Appartements neufs à La Ravoire (73490) – T2 au T4 et parc

Un parc paysager de 5 500 m² en plein centre-ville : c'est ce qui distingue cette résidence neuve à La Ravoire, aux portes de Chambéry, en Savoie. Home Line vous présente des appartements neufs du T2 au T4, en VEFA, avec balcon ou terrasse pour chaque logement. Les façades en béton lasuré et les garde-corps ajourés donnent à l'ensemble un style contemporain. Le collège, les commerces, les services et l'arrêt de bus se rejoignent à pied en quelques minutes. Les larges baies vitrées et les orientations multiples apportent de la lumière naturelle toute la journée, avec des vues dégagées sur les massifs alentour. Chaque appartement dispose d'une cave, et la chaufferie collective au bois limite l'impact environnemental. Avec le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties légales.

Composition : cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans neuf bâtiments de R+2 à R+6 construits sur un niveau de sous-sol. Le T2 (2 pièces) convient à une première acquisition ou à un investissement. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) et le T4 (4 pièces, 3 chambres) répondent aux besoins des familles. Les séjours sont ouverts sur la cuisine, tandis que les chambres sont placées à l'écart pour plus de tranquillité. Chaque logement dispose d'une cave en sous-sol. Les appartements sont livrés non aménagés et non meublés, avec les attentes prévues pour l'évier, le lave-vaisselle et le lave-linge.

Surfaces : les T2 mesurent environ 42 à 45 m², les T3 environ 59 à 66 m² et les T4 environ 81 à 85 m². Tous les logements se prolongent d'un balcon ou d'une terrasse, jusqu'à 38 m² pour les plus grands extérieurs. La hauteur sous plafond est d'environ 2,50 m en étage courant.

Étage, orientation et vue : les bâtiments s'élèvent jusqu'à six étages et chacun des halls est desservi par un ascenseur. Les orientations sont multiples et les baies vitrées larges. Les appartements profitent ainsi d'une belle lumière naturelle et de vues dégagées sur les massifs alentour.

Prestations et finitions : les menuiseries extérieures sont en PVC blanc avec double vitrage thermique certifié CEKAL. Les chambres reçoivent des fenêtres oscillo-battantes, et toutes les pièces principales sont équipées de volets roulants. Le séjour, la cuisine, les salles de bains et les WC reçoivent un carrelage en grès cérame de 45 x 45 cm. Les chambres sont revêtues d'un sol stratifié hydrofuge. Les murs sont peints en blanc, avec des peintures classées A+ pour la qualité de l'air intérieur. Les salles de bains et salles d'eau comprennent de la faïence à hauteur d'huisserie, un meuble vasque surmonté d'un miroir éclairant, une robinetterie thermostatique, ainsi qu'une baignoire ou un receveur de douche selon les plans. Un sèche-serviettes électrique complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaufferie collective au bois (granulés), avec des radiateurs à eau chaude dans les pièces principales. La porte palière est blindée, à serrure 3 points A2P*. L'accès au hall se fait par badge Vigik et vidéophone. Le logement est précâblé en fibre optique, avec des prises RJ45 dans le séjour et les chambres.

Performance énergétique : la résidence respecte la RT2012 et la réglementation acoustique NRA. Elle sera certifiée NF Habitat, une démarche volontaire contrôlée par un organisme indépendant sur le confort thermique, l'acoustique, la ventilation et les matériaux sains. La ventilation mécanique contrôlée et les matériaux à forte inertie thermique contribuent au confort d'été. Les robinets thermostatiques, les WC à double touche et la récupération des eaux de pluie aident à maîtriser les charges.

La résidence : l'architecture contemporaine se signale par un grand porche en triple hauteur, des façades en béton brut lasuré et des garde-corps ajourés. Le parc central de 5 500 m² est planté d'érables, d'arbres de Judée, de romarins et de lavandes. Un large cheminement piéton aménagé de bancs le traverse. Les espaces de pleine terre représentent 32 % du terrain, et les toitures végétalisées participent à l'îlot de fraîcheur en été. La frange arborée le long du ruisseau de la Mère sera préservée. Le stationnement se fait en sous-sol, en garages fermés ou en boxes, avec des places pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques. Plusieurs locaux vélos, intérieurs et extérieurs, complètent l'offre. Une station de gonflage et de réparation est prévue.

Localisation : à La Ravoire (73490), commune de l'agglomération de Chambéry en Savoie, la résidence occupe le cœur de ville. L'espace culturel et le collège sont à 2 min à pied, les commerces et services à 4 min, la mairie à 6 min et l'école primaire à 8 min. L'arrêt de bus des lignes C et 3 se trouve à 2 min à pied. Il permet de rejoindre le Carré Curial en 15 min et la gare TER/TGV de Chambéry – Challes-les-Eaux en 21 min. Le centre de Chambéry est à 12 min en voiture, 15 min en bus ou 15 min à vélo. La piste cyclable La Belle Via est à 5 min à vélo et le lycée du Granier à 6 min. L'autoroute A43 vers Lyon est à 5 min et l'A41 vers Grenoble à 10 min. L'aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc est à 15 min et celui de Lyon-Saint Exupéry à 1 h. La chaîne de l'Épine et les massifs des Bauges et de la Chartreuse sont facilement accessibles.

Cadre d'achat : l'achat se fait en VEFA, avec des frais de notaire réduits. Vous bénéficiez des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Selon les logements, l'achat est possible en LMNP ou en LLI (logement locatif intermédiaire), sous conditions. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à La Ravoire.