Appartement neuf à Thonon-les-Bains (74200) – T4 NF Habitat

Un grand T4 neuf de 110 à 124 m² environ, prolongé par un espace extérieur, à Thonon-les-Bains, entre lac Léman et massif du Chablais. Home Line vous présente cette résidence neuve de trois bâtiments, certifiée NF Habitat et conforme à la RT 2012 -10 %. Elle se situe à l'entrée de la ville, dans un quartier plus calme que le centre, avec une école juste en face, des commerces à pied et un arrêt de bus au pied de la résidence. L'architecture contemporaine soigne les vues dégagées et l'intimité, grâce à une haie paysagère qui borde l'ensemble. Ces appartements spacieux et lumineux s'adressent aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement. Ils offrent les atouts du logement neuf : confort thermique et acoustique, ascenseur, parking en sous-sol sécurisé, frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Composition : les appartements neufs disponibles sont des T4 (4 pièces, 3 chambres), conçus pour une famille qui souhaite de l'espace. Chaque logement dispose d'un espace extérieur. Les plans comprennent un séjour avec cuisine, des chambres, une salle de bains et une salle d'eau selon les logements, et des placards aux façades coulissantes ou à vantaux selon les plans.

Surfaces : les T4 disponibles s'étendent d'environ 110 à 124 m², ce qui les place parmi les plus grandes surfaces de la résidence. Les volumes autorisent un séjour généreux et des chambres séparées.

Étage, orientation et vue : la résidence compte jusqu'à quatre étages sur rez-de-chaussée, desservis par ascenseur jusqu'au sous-sol. L'implantation des bâtiments fait bénéficier la grande majorité des logements des meilleures orientations. Les terrasses et balcons filants prolongent les pièces de vie. Dans la résidence, certains attiques ouvrent sur une vue lac, et des rez-de-jardin sont également proposés.

Prestations et finitions : chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz naturel, avec programmation par boîtier individuel. Les radiateurs à eau chaude en acier laqué sont équipés de robinets thermostatiques, et un sèche-serviettes équipe la salle de bains et la salle d'eau. Les menuiseries en PVC ont un double vitrage isolant, pour le confort thermique et acoustique. Les volets roulants motorisés équipent toutes les pièces, hors salles de bains, WC et celliers. Le séjour et la cuisine sont carrelés en grès cérame 45 x 45, et les chambres reçoivent un revêtement stratifié. Les cloisons de 72 mm avec laine de verre améliorent l'isolation phonique. La salle de bains comprend un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, une douche avec faïence, un WC suspendu et un mitigeur thermostatique. La cuisine est livrée non équipée. La porte palière isoblindée est dotée d'une serrure de sécurité, d'un œilleton et d'un système antidégondage. L'accès au hall se fait par vidéophone, et l'accès au sous-sol est sécurisé par porte et télécommande.

Performance énergétique : la résidence est conforme à la RT 2012 -10 % et certifiée NF Habitat. Ses façades sont isolées par l'extérieur et la ventilation mécanique contrôlée est collective, avec bouches hygroréglables.

La résidence : trois bâtiments d'architecture contemporaine, aux couleurs et matériaux de qualité. Les espaces verts sont paysagers. Les stationnements se répartissent sur deux niveaux de sous-sol, en garages fermés ou en places de parking selon les plans, avec une télécommande par place.

Localisation : Thonon-les-Bains (74200), en Haute-Savoie, est la capitale du Chablais et une cité thermale. Le quartier réunit à pied une boucherie, une épicerie, une banque, un Carrefour Market, un centre médical et une école. La ligne de bus D s'arrête au pied de la résidence, et les lignes A et C passent à moins de 300 m. En voiture ou à vélo, la D1005 est à 2 minutes, la plage de Corzent et la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman à 4 minutes, le centre-ville (mairie, Poste, rues piétonnes) à 6 minutes. Le lycée professionnel est à 3 minutes, le lycée de la Versoie à 6 minutes, les collèges à 7 et 8 minutes. La gare, desservie par le Léman Express, et le port sont à 9 minutes en voiture. Les navettes lacustres rejoignent Lausanne en 45 minutes, avec 13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons. Genève et son aéroport se trouvent à une heure en voiture. Châtel, Morzine et Avoriaz sont les stations de ski toutes proches.

Cadre d'achat : en achetant un logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le programme est livré ou en cours de livraison.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Thonon-les-Bains.