Logements neufs à Eybens (38320) – T1 et T3 résidence close

À Eybens, cette résidence neuve réunit des appartements du T1 au T3 dans un ensemble clos et privatif, avec ascenseur, sous-sol et toit-terrasse végétalisé. Le studio d'environ 39 m² et le 3 pièces d'environ 59 m² disposent chacun d'un espace extérieur, balcon ou terrasse selon les plans. L'architecture épurée aux tons minéraux s'ouvre sur des allées piétonnes plantées et engazonnées. La résidence est située à l'entrée de la commune d'Eybens, en Isère, et son cadre reste calme et résidentiel. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques et porte palière anti-effraction assurent un confort moderne. En achetant un logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : ce programme neuf propose des appartements de deux typologies, le T1 (studio, une pièce) et le T3 (3 pièces, 2 chambres). Chaque logement s'ouvre sur un séjour lumineux et dispose d'une salle de bains avec douche et de WC suspendus. Le T3 comprend une chambre principale et une chambre secondaire, avec placards attenants selon les plans.

Surfaces : le T1 offre environ 39 m² et le T3 environ 59 m². Chacun des deux logements possède un espace extérieur, balcon ou terrasse selon les plans.

Étage, orientation et vue : un ascenseur dessert tous les niveaux de la résidence et le sous-sol. La résidence comprend des terrasses en rez-de-chaussée, des balcons et des terrasses en attique. Chaque espace extérieur est orienté pour profiter du plein air, et la plupart sont protégés par un pare-vue maçonné. Un point d'éclairage extérieur et une prise de courant étanche équipent les balcons et terrasses.

Prestations et finitions : le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz à condensation, avec thermostat et radiateurs à panneaux en acier laqué. La même chaudière produit l'eau chaude sanitaire en continu. La salle de bains est équipée d'un sèche-serviettes. Les fenêtres sont en PVC et les baies coulissantes en aluminium, toutes en double vitrage isolant à gaz argon. Des volets roulants électriques à commandes individuelles et centralisées équipent toutes les pièces, sauf la salle de bains. Les pièces de vie sont carrelées en 60 x 60 cm, et les chambres reçoivent un sol stratifié sur sous-couche acoustique. La salle de bains comprend une douche avec mitigeur thermostatique, une paroi fixe transparente, un meuble-vasque avec miroir et de la faïence. Les murs sont peints en blanc. La porte palière anti-effraction (A2P*) ferme par une serrure multipoints avec microviseur, et un visiophone est relié à l'entrée. Les cloisons Placostyl de 72 mm intègrent une isolation. La fibre optique est prévue jusqu'au tableau de chaque appartement, avec des prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

Performance énergétique : la construction respecte la réglementation thermique RT 2012 avec un niveau de performance inférieur de 20 % à l'exigence réglementaire, sans label. L'isolation est posée par l'intérieur, et la toiture-terrasse végétalisée est isolée au-dessus des parties habitables. Une ventilation mécanique hygroréglable renouvelle l'air de chaque logement.

La résidence : l'architecture contemporaine joue sur les lignes, les volumes équilibrés et les tons minéraux des façades. Le hall d'entrée est carrelé, avec visiophone, ouverture par ventouses électromagnétiques et éclairage automatique. L'accès véhicules est sécurisé par un portail coulissant à télécommande, et des portillons desservent les cheminements piétons. Les espaces verts sont engazonnés et plantés, avec éclairage extérieur et bassins d'infiltration des eaux de pluie à ciel ouvert. Un local vélos et un local poubelles se trouvent au rez-de-chaussée. Le stationnement se fait en sous-sol, en garages fermés par une porte basculante métallique ou en places de parking privatives. Un chemin de câbles pré-équipe le sous-sol pour la recharge des véhicules électriques, l'infrastructure électrique restant à la charge de l'acquéreur.

Localisation : la résidence se trouve à Eybens (38320), dans l'Isère, à l'entrée de la commune. Elle forme un ensemble résidentiel fermé, calme et paysager.

Cadre d'achat : ces appartements neufs en VEFA s'accompagnent de frais de notaire réduits. Ils bénéficient aussi de la garantie financière d'achèvement, de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale et de la garantie décennale. Le programme est livré ou en cours de livraison.

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