Logements neufs au Bourget-du-Lac (73370) – T2 au T5, parc

Un parc d'un hectare aux arbres centenaires, ancien domaine de chasse du 16e siècle : c'est dans ce cadre que prennent place ces appartements neufs au Bourget-du-Lac, en Savoie. Cette résidence neuve en VEFA propose des 2, 3, 4 et 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin. Quatre petites résidences contemporaines s'y répartissent autour d'un jardin commun. Leurs façades en béton esprit pierre, d'une teinte jaune qui rappelle la pierre locale, sont rehaussées de bois aux menuiseries et au fond des balcons. À deux pas du centre-bourg, des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, le quartier se vit à pied. Le parc, la Leysse et les montagnes offrent des vues dégagées. Les logements, conformes à la RE2020, bénéficient des garanties du neuf et de frais de notaire réduits. Livraison prévisionnelle au troisième trimestre 2027.

Composition : la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Le T2 (2 pièces) s'organise autour d'une chambre. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) et le T4 (4 pièces, 3 chambres) conviennent aux familles. Le T5 (5 pièces, 4 chambres) offre de grands volumes. Chaque logement dispose d'au moins un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin à rez-de-chaussée, conçu comme le prolongement du séjour. Le T2 compte une chambre, le T3 deux, le T4 trois et le T5 quatre. Les appartements sont livrés non aménagés et non meublés, avec les attentes pour l'installation de la cuisine.

Surfaces : le T2 mesure d'environ 45 à 52 m². Le T3 fait environ 75 à 76 m², le T4 environ 90 à 91 m² et le T5 d'environ 122 à 125 m². À ces surfaces s'ajoutent des balcons spacieux, que l'on peut aménager en petit salon d'extérieur, coin repas ou jardin suspendu. Les surfaces s'entendent sous réserve des tolérances de construction.

Étage, orientation et vue : à partir du 3 pièces, tous les logements sont multi-orientés et traversants. Cette configuration apporte de la lumière naturelle en toute saison et des points de vue variés sur le parc et les reliefs. La majorité des appartements dispose d'un second prolongement extérieur en façade arrière. Selon leur implantation, ils donnent sur les aménagements paysagers du parc, la Leysse, le lac ou les montagnes. Un ascenseur dessert chaque bâtiment, du sous-sol au dernier étage.

Prestations et finitions : le chauffage est collectif, avec une production d'eau chaude sanitaire collective, raccordée à un réseau de chaleur ou à une chaudière collective. Les radiateurs en acier sont équipés de robinets thermostatiques, et la salle de bains reçoit un sèche-serviettes. Les températures garanties sont de 19 °C dans les pièces et de 20 °C en salle de bains, pour -11 °C à l'extérieur. Les menuiseries extérieures sont en bois avec double vitrage isolant, et les baies sont équipées de brise-soleil orientables à manœuvre électrique. Les pièces de vie sont carrelées en grès émaillé, les chambres reçoivent un parquet stratifié, et les murs et plafonds sont peints en blanc. L'acquéreur choisit ses coloris de carrelage et de faïence dans la gamme proposée, selon l'avancement du chantier. Les salles de bains comprennent une baignoire acrylique ou un bac à douche en céramique, un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, des mitigeurs et une faïence murale au pourtour des baignoires et des douches. Une prise RJ45 équipe les chambres et deux le séjour. Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure le renouvellement de l'air, et les équipements nécessaires à la fibre optique sont prévus. Pour la sécurité, la résidence est entièrement close, avec contrôle d'accès par digicode, interphone ou Intratone. La porte palière est à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*. La porte du parking est télécommandée et les ascenseurs sont sécurisés pour l'accès au sous-sol.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020 et portent une ambition forte sur l'énergie, l'environnement et le confort d'été. La générosité des vitrages procure des apports solaires passifs qui limitent les dépenses de chauffage. Chaque logement dispose d'un outil d'estimation des consommations, sans frais ni abonnement pendant trois ans. Les planchers reçoivent des chapes acoustiques dans toutes les pièces habitables.

La résidence : quatre petites résidences contemporaines s'intègrent à l'identité bourgetaine, avec des façades étroites qui font écho au bâti du village. Les façades en béton esprit pierre sont soulignées de bois et de garde-corps barreaudés en serrurerie. Un jardin commun anime le cœur d'îlot. Le site est exempt de circulation automobile, et le stationnement se fait en sous-sol, sur un niveau de 103 places. Un local vélos et poussettes est prévu, complété par des emplacements vélos extérieurs près de l'entrée nord. Le parc est ouvert au public et sillonné de cheminements, de pistes cyclables et de sentiers en bordure de la Leysse. L'ancienne maison de maître du domaine sera réhabilitée en lieu de vie. Elle doit accueillir à terme une auberge de jeunesse avec bar-restaurant, des salles de réception et un espace de coworking.

Localisation : Le Bourget-du-Lac (73370), en Savoie, se trouve à environ 10 km de Chambéry et d'Aix-les-Bains, au bord du plus grand lac naturel de France. La commune compte 14 hameaux et reste proche de la nature, avec la voile, l'aviron, le canoë-kayak, la pêche et 31 km de pistes cyclables sécurisées. Les petits commerces (tabac-presse, boucherie, supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie, Poste) sont à moins de 200 m et le marché à 350 m. La crèche est à 190 m, l'école maternelle et l'école primaire à 200 m. Le collège privé multilingue est à 2,3 km, le collège public de La Motte-Servolex à 6,5 km et le lycée de Chambéry à 14 km. La plage est à 750 m, le port de plaisance à 800 m, la base nautique à 900 m et la voie verte vers Chambéry est à proximité immédiate. La commune accueille aussi le technopôle Savoie Technolac, avec l'université Savoie Mont Blanc, des centres de recherche et environ 3 500 emplois. Un arrêt de bus (lignes 300, 301, 302, 305 et A) se trouve face à la résidence. Il relie Technolac en 6 minutes et la gare de Chambéry en 31 minutes. La gare TER de Viviers-du-Lac est à 4 km. La gare TER-TGV de Chambéry est à 11 km, avec Genève-Cornavin en 1 h 18 et Paris-Montparnasse en 3 h 17. L'aéroport de Chambéry Savoie Mont Blanc est à 5,2 km, l'A43 à 7,7 km et l'A41 à 8,2 km. Le centre-ville de Chambéry est à 12 km et Genève à 82 km.

Cadre d'achat : en VEFA, l'acquéreur profite de frais de notaire réduits et des garanties du neuf (garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale). Achat possible en LMNP et prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions. La commercialisation est en cours, pour une livraison prévisionnelle au troisième trimestre 2027.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs au Bourget-du-Lac.