T1, T2 neufs à Gilly-sur-Isère (73200) – proche Albertville

Appartements neufs à Gilly-sur-Isère, en Savoie : des T1 et des T2 avec balcon ou terrasse, dans un parc arboré face aux montagnes. Cette résidence neuve s'inscrit dans le nouveau quartier « Cœur de Village », dans le prolongement du bourg historique. Elle se trouve à 10 minutes en voiture d'Albertville, à la confluence du Beaufortain, du Val d'Arly et de la Tarentaise, sous le regard du massif des Bauges. Les voies piétonnes et cyclables, les espaces verts et la faible densité des logements créent une ambiance de village. Les commerces de proximité, les écoles, la piscine et la salle des sports sont tout près. Chaque logement neuf est conforme à la RE2020, avec des prestations soignées, une résidence sécurisée et un stationnement en sous-sol. Acheter en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf. Achat possible avec le PTZ, sous conditions.

Composition : cette résidence neuve en VEFA propose des appartements du T1 au T2 à Gilly-sur-Isère. Le T1 (1 pièce) convient à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement. Le T2 (2 pièces, une chambre) s'adresse à une personne seule, à un couple ou à un acquéreur qui souhaite un logement facile à vivre. Tous les logements disponibles ont un extérieur privatif, balcon ou terrasse. Les immeubles collectifs, en R+2 avec combles et R+3 avec combles, sont desservis par ascenseur.

Surfaces : T1 d'environ 31 à 32 m². T2 d'environ 45 à 46 m².

Étage, orientation et vue : la conception du programme privilégie des logements traversants ou bi-orientés, avec un extérieur privatif et une vue sur les montagnes. L'orientation des appartements est étudiée pour augmenter la lumière naturelle.

Prestations et finitions : les fenêtres et portes-fenêtres sont en aluminium laqué avec double vitrage isolant. Les volets roulants en aluminium sont motorisés. Le séjour, la cuisine et les salles de bains reçoivent un carrelage grès cérame de 45 x 45 cm, et les chambres un parquet stratifié sur isolant phonique. Les cloisons Placostil de 72 mm intègrent un isolant acoustique. Les salles de bains ou salles d'eau sont aménagées avec un meuble vasque, un miroir avec bandeau lumineux, un sèche-serviettes électrique, de la faïence, un receveur de douche extraplat ou une baignoire selon les logements. La cuisine est livrée avec les attentes pour un lave-vaisselle, un lave-linge et un évier, ce qui laisse toute liberté d'aménagement. La porte palière est sécurisée : serrure de sûreté 3 points, système anti-dégondage, judas et joint isophonique. Chaque logement dispose d'un vidéophone et d'un câblage en fibre optique jusqu'au tableau électrique.

Performance énergétique : le programme respecte la RE2020 et bénéficie d'une isolation thermique renforcée. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaufferie collective au bois, qui alimente des radiateurs en acier avec robinets thermostatiques et un thermostat d'ambiance programmable. La ventilation mécanique contrôlée hygroréglable renouvelle l'air des pièces. Le confort est recherché en hiver comme en été, avec des économies d'énergie à la clé.

La résidence : l'architecture contemporaine reprend les codes de l'habitat local, avec le bois et la pierre. Elle s'étend sur un parc arboré de plus d'un hectare, avec jardin commun central, placette arborée, haies et plantations. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge Vigik, platine visiophone et digicode. Le stationnement se fait en sous-sol, en garages boxés fermés, et sur des places extérieures. Les garages boxés sont pré-équipés pour accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des locaux à vélos équipés d'arceaux se trouvent au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Localisation : Gilly-sur-Isère (73200), en Savoie, est une commune dynamique au bord de l'Isère. Le quartier en création réunit habitat, commerces et services, avec un parc, des espaces récréatifs et une piste cyclable protégée le long de l'axe principal. Le groupe scolaire HQE de 8 classes maternelles et élémentaires, un collège, la bibliothèque, la salle des sports, la piscine et les commerces de proximité se trouvent à proximité. L'espace L'Atrium, dans l'écoquartier de La Bévière, est le cœur associatif de la commune. Un arrêt de bus (ligne 7, direction Albertville) se trouve à 200 m. Albertville centre est à 10 minutes en voiture et sa gare à 10 minutes à vélo. Chambéry est à 30 minutes en voiture.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA d'un appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Il donne droit aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Achat possible avec le PTZ, sous conditions. Le programme est livré ou en cours de livraison.

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