Appartements neufs à Chambéry (73000) – T2 au T5 proche gare

À Chambéry, cette résidence neuve s'organise autour d'un cœur d'îlot en ferme urbaine : jardin maraîcher de 900 m², serres, verger et parc arboré. Les appartements, du T2 au T5 (duplex compris), ouvrent tous sur un espace extérieur privatif, loggia profonde ou grande terrasse. Ils se trouvent dans le nouveau quartier de la Cassine, à moins de 10 minutes à pied du centre historique et à 300 m de la gare TER/TGV. À partir du T3, les logements sont traversants ou bi-orientés, pour plus de lumière et de fraîcheur l'été. L'architecture contemporaine mêle béton blanc, bois, métal et verre, avec une construction mixte bois/béton labellisée biosourcée niveau 1. Chauffage par géothermie sur nappe, conformité RE2020, frais de notaire réduits et garanties du neuf : un appartement neuf pensé pour vivre en ville avec la nature à sa porte.

Composition : le programme réunit des appartements neufs en T2 (2 pièces), T4 (4 pièces), T4 duplex et T5 duplex (5 pièces), dans un immeuble en R+7 desservi par deux ascenseurs. Chaque logement comprend deux placards aménagés (entrée et chambre) et une salle de bains ou salle d'eau. Des commerces occupent le rez-de-chaussée.

Surfaces : T2 d'environ 45 à 46 m², T4 d'environ 91 à 104 m², T5 duplex d'environ 115 à 128 m². La hauteur libre générale est d'environ 2,50 m. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif d'au moins 2 m de profondeur.

Étage, orientation et vue : dès le T3, tous les logements sont traversants ou bi-orientés. Ils bénéficient d'une ventilation naturelle de part en part et d'un meilleur ensoleillement. Les duplex et les appartements du dernier étage ont une grande terrasse équipée d'un robinet de puisage et de prises extérieures.

Prestations et finitions : revêtement en lames dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les pièces d'eau et la cuisine. La salle de bains est faïencée et équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi que d'un sèche-serviettes. Le WC est suspendu. Les fenêtres et portes-fenêtres, en bois avec capotage aluminium ou tout aluminium selon les cas, ont un double vitrage isolant. Tous les volets roulants sont électriques. La porte palière est isophonique, avec serrure de sûreté 3 points. L'accès à l'immeuble est sécurisé par visiophone et contrôle d'accès par badge. Des attentes sont prévues pour lave-linge et lave-vaisselle (à partir du T3). La fibre optique est prévue.

Performance énergétique : la résidence respecte la RE2020 et vise le label Bâtiment Biosourcé niveau 1 ainsi que la certification NF Habitat ou équivalent. Le chauffage collectif par pompe à chaleur géothermique sur eau de nappe alimente des radiateurs à eau chaude. L'eau chaude sanitaire est produite par une pompe à chaleur aérothermique. Les matériaux à forte inertie et l'isolation renforcée assurent un bon confort thermique et acoustique, en hiver comme en été.

La résidence : architecture sculpturale et contemporaine, avec un jardin maraîcher de 900 m² exploité par un maraîcher local, des serres, des carrés potagers, des bacs à compostage, un verger et un parc arboré. Un espace commun avec terrasse en rooftop est prévu, son usage étant défini avec les copropriétaires. Le parking en sous-sol est fermé par une porte automatique et pré-équipé pour les bornes de recharge. Le local vélos, surdimensionné, est au rez-de-chaussée avec accès direct depuis le hall, et un atelier de réparation et de bricolage complète l'ensemble.

Localisation : Chambéry (73000), en Savoie, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse. Dans le quartier de la Cassine, la place de la Gare est à 450 m, avec supermarché, tabac et restaurants. Les Halles de Chambéry (marché couvert, cinéma, boutiques) sont à 950 m. Un collège privé est à 500 m, un lycée à 850 m et un groupe scolaire à 900 m. La fontaine des Éléphants et l'hypercentre sont à 350 m. L'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence : la ligne 1 rejoint la place d'Italie en 5 min. La gare TER/TGV est à 300 m, avec Grenoble en 41 min et Annecy en 53 min. En voiture, la N201 est à 1 min, le centre commercial Chamnord à 6 min, les autoroutes A41 et A43 à 7 min et le parc d'activités Savoie Technolac à 11 min.

Cadre d'achat : un logement neuf offre des frais de notaire réduits et les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Achat en résidence principale possible avec le PTZ, sous conditions. Le programme est livré ou en cours de livraison.

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