Appartements neufs à Archamps (74160) – T3-T4, proche Genève

À Archamps (74160), aux portes de Genève, cette résidence neuve propose des appartements T3 et T4 ouverts sur un grand parc, avec des vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au mont Salève. Les T3 et T4 disposent chacun d'un extérieur, balcon, terrasse ou jardin selon les logements, et bénéficient d'expositions multiples. Le programme s'inscrit dans un quartier résidentiel paisible et familial, près du centre du village, de ses commerces et des écoles, avec un accès rapide à l'A40 et à l'A41. L'architecture associe teintes claires et bois, dans l'esprit des constructions locales. Une chaufferie collective à granulés de bois produit le chauffage et l'eau chaude. Aire de jeux, potager partagé et verger complètent le cadre de vie. En VEFA, vous profitez de frais de notaire réduits, des garanties du neuf et d'un logement conforme à la RE2020.

Composition : cette résidence neuve propose des appartements T3 (3 pièces, 2 chambres) et T4 (4 pièces, 3 chambres) en VEFA, répartis dans plusieurs bâtiments. Chaque logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, des chambres avec placards, une salle de bains ou salle d'eau et des WC. Tous les T3 et T4 disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin à jouissance privative selon le logement.

Surfaces : T3 d'environ 63 à 75 m², T4 d'environ 87 à 108 m². Ces fourchettes permettent de choisir entre un logement compact pour un premier achat ou un investissement et un grand appartement pour une famille.

Étage, orientation et vue : les appartements sont lumineux grâce à des expositions multiples. Selon leur situation, ils offrent des vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et le mont Salève. Les accès aux balcons et terrasses se font par des menuiseries coulissantes en aluminium. Les terrasses du rez-de-chaussée et des attiques sont équipées d'un robinet d'arrosage, et les jardins privatifs sont engazonnés, bordés de haies vives et clos par un grillage avec portillon.

Prestations et finitions : chauffage et eau chaude sanitaire sont fournis par une chaufferie collective aux granulés de bois. Les radiateurs sont régulés par un thermostat intérieur, et un plancher chauffant est possible en option pour les appartements en attique. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage isolant. Les volets roulants motorisés équipent toutes les pièces, hors salles de bains, WC et celliers. Le carrelage en grès cérame de 45 x 45 couvre les pièces des T3. Dans les T4, le carrelage de 60 x 60 est posé dans l'entrée, le séjour et la cuisine, celui de 45 x 45 dans la salle de bains et les WC. Les chambres reçoivent un revêtement stratifié flottant sur isolant phonique. Les salles de bains sont carrelées en faïence toute hauteur et équipées d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, d'un WC suspendu, d'un sèche-serviettes électrique et d'une baignoire ou d'une douche selon les plans. L'installation électrique est encastrée, avec prises RJ45 et gaines pour la fibre optique dans les parties communes. La porte palière est sécurisée avec serrure de sécurité et système antidégondage.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020 et à la démarche NF Habitat. Isolation des façades, double vitrage, ventilation mécanique contrôlée collective et chauffage au bois renouvelable contribuent à des consommations maîtrisées.

La résidence : l'architecture aux lignes épurées combine enduits clairs, bois et toitures en tuiles. Les toitures-terrasses inaccessibles sont végétalisées. Le parc paysager comprend des cheminements piétons, une aire de jeux, un verger, un potager partagé et un espace de compostage. Les eaux pluviales sont récupérées pour l'arrosage. Chaque bâtiment possède une salle commune aménagée, avec salle de sport et espace coworking. L'accès aux halls se fait par vidéophone ou digicode, et des ascenseurs desservent tous les étages jusqu'aux sous-sols. Garages, parkings et caves se trouvent en sous-sol, derrière une porte à commande automatique. Une colonne horizontale pour bornes de recharge permet d'installer, en option, une prise pour véhicule électrique. La résidence compte aussi des locaux vélos et des places visiteurs en extérieur.

Localisation : Archamps, en Haute-Savoie, est une commune frontalière du Genevois, recherchée pour son cadre de vie familial. Le centre-ville, la pharmacie, la boulangerie, la mairie, un restaurant ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. Une zone commerciale se trouve à proximité. Le lycée et les collèges de Saint-Julien-en-Genevois sont à environ 10 minutes en voiture ou à vélo. Le centre commercial d'Étrembières, à Annemasse, est à 15 minutes. Les lignes de bus M (TPG), Y11 et 82 desservent le secteur. La gare de Lancy-Bachet est à 5 km, la gare de Genève à 10 km et l'aéroport de Genève à 19 km. Les axes A40 et A41 donnent accès à Genève et à son bassin d'emploi en 20 minutes, à l'aéroport en 20 minutes et à Annecy en 30 minutes. Randonnée, ski, lac Léman et lac d'Annecy sont à portée.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Une partie des logements de la résidence est proposée en bail réel solidaire (BRS), sous conditions de ressources et d'éligibilité, avec TVA à taux réduit et PTZ possibles, sous conditions. Le programme convient aussi bien pour habiter que pour investir. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Archamps.