Logements neufs Challes-les-Eaux (73190) T4-T5 centre-ville

Au cœur de Challes-les-Eaux, en Savoie, cette résidence neuve réunit six bâtiments autour d'un îlot paysager traversé par une promenade végétale. Elle propose des appartements neufs de 4 et 5 pièces (T4 et T5), tous prolongés par un espace extérieur. Chaque logement dispose d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, ce qui n'est pas si courant en centre-ville.

Les commerces sont à environ 2 minutes à pied, le marché se tient le vendredi matin et les écoles sont à 9 minutes à pied. Chambéry est à 14 à 22 minutes en voiture. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, produits par une chaufferie bois à granulés. La résidence est conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat. Avec l'achat d'un logement en VEFA, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du neuf. Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2027.

Composition : ce programme neuf propose des appartements de 4 pièces (T4, trois chambres) et de 5 pièces (T5, quatre chambres), pensés pour une famille qui veut de l'espace. Les intérieurs ont un agencement optimisé, avec un séjour-cuisine lumineux. La cuisine est livrée avec ses attentes, prête à être équipée selon vos goûts. Les placards d'entrée sont aménagés d'une tablette chapelière et d'une tringle penderie. Les salles de bains sont équipées d'une douche extra-plate de 90 x 90 cm ou d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, et d'un sèche-serviettes. Les WC sont suspendus.

Surfaces : les T4 mesurent d'environ 80 à 107 m² et les T5 d'environ 98 à 117 m². Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse. Les terrasses ont un éclairage et une prise électrique, et les garde-corps sont en tôle perforée, ou en relevé béton ou maçonnerie. La résidence compte aussi des appartements en attique.

Étage, orientation et vue : les bâtiments s'élèvent de R+3 à R+4 avec attique. Leurs volumes sont découpés pour dégager des vues sur le grand paysage et laisser entrer la lumière naturelle. Les montagnes qui entourent la commune sont visibles depuis la résidence.

Prestations et finitions : les menuiseries extérieures sont en PVC blanc avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Les baies principales des séjours-cuisines des T4 et des attiques sont des menuiseries coulissantes en aluminium. Les volets roulants sont électriques. Le séjour, l'entrée, la cuisine et les pièces d'eau reçoivent un carrelage 60 x 60 cm, à choisir dans la gamme proposée. Les chambres ont un sol stratifié, et les attiques un parquet contrecollé. La faïence murale monte toute hauteur autour de la douche ou de la baignoire. Le chauffage se fait par radiateurs à eau (verticaux dans la pièce principale des attiques). Un thermostat d'ambiance est installé dans la pièce principale et dans chaque chambre. Les températures sont garanties à 19 °C dans les pièces de vie et à 21 °C dans les salles de bains par -11 °C à l'extérieur. La ventilation mécanique contrôlée est hygroréglable. La porte palière est blindée et isophonique, avec serrure de sécurité 3 points. Chaque logement a un visiophone et un détecteur de fumée, et le câblage est prévu pour la fibre optique, selon la disponibilité du réseau sur la commune. L'accès aux bâtiments est sécurisé par badge Vigik.

Performance énergétique : la résidence est conçue selon la RE2020 : sobriété énergétique, confort d'été et réduction des émissions de gaz à effet de serre. La certification NF Habitat, contrôlée par un organisme indépendant, atteste d'une qualité de conception et de construction supérieure. L'isolation thermique renforcée vise un bon confort en été comme en hiver et une meilleure maîtrise des dépenses d'énergie. Un comptage est prévu pour le chauffage et l'eau chaude collectifs.

La résidence : six bâtiments d'architecture contemporaine, avec toitures végétalisées et terrasses en gradins, s'organisent autour d'un cœur d'îlot paysager. Une promenade végétale le traverse d'est en ouest, avec espaces verts ouverts, massifs, placette et terrasse en bois. Les plantations sont arrosées en goutte-à-goutte. Chaque bâtiment est desservi par un ascenseur jusqu'à tous les niveaux. La résidence dispose d'une aire de compostage, d'arceaux vélos pour les visiteurs et d'un local vélos sécurisé au rez-de-chaussée de chaque bâtiment. Chaque logement dispose d'un garage privatif en sous-sol sécurisé. L'accès se fait par une porte automatique et le parking est pré-équipé pour la recharge de véhicules électriques. Des locaux d'activité en rez-de-chaussée animent le pied des immeubles.

Localisation : Challes-les-Eaux, commune de Savoie, se trouve aux portes des parcs naturels régionaux du massif des Bauges et de la Chartreuse. Elle est proche des vignobles de la Combe de Savoie. La résidence occupe le centre-ville, à proximité du parc du casino. À pied, les commerces, la banque et la pharmacie sont à environ 2 minutes, et les écoles à 9 minutes. Le marché a lieu chaque vendredi matin. La commune compte aussi une médiathèque, un cinéma, un casino, un centre culturel, des crèches, un gymnase, un tennis club, un terrain de basket et les services de santé du Médipôle. Côté transports, des lignes de bus (2, 3 ou C) desservent le collège et le lycée en 16 à 24 minutes, et la ligne C rejoint le centre-ville de Chambéry en 33 minutes. En voiture, Chambéry est à 14 à 22 minutes, Aix-les-Bains à 24 à 35 minutes, Grenoble et Annecy à 40 à 45 minutes, Genève à 1 h et Lyon à 1 h 30.

Cadre d'achat : acheter un appartement neuf en VEFA vous donne droit à des frais de notaire réduits. Vous bénéficiez aussi de la garantie financière d'achèvement, de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale et de la garantie décennale. Le logement est conforme à la RE2020. Un achat avec le prêt à taux zéro (PTZ) est possible, sous conditions. Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2027.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix des T4 et T5 de cette résidence neuve à Challes-les-Eaux.