Appartements neufs à Voiron (38500) – T2-T4 près de la Morge

À Voiron, en Isère, cette résidence neuve s'ouvre sur la Morge et ses cheminements verts, à deux pas du centre-ville. Elle propose des appartements neufs du T2 au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un attique. Le secteur Paviot, ancien site industriel en pleine requalification, réunit écoles, commerces, bus et accès à l'A48 pour rejoindre Grenoble et Lyon. Une chaufferie collective au bois alimente le chauffage et l'eau chaude, pour des charges maîtrisées et une empreinte carbone réduite. L'architecture alterne les hauteurs, mêle béton clair, touches boisées et terrasses végétalisées, et ménage des percées visuelles entre la rue et la rivière. Les logements respectent la RE2020. En VEFA, vous profitez de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : programme neuf en VEFA à Voiron, composé de plusieurs bâtiments conçus pour les familles comme pour les actifs. Il propose des appartements T2 (2 pièces), T3 (3 pièces, 2 chambres) et T4 (4 pièces, 3 chambres), avec des commerces en rez-de-chaussée qui animent le quartier. Chaque logement neuf dispose d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou attique. Un ascenseur dessert tous les niveaux.

Surfaces : T2 d'environ 44 à 45 m², T3 d'environ 64 à 65 m², T4 d'environ 80 à 84 m². Les séjours aux volumes équilibrés se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec de larges baies vitrées.

Étage, orientation et vue : les orientations ont été étudiées pour optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée et assurer une ventilation efficace. Les séjours s'ouvrent sur les coteaux et le paysage environnant. Les terrasses végétalisées prolongent la présence du végétal dans la composition de l'ensemble.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude proviennent de la chaufferie collective bois de la résidence. Les radiateurs à eau sont régulés par thermostat, et un sèche-serviettes équipe la salle de bains. Un comptage individuel permet de suivre sa consommation. Les menuiseries extérieures en PVC reçoivent un double vitrage isolant peu émissif avec gaz argon. Les volets roulants électriques des séjours et des chambres se commandent individuellement ou de façon centralisée. Au sol, le carrelage en grès émaillé 60 x 60 cm couvre l'entrée, le séjour, la cuisine, les WC et la salle de bains, et le parquet stratifié habille les chambres. Les murs sont peints en blanc, avec une couleur pastel au choix sur un mur du séjour et des chambres. De la faïence 20 x 60 cm complète les pièces d'eau, dans une gamme de choix proposée tant que le chantier le permet. Les salles de bains du T4 comptent une baignoire de 170 x 75 cm, celles des T2 et T3 un bac à douche extra-plat. Le meuble vasque à deux tiroirs est surmonté d'un miroir avec tablette et éclairage LED. Le WC est suspendu, à double chasse économe 3 L / 6 L. Les placards ont des portes en mélaminé blanc. La porte palière anti-effraction A2P est équipée d'une serrure multipoints, et un visiophone relie chaque logement au hall. La fibre optique est prévue jusqu'au tableau de chaque appartement. Une ventilation mécanique collective assure le renouvellement de l'air.

Performance énergétique : logements conformes à la RE2020. La performance repose sur une isolation thermique et acoustique soignée, un doublage isolant des murs, des toitures-terrasses végétalisées isolées et le chauffage collectif au bois. L'ensemble vise un confort en toute saison, des charges maîtrisées et une empreinte carbone réduite. Un bureau de contrôle vérifie les plans techniques et la réalisation de la construction.

La résidence : l'ensemble s'étend sur plus d'un hectare. Ses bâtiments, ouverts vers la Morge, prolongent les trames vertes existantes. L'écriture contemporaine joue sur l'alternance des hauteurs, avec des soubassements sombres, des façades minérales, des touches boisées et des attiques en bardage à joint debout. Les garde-corps associent béton clair, serrurerie gris foncé et verre opalescent. Une promenade longe la rivière et intègre une voie douce vers le centre-ville, pour les déplacements à pied ou à vélo. Plantes vivaces, graminées et aménagements favorables à la faune soutiennent la biodiversité. Les accès sont sécurisés par des portillons piétons, un portail et une porte de garage automatique à télécommande. Les halls d'entrée sont soigneusement aménagés. Les garages boxés et les places de parking se situent aux 1er et 2e sous-sols, et des places extérieures complètent l'offre. Une colonne d'alimentation commune permet d'installer plus tard un compteur individuel pour la recharge d'un véhicule électrique. Les locaux à vélos, spacieux et accessibles par badge, se trouvent au rez-de-chaussée.

Localisation : Voiron (38500), en Isère, au cœur du Pays Voironnais. Le secteur Paviot, aux portes du centre-ville et bordé par la Morge, mêle dynamisme urbain et nature de proximité. Les temps indiqués s'entendent en voiture. L'école primaire est à 2 minutes et la maternelle à 7 minutes. Le collège est à 10 minutes, et deux lycées sont à 5 et 8 minutes. Des commerces sont intégrés au rez-de-chaussée de la résidence, et boulangerie, pharmacie et supermarché sont à 5 minutes. Une ligne de bus passe au pied de la résidence, la gare SNCF est à 7 minutes et l'accès à l'A48 à 5 minutes, vers Grenoble et Lyon. Cinéma, médiathèque et salle de spectacle sont à 5 minutes, et un futur pôle de loisirs est prévu à 1 minute. Les stations de montagne de Chartreuse sont à 30 minutes.

Cadre d'achat : achetez votre appartement neuf en VEFA avec des frais de notaire réduits. Vous bénéficiez des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2028.

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