Appartements neufs à Chambéry (73000) – T2 au T4 écoquartier

Au nord de Chambéry, à 15 minutes à pied du centre-ville, cette résidence neuve s'inscrit dans un écoquartier ouvert sur le parc des Bords de Leysse. Home Line vous propose des appartements neufs du T2 au T4, dont des duplex, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Traversants ou bi-orientés, ils bénéficient d'une belle lumière naturelle et de vues sur des espaces paysagers soignés. Aux derniers étages, les appartements prennent des allures de « maisons sur les toits », avec terrasse à ciel ouvert sous une charpente à deux pans. Supermarché à 150 m, écoles à pied, bus, pistes cyclables et gare à environ 6 minutes à vélo : le quotidien se vit sans voiture. Acheter en VEFA, c'est aussi profiter de la RE2020, de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : cette résidence neuve propose des logements neufs du 2 au 4 pièces. On y trouve des T2 (2 pièces), des T3 (3 pièces, 2 chambres), des T4 (4 pièces, 3 chambres) et des duplex de 3 et 4 pièces. Tous les appartements de l'offre actuelle disposent d'un espace extérieur : balcon filant, loggia ou terrasse, avec des jardinières végétalisées réparties sur plusieurs étages.

Surfaces : T2 d'environ 46 à 47 m², T3 d'environ 68 à 73 m², T4 d'environ 90 à 91 m², duplex de 3 et 4 pièces d'environ 82 à 91 m². La hauteur sous plafond est d'environ 2,50 m en étage courant.

Étage, orientation et vue : les appartements sont traversants ou bi-orientés, pour une ventilation naturelle et un ensoleillement bien réparti. Les extérieurs privatifs ouvrent sur un panorama sur le grand paysage et sur le parc des Bords de Leysse. Les logements des derniers étages, sous charpente à deux pans, disposent d'une terrasse à ciel ouvert, à l'abri des regards.

Prestations et finitions : le chauffage est collectif, alimenté par un réseau de chaleur urbain, avec des radiateurs en acier dimensionnés pièce par pièce. L'eau chaude sanitaire est produite par la même sous-station. Les fenêtres et portes-fenêtres en aluminium, PVC ou bois-aluminium sont équipées d'un double vitrage isolant. Les volets roulants sont monoblocs, à commande électrique dans les séjours et manuelle dans les chambres. Selon les appartements, des brise-soleil orientables en aluminium les remplacent. Les sols en lames vinyle (LVT) dans les pièces de vie et en revêtement stratifié dans les chambres sont posés sur sous-couche acoustique. Les murs reçoivent une peinture blanche lisse. Les salles de bains comprennent un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, un sèche-serviettes, une faïence murale, une baignoire ou un receveur de douche, un mitigeur à débit limité et un WC suspendu. Côté sécurité et confort : porte palière isophonique à serrure 3 points, portier vidéophone couleur mains libres, détecteur de fumée, installation électrique aux normes NF C15-100, VMC simple flux, ascenseur desservant tous les niveaux et téléalarme.

Performance énergétique : le programme respecte la RE2020 et la Nouvelle Réglementation Acoustique. Ces normes garantissent des consommations d'énergie maîtrisées, un bon confort d'été et une isolation phonique renforcée, avec des murs séparatifs en béton armé de 18 cm minimum entre logements.

La résidence : trois bâtiments de 6 et 7 niveaux associent béton, bois et aluminium. Certaines façades sont en ossature bois, avec bardage métallique et tasseaux de bois en pignon. Les espaces extérieurs sont presque entièrement végétalisés, avec des sols vivants, des zones de fraîcheur, des nichoirs, un hôtel à insectes et des gîtes à chauves-souris. Les résidents disposent d'espaces communs intérieurs et extérieurs, d'un espace partagé de type « roof top » avec terrasse panoramique et d'un véhicule en autopartage. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement. Un local à vélos, des arceaux et des cheminements piétons favorisent les mobilités douces. Un local dédié à la recharge de véhicules électriques est également prévu.

Localisation : à Chambéry (73000), en Savoie, l'écoquartier se situe au nord de la ville, à la confluence de l'Hyères et de la Leysse, à 15 minutes à pied du centre-ville. Un supermarché se trouve à 150 m, une fromagerie et une boulangerie à 300 m, le groupe scolaire du Stade à 400 m et l'école privée Saint-Joseph à 700 m. Le centre commercial Chamnord est à 2 km. Le marché bio du jeudi (15 h à 19 h) et la gare de Chambéry – Challes-les-Eaux sont à 5 et 6 minutes à vélo environ. Le quartier est desservi par le réseau de bus chambérien, des pistes cyclables et des voies vertes. Lyon est à 1 h 26 en train. Aix-les-Bains et le lac du Bourget sont à 25 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A43 donnent accès à Annecy et Grenoble, et les massifs des Bauges et de la Chartreuse sont tout proches.

Cadre d'achat : en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être mobilisé pour l'achat, sous conditions. Le programme est en cours de commercialisation, avec une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028.

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