Logements neufs à La Motte-Servolex (73290) – centre-ville

À 400 mètres du centre-ville de La Motte-Servolex, en Savoie, cette résidence neuve ne compte que deux petits bâtiments aux allures de grandes maisons accolées, entourés de haies vives et d'un cœur d'îlot arboré. Home Line y propose des appartements neufs en accession libre : T3 de 2 chambres, T4 et T1, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Le quartier est résidentiel et calme. Commerces, écoles, collège et lycée se rejoignent à pied, et la piste cyclable qui longe la résidence mène au lac du Bourget. Chambéry et ses accès autoroutiers sont à quelques minutes en voiture. Ces logements conformes à la RE2020 offrent les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performance énergétique.

Composition : cette résidence neuve en VEFA réunit des appartements du T1 au T4, répartis sur deux bâtiments. Le programme neuf propose des T3 (3 pièces, 2 chambres), un T4 (4 pièces) et un T1. Les plans privilégient un séjour généreux ouvert sur la cuisine, une bonne séparation entre les parties jour et nuit, de nombreux rangements et, selon les lots, un cellier.

Surfaces : les T3 mesurent d'environ 65 à 70 m². Le T4 dépasse 90 m² et le T1 fait une trentaine de m². Les extensions extérieures sont pensées comme des pièces à vivre supplémentaires et peuvent atteindre 33 m².

Étage, orientation et vue : les logements s'élèvent du rez-de-chaussée au deuxième étage. Ils profitent d'expositions majoritairement Est ou Ouest et de grandes baies vitrées qui optimisent la lumière naturelle. Selon l'étage, les vues s'ouvrent sur le massif des Bauges ou le col de l'Épine. Le bâtiment A est desservi par un ascenseur, le bâtiment B par une cage d'escalier centrale.

Prestations et finitions : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective hybride électrique/gaz, qui produit aussi l'eau chaude. Les radiateurs en acier laqué blanc sont à robinets thermostatiques, avec un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains. Le T1 fait exception, avec des panneaux rayonnants électriques et un ballon d'eau chaude individuel. Les menuiseries PVC sont équipées d'un double vitrage et de volets roulants électriques. Les sols sont en carrelage grès cérame 45 x 45 cm dans le séjour, l'entrée et les pièces d'eau, et en parquet stratifié dans les chambres. La salle de bains comprend une baignoire ou un bac à douche entouré de faïence toute hauteur, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. La VMC simple flux est hygroréglable. Une prise RJ45 est installée au séjour. Les placards ont des portes coulissantes ou battantes. Les portes palières ont une serrure de sûreté 3 points et l'accès aux immeubles est sécurisé par un portier Intratone.

Performance énergétique : la résidence respecte la RE2020. Cette réglementation vise la sobriété énergétique, la baisse de l'impact carbone de la construction et le confort d'été en cas de forte chaleur.

La résidence : l'architecture contemporaine s'inspire du style savoyard, avec des toitures à deux pentes en tuile et une partie centrale en toit-terrasse. Les enduits alternent blanc, brun clair et brun foncé, et les décrochés de façades abritent balcons et terrasses. Les balcons sont carrelés en 60 x 60 cm, avec point lumineux et prise. Les terrasses de rez-de-chaussée sont dallées et dotées d'un robinet de puisage. Les jardins privatifs sont engazonnés et clôturés. Les espaces verts sont paysagers, et une placette invite à la détente. Chaque logement dispose d'une place de stationnement extérieure et d'une cave ou d'un cellier selon le lot. Certains lots comprennent un garage boxé. Un local vélos commun est aménagé au rez-de-chaussée du bâtiment B.

Localisation : La Motte-Servolex, en Savoie, appartient à l'agglomération chambérienne, entre lac du Bourget et massifs alpins. Le quartier est résidentiel et arboré. À pied, comptez 4 minutes pour deux supermarchés et une galerie commerciale, 6 minutes pour une boulangerie et le marché du centre-ville (mardi et vendredi), et 6 minutes pour l'école maternelle et primaire. Le lycée est à 8 minutes, le collège à 11 minutes et la crèche à 12 minutes. L'arrêt de bus « Plan Sud » (ligne 4) est à 3 minutes à pied. En voiture, le centre de Chambéry et sa gare TGV sont à 9 minutes, la plage des Mottets à 10 minutes, et la N201, l'A41 et l'A43 à 5 minutes. Grenoble est à 45 minutes, Annecy à 30 minutes, Genève à 1 h, Aix-les-Bains à 20 minutes et les stations de ski à 35 minutes. Ces temps de trajet sont indicatifs.

Cadre d'achat : cette opération est en accession libre, en vente en l'état futur d'achèvement. Elle ouvre droit aux frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être mobilisé pour financer l'achat, sous conditions. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à La Motte-Servolex.