Appartements neufs à Beaumont (74160) – T3-T4 avec extérieur

À Beaumont, sur le flanc ouest du Salève, cette résidence neuve de deux petits bâtiments s'ouvre largement sur le paysage. Elle propose des appartements en 3 et 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : loggia ou grande terrasse, parfois en rooftop.

Les séjours avec cuisine ouverte sont pensés comme de vraies pièces à vivre, lumineuses et bien orientées vers les vues dégagées. La résidence se situe au nord du centre-bourg, dans un environnement verdoyant. Les commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, et la frontière suisse est à environ 10 minutes en voiture.

Certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, elle offre le confort du neuf : frais de notaire réduits, garanties légales, stationnement privatif en sous-sol et local à vélos sécurisé. Livraison prévue au troisième trimestre 2028.

Composition : ce programme neuf en VEFA réunit des appartements du T3 au T4, soit des logements de 3 pièces (2 chambres) et de 4 pièces (3 chambres). Chaque appartement dispose d'un espace extérieur : loggia ou grande terrasse, dont certaines en rooftop avec perspective sur l'environnement. Les séjours s'ouvrent sur une cuisine aménagée, pour un espace de vie convivial. La résidence est actuellement en lancement commercial.

Surfaces : les T3 (3 pièces) mesurent d'environ 64 à 66 m². Les T4 (4 pièces) vont d'environ 74 à 89 m². Ces volumes généreux et baignés de lumière conviennent aussi bien à un couple ou à une famille qu'à un investisseur qui cherche un logement neuf facile à louer.

Prestations et finitions : la cuisine et la salle de bains sont aménagées, avec des façades personnalisables. Les pièces de vie reçoivent un carrelage dont le coloris se choisit dans la gamme proposée, et les chambres un parquet stratifié. Le chauffage est électrique, avec un pilotage numérique connecté. Les volets roulants sont électriques. Pour la sécurité, la résidence est équipée d'un visiophone à écran couleur avec système VIGIK, et chaque porte palière est anti-dégondage à 5 points. Les prestations peuvent varier selon la typologie, et seul le descriptif technique joint au contrat de réservation est contractuel.

Performance énergétique : la résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, la réglementation environnementale des bâtiments neufs. L'optimisation thermique et acoustique est poussée : isolation renforcée au bruit de choc, systèmes de ventilation vérifiés pour un bon confort thermique et une bonne qualité de l'air. Le plan de cuisine, le branchement des équipements et la vanne d'arrêt d'eau du logement ont été étudiés dès la conception.

La résidence : composée de deux bâtiments, A et B, elle adopte une composition ouverte, tournée vers le paysage, avec une échelle intimiste. Le stationnement privatif se fait en sous-sol. Un local à vélos à fermeture sécurisée est à disposition des résidents. Les loggias et les terrasses prolongent les séjours vers l'extérieur et ouvrent de belles vues sur l'environnement verdoyant.

Localisation : Beaumont (74160), en Haute-Savoie, s'étend le long du flanc ouest du Salève. La commune est intégrée au projet d'agglomération franco-valdo-genevois et au Grand Genève, avec un beau tissu associatif. Elle a gardé son caractère de village de montagne, à taille humaine. La résidence se trouve au nord du centre-bourg. Les commerces et services y sont accessibles à pied en moins de 10 minutes : boulangerie, pharmacie, bureau de tabac et presse, poste, restaurant, bar, bibliothèque, mairie, complexe sportif, parc et crèche. Les établissements scolaires accueillent les enfants de la maternelle à l'école primaire. L'arrêt de la ligne de bus M est à 4 minutes à pied. Il mène à la gare de Saint-Julien-en-Genevois en 30 minutes environ, et la ligne 272 relie Annecy à l'aéroport de Genève. En voiture, Archamps et sa zone d'activités internationale, qui accueille 170 entreprises, sont à 8 minutes. Il faut compter environ 10 minutes pour la frontière suisse, 30 minutes pour Genève et Annemasse, 40 minutes pour Annecy et 45 minutes pour l'aéroport de Genève (temps indicatifs). L'A41 et la D1201 desservent le secteur.

Cadre d'achat : acheter un appartement neuf en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits. L'acquéreur profite aussi des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements, conformes à la RE2020, sont conçus pour limiter les consommations d'énergie et offrir un confort durable en toute saison. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Beaumont.