Logements neufs à Voiron (38500) – T4, T5 au haut de Criel

Sur les hauteurs de Voiron, dans le secteur résidentiel du haut de Criel, cette résidence neuve réunit appartements et maisons pensés pour vivre dehors autant que dedans. Les T4 et T5 proposés s'ouvrent sur l'extérieur et profitent d'une exposition Sud-Est, avec des pièces de vie baignées de lumière. Jardins clos, terrasses en grès cérame et balcons prolongent le séjour dans un cadre calme et arboré. Les écoles sont à 900 m, le Carrefour Market à 4 minutes et l'autoroute à 5 minutes. Ce programme neuf en VEFA offre les atouts d'un logement neuf : normes RT2012, frais de notaire réduits, garanties constructeur. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027.

Composition : ce programme neuf à Voiron (Isère) rassemble des appartements et des maisons autour d'un square commun. Les typologies actuellement proposées sont des T4 (4 pièces, 3 chambres) et des T5 (5 pièces, 4 chambres). Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin privatif, terrasse ou balcon selon le lot. Les appartements se répartissent dans un bâtiment en rez-de-chaussée plus deux étages. Les maisons s'élèvent sur un rez-de-chaussée et un étage. Les séjours sont conçus ouverts sur l'extérieur, avec des portes-fenêtres.

Surfaces : les T4 offrent environ 85 à 92 m² et les T5 environ 97 à 101 m². Ces volumes conviennent aux familles qui cherchent de vraies chambres, un séjour spacieux et un extérieur à usage quotidien.

Étage, orientation et vue : la résidence bénéficie d'une exposition Sud-Est, qui apporte la lumière du matin dans les pièces de vie. Les logements sont répartis du rez-de-chaussée aux étages, avec des jardins clos en rez-de-jardin, des balcons généreux et des terrasses en étage.

Prestations et finitions : les fenêtres et portes-fenêtres en PVC gris clair sont équipées d'un double vitrage à faible émissivité et lame d'argon, avec oscillo-battant dans les chambres et cuisines selon les plans. Les appartements sont fermés par des volets battants en bois. Les maisons ont des volets roulants motorisés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à haut rendement. Les appartements ont des radiateurs à eau chaude, un thermostat d'ambiance dans le séjour et des têtes thermostatiques dans les chambres. Les maisons ont des radiateurs basse température. Une VMC simple flux hygroréglable renouvelle l'air. Côté sols, les appartements ont un carrelage en grès cérame émaillé 60 x 60 cm dans les pièces de vie et un sol stratifié dans les chambres. Les maisons ont un carrelage en grès cérame émaillé 45 x 45 cm dans les pièces de vie, la salle de bains, le cabinet de toilette et le WC. Les murs et plafonds sont peints en blanc. Les salles de bains sont équipées et faïencées, avec robinetterie thermostatique, plan vasque et miroir avec applique lumineuse. Les WC sont suspendus. Dans les appartements, la cuisine est livrée avec des attentes évier et lave-vaisselle, pour aménager librement l'espace. La porte palière est équipée d'une serrure 3 points A2P, d'un système anti-dégondage et d'un microviseur. L'accès à la résidence est sécurisé par un vidéophone et un digicode. Les installations électriques répondent à la norme NF C 15-100, avec prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

Performance énergétique : le programme est conforme à la réglementation thermique RT2012 et à la réglementation acoustique en vigueur à la date du permis. L'isolation thermique et phonique limite les déperditions et les bruits extérieurs.

La résidence : l'architecture associe façades enduites, toitures en tuiles sur charpente bois et volets colorés, dans un esprit de village résidentiel. Les espaces verts communs sont engazonnés et plantés d'arbres. Les jardins privatifs des appartements sont clos, plantés et engazonnés. Ceux des maisons sont à aménager par l'acquéreur. Les terrasses sont en dalles de grès cérame. Les logements comptent un garage et un parking, avec des places visiteurs en extérieur. La résidence dispose aussi d'un local vélos, de bacs de compostage et d'une aire d'apport volontaire des déchets avec bacs semi-enterrés.

Localisation : la résidence se situe à Voiron (38500), en Isère, sur le haut de Criel, un secteur résidentiel prisé de la commune. Les écoles sont à 900 m. Le Carrefour Market est à 4 minutes, le marché à 6 minutes, la salle de spectacle Le Grand Angle à 6 minutes, la mairie à 7 minutes et la gare à 9 minutes. Les lignes de bus 2, 3 et GA74 passent à 600 m. L'accès à l'autoroute se fait en 5 minutes.

Cadre d'achat : acheter un logement neuf en VEFA à Voiron, c'est profiter de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions. Un achat avec un prêt à taux zéro (PTZ) est également possible, sous conditions. La livraison est prévue au premier trimestre 2027.

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