les musées, le théâtre, les salles de sport, les parcs et les sentiers de promenade complètent l'offre. Voiron associe patrimoine historique et événements toute l'année, ce qui convient aux familles, aux actifs et aux investisseurs.

Cadre d'achat : acheter un appartement neuf en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements respectent la RE2020. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027.

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