Appartements neufs à Chambéry (73000) – T2 au T4, terrasses

Des terrasses à ciel ouvert jusqu'à 74 m² et des loggias profondes tournées vers les massifs : cette résidence neuve de Chambéry (73000) propose des appartements du T2 au T4, tous dotés d'un extérieur. Elle se trouve aux portes du centre-ville, dans le prolongement du quartier des Monts. Légèrement en surplomb, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, avec chemins de promenade et pistes cyclables à proximité immédiate. Commerces, école primaire et arrêts de bus sont à quelques minutes à pied. Les logements sont conformes à la RE2020, s'inscrivent dans une démarche NF Habitat et sont raccordés au réseau de chaleur urbain. En VEFA, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et de l'ensemble des garanties du neuf.

Composition : cette résidence neuve en VEFA propose des appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces, soit des T2, des T3 (2 chambres) et des T4 (3 chambres). Chaque logement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Les séjours s'ouvrent sur les cuisines pour favoriser les moments de partage. Les chambres, bien dimensionnées, sont placées à l'écart pour préserver la tranquillité de chacun. Les appartements sont livrés non aménagés et non décorés, prêts à être personnalisés.

Surfaces : les T2 mesurent environ 37 à 43 m², les T3 environ 58 à 68 m² et les T4 environ 75 à 80 m². Les terrasses peuvent atteindre 74 m² et prolongent le séjour comme une pièce de vie supplémentaire. La hauteur sous plafond est d'environ 2,50 m en étage courant.

Étage, orientation et vue : la résidence se compose de trois bâtiments en rez-de-chaussée plus trois étages, desservis par ascenseur. Les orientations sont optimisées et les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle. Les perspectives s'ouvrent sur les massifs alentour, notamment la Chartreuse et les Bauges. Les terrasses et loggias permettent de profiter de ce panorama tout au long de l'année.

Prestations et finitions : le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau de chaleur urbain de Chambéry. Les radiateurs à eau chaude équipent les pièces de vie, et la température est garantie à 19 °C dans les pièces principales et à 20 °C dans les salles d'eau par grand froid. Les menuiseries extérieures sont en PVC gris clair avec double vitrage thermique certifié CEKAL. Des volets roulants équipent les séjours et les chambres. Le séjour et les pièces d'eau reçoivent un carrelage en grès cérame de 45 x 45 cm, et les chambres un sol stratifié. Les murs et plafonds sont peints en blanc. Les salles de bains comprennent un meuble vasque de 80 cm avec miroir et éclairage LED, une robinetterie thermostatique, une baignoire ou une douche selon les plans, ainsi qu'un sèche-serviettes électrique. La porte palière est équipée d'une serrure multipoints. L'accès au hall est sécurisé par vidéophone et badge Vigik. La fibre optique dessert chaque logement. Les terrasses sont dallées sur plots, avec applique lumineuse. Un robinet de puisage est prévu sur les grandes terrasses en étage.

Performance énergétique : les logements respectent la RE2020 (seuil 2025), avec des bâtiments moins énergivores, une empreinte carbone réduite et un meilleur confort d'été. L'opération s'inscrit dans une démarche NF Habitat et répond à la Nouvelle Réglementation Acoustique, avec une isolation thermique et acoustique renforcée.

La résidence : l'architecture aux teintes douces et naturelles s'intègre à l'environnement résidentiel. Les espaces verts communs sont plantés d'arbres, de vivaces et d'arbustes. Le stationnement se fait en sous-sol, avec des places en parking couvert et des garages fermés. Le pré-équipement de toutes les places permet l'installation ultérieure de bornes de recharge pour véhicules électriques. Quelques places visiteurs sont aménagées en extérieur. Des locaux vélos sécurisés se trouvent au rez-de-chaussée, avec station de gonflage et de réparation. Les halls bénéficient d'un traitement décoratif soigné.

Localisation : Chambéry, en Savoie, est la ville centre du bassin chambérien. Elle est entourée par les massifs des Bauges et de la Chartreuse et compte plus de 61 000 habitants, 11 000 étudiants et un tissu économique dynamique. La résidence se situe à Chambéry-le-Haut, aux portes du centre-ville et près du château de Côte Rousse. Commerces et école primaire Le Mollard sont à 8 à 10 minutes à pied. La zone commerciale Chamnord est à 6 minutes en voiture. Un arrêt de bus est au pied de la résidence (ligne E vers la gare de Chambéry – Challes-les-Eaux en 10 minutes), et un second à 70 m (ligne B vers le centre-ville en 13 minutes). À vélo, le centre-ville est à 9 minutes. Les autoroutes A43 et A41 sont à 7 minutes et la voie rapide urbaine rejoint Aix-les-Bains. L'aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc est à 15 minutes, le lac du Bourget à 12 minutes et le lac d'Aiguebelette à 15 minutes. Grenoble est à 45 minutes, Genève à 1 h et Lyon à 1 h 10. Depuis la gare, Annecy est à 40 minutes en train.

Cadre d'achat : acheter en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Selon votre situation, le PTZ et la TVA réduite peuvent s'appliquer sous conditions, et l'achat en LMNP est possible, sous conditions. Le programme est en lancement commercial, avec une livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2028.

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