Appartements neufs Le Pont-de-Claix (38800) – T3-T4, balcons

Au Pont-de-Claix, aux portes de Grenoble, cette résidence neuve s'implante en bordure du quartier des Minotiers. Elle propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, pensés pour la vie quotidienne : balcons généreux, terrasses en attique ou jardins clos selon les logements. Le tram, les bus, les écoles et les activités sportives sont à environ 2 minutes à pied. Le Pont-de-Claix est situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, dans la métropole grenobloise. Ces logements neufs en VEFA sont conformes à la RE2020. Ils bénéficient des frais de notaire réduits et de l'ensemble des garanties du neuf.

Composition : cette résidence neuve du Pont-de-Claix (Isère) propose des appartements T3 (3 pièces) et T4 (4 pièces). Les T3 sont des logements de 3 pièces avec 2 chambres. Les T4, plus familiaux, comptent 3 chambres. Le programme neuf s'élève sur 5 étages et est desservi par ascenseur. Il s'organise en trois bâtiments autour d'espaces plantés.

Surfaces : les T3 s'étendent d'environ 66 à 69 m². Les T4 vont d'environ 79 à 112 m², ce qui permet de choisir entre un appartement de 4 pièces compact et un grand T4 familial.

Prestations et finitions : les pièces de vie sont revêtues de carrelage en grès émaillé 45 x 45 cm et les chambres de parquet stratifié. La peinture est blanche dans toutes les pièces. Les salles de bains sont équipées et faïencées. Les fenêtres à double vitrage isolant avec lame d'argon et les volets roulants motorisés dans les pièces de vie complètent le confort thermique et d'usage. Le chauffage est assuré par des radiateurs, raccordés au réseau de chaleur urbain. La résidence est sécurisée, avec interphone vidéophone et garage en sous-sol.

Espaces extérieurs : selon les appartements, le logement neuf s'ouvre sur des balcons généreux, des terrasses en attique ou des jardins clos, plantés et engazonnés. Ces prolongements extérieurs font la particularité de cette résidence.

Performance énergétique : ce programme neuf respecte la RE2020, la réglementation environnementale en vigueur pour les logements neufs. Elle porte sur la sobriété énergétique, le confort d'été et la maîtrise de l'empreinte carbone. Le raccordement au réseau de chaleur urbain s'ajoute à ces atouts.

La résidence : les façades sont rythmées par les balcons à garde-corps ajourés et les terrasses d'attique. La résidence est entourée de végétation, avec des jardins plantés et des arbres. Le garage en sous-sol garde les véhicules à l'abri. L'accès à la résidence est sécurisé.

Localisation : Le Pont-de-Claix (38800), dans la métropole grenobloise, est entouré par le Vercors et Belledonne. La résidence se situe en bordure du quartier des Minotiers, le nouveau cœur de vie de la commune. Ce secteur réunit transports, commerces, équipements publics et le Centre des Sciences Cosmocité. À environ 2 minutes à pied, on trouve les écoles, les bus, le tram et les activités sportives. La pharmacie, le Carrefour City et les parcs sont à environ 10 minutes à pied. Le quartier compte aussi une crèche, une bibliothèque, un centre aquatique, la gare et un théâtre. La colline de Champagnier offre des espaces de promenade. Grenoble se rejoint en 28 à 33 minutes selon le mode de transport (transports en commun ou vélo). Voiron est à 23 minutes en voiture, Chambéry à 49 minutes et Lyon à 1 h 15.

Cadre d'achat : acheter un appartement neuf en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La TVA à 5,5 % est possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources. Nos conseillers vous détaillent ces conditions. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027.

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