Appartements neufs à Chambéry (73000) – T2, T3 à Bissy

Au sud du quartier de Bissy, en bordure immédiate du centre-ville de Chambéry, cette résidence neuve réunit des appartements T2 et T3 ouverts sur un extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin. Deux bâtiments de faible hauteur, aux toits à deux pans et aux toits-terrasses, s'organisent autour d'un parc intimiste, clos et sécurisé. Le chauffage et l'eau chaude viennent d'une chaufferie collective à granulés de bois, et les stationnements sont principalement en sous-sol, ce qui laisse la place aux espaces verts. Les écoles sont à 2 minutes à pied, le centre-ville à 5 minutes à vélo. Ce logement neuf en VEFA offre les garanties du neuf, des frais de notaire réduits et la conformité à la RE2020.

Composition : ce programme neuf propose des appartements T2 (2 pièces, un séjour et une chambre) et des appartements T3 (3 pièces, un séjour et deux chambres). Chaque logement neuf est conçu pour préserver l'intimité de chacun. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes en aluminium laqué.

Surfaces : T2 d'environ 52 à 53 m². T3 d'environ 69 à 73 m². Chaque appartement dispose d'un espace extérieur : terrasse carrelée, balcon ou jardin privatif selon le logement.

Étage, orientation et vue : la résidence s'élève sur deux étages au-dessus du rez-de-chaussée et un ascenseur dessert chaque cage d'escalier. Les logements situés au niveau du jardin bénéficient de jardins privatifs, délimités par une clôture en grillage rigide. Les autres appartements ouvrent sur des terrasses ou des balcons protégés par des garde-corps en verre, en métal ou en béton.

Prestations et finitions : le chauffage est collectif, alimenté par une chaufferie à granulés de bois. Il est assuré par des radiateurs panneaux en acier, avec vanne thermostatique dans chaque pièce, et par un sèche-serviettes hydraulique dans les salles de bains. L'eau chaude sanitaire est produite par la même chaufferie, avec des attentes de sous-compteurs individuels. Les logements sont équipés d'une double isolation : isolation thermique par l'extérieur et doublage intérieur. Une ventilation mécanique contrôlée simple flux hygroréglable renouvelle l'air. Les menuiseries sont en PVC avec vitrage isolant peu émissif à lame d'argon, et les baies coulissantes en aluminium laqué. Les volets roulants en aluminium sont électriques, avec commande centralisée. Le sol des séjours, cuisines, entrées et pièces d'eau est un carrelage grès cérame 60 x 60 cm, et les chambres reçoivent un parquet stratifié. Les salles de bains comprennent un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, une faïence toute hauteur autour des douches et baignoires, des WC suspendus et un receveur de douche ou une baignoire acrylique selon les plans. Les cloisons de distribution sont de type acoustique. La porte palière est blindée, à âme pleine, avec serrure multipoints. L'immeuble est sécurisé par un portier audio/vidéo, avec trois badges par appartement. La fibre optique est raccordée jusqu'au tableau électrique, avec des prises RJ45 dans le séjour et dans chaque chambre. Des attentes sont prévues pour le lave-vaisselle et le lave-linge. Caves ou celliers complètent les logements.

Performance énergétique : la résidence est conforme à la RE2020. La chaufferie collective à granulés de bois répond aux critères environnementaux de cette réglementation.

La résidence : deux bâtiments de faible hauteur sont implantés sur un axe nord-sud, sur un terrain plat bordé de pavillons et de bâtiments publics (écoles, mairie). L'architecture est sobre et résolument contemporaine, avec des volumétries variées en toits deux pans et toits-terrasses, et des matériaux nobles. Le parc intimiste est clos et sécurisé, avec pelouse, haies et arbres, et il est longé par une promenade sur le chemin des écoliers. Des bassins d'agrément en creux assurent la rétention et l'infiltration des eaux pluviales. Les stationnements sont principalement en sous-sol. Des garages privatifs sont proposés en option, et des stationnements extérieurs en stabilisé ou pavage enherbé complètent l'offre. Un local vélos est aménagé au rez-de-chaussée.

Localisation : la résidence est à Chambéry (73000), en Savoie, dans la partie sud de Bissy, ancienne commune rattachée à Chambéry en 1961. Elle offre les avantages de la ville dans un cadre semi-rural, calme et verdoyant. À pied, les écoles maternelles et primaires et la mairie de quartier sont à 2 minutes, l'arrêt de bus et la boulangerie à 5 minutes. Les commerces sont à 15 minutes à pied. À vélo, le collège est à 3 minutes, le centre-ville de Chambéry à 5 minutes, la gare routière à 7 minutes et la gare SNCF à 8 minutes. Le lycée est à 14 minutes à vélo. Le quartier compte également un gymnase, des stades, une piscine et plusieurs supermarchés. En voiture, la voie rapide urbaine est à 8 minutes, la zone commerciale des Landiers à 11 minutes, Savoie Hexapole et Savoie Technolac à 17 minutes. Aix-les-Bains est à 26 minutes, Albertville à 43 minutes, Annecy à 44 minutes et Grenoble à 45 minutes.

Cadre d'achat : acheter en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le PTZ peut être mobilisé pour l'achat, sous conditions. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

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