Appartements neufs à Bonneville (74130) – T2-T4, terrasses

À Bonneville (74130), cette résidence neuve réunit des appartements du T2 au T4, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, à 8 minutes à pied du centre-ville. Au dernier étage, l'attique en retrait ouvre sur de larges terrasses plein ciel avec une vue dégagée sur les montagnes. Certains logements bénéficient d'une double orientation, d'un cellier ou d'une buanderie. La résidence est située à l'entrée du centre-ville, à 300 m des berges de l'Arve, dans un secteur calme et résidentiel où les commerces, l'école et le bus se trouvent à proximité. Son architecture contemporaine, ses jardins privatifs et son parking en sous-sol complètent un cadre de vie pensé pour le quotidien. En achetant un logement neuf en VEFA, vous profitez de frais de notaire réduits, des garanties du neuf et d'une construction conforme à la RE 2020.

Composition : ce programme neuf propose des appartements de 2 à 4 pièces, soit des T2, des T3 (3 pièces, 2 chambres) et des T4 (4 pièces). Les séjours sont conçus pour être lumineux et les chambres agencées de façon à préserver le calme et l'intimité. Dans certains 4 pièces, une salle d'eau supplémentaire renforce le confort. Quelques logements disposent d'un cellier ou d'une buanderie. Les plans privilégient les rangements, les circulations fluides et l'optimisation des espaces.

Surfaces : le T2 mesure environ 47 m², le T3 environ 60 m² et le T4 d'environ 76 à 88 m². Chaque appartement neuf se prolonge d'un balcon ou d'une terrasse, qui agrandit l'espace de vie au quotidien.

Étage, orientation et vue : les séjours bénéficient d'orientations privilégiées et d'une belle luminosité. Certains appartements ont une double orientation. Au dernier étage, l'attique en retrait accueille de larges terrasses plein ciel, de véritables pièces à vivre en extérieur, avec une vue dégagée sur les montagnes.

Prestations et finitions : l'entrée de la résidence est sécurisée par un contrôle d'accès par digicode et interphone. La porte palière est à âme pleine, avec serrure 3 points A2P. Le parking en sous-sol est sécurisé. Les entrées, séjours, chambres et dégagements reçoivent un sol stratifié. Les pièces humides sont carrelées. Autour de la baignoire et de la douche, la faïence monte toute hauteur. Les salles de bains sont équipées d'un plan vasque, d'un miroir et d'un bandeau lumineux. Les murs et plafonds sont en peinture blanche. Toutes les baies sont dotées d'une occultation. La robinetterie est de type mitigeur, pour mieux maîtriser les consommations d'eau. Des prises RJ45 sont prévues dans le séjour et les chambres. Les halls sont décorés avec des enduits décoratifs, des miroirs et du carrelage.

Performance énergétique : la résidence neuve respecte la réglementation environnementale RE 2020.

La résidence : l'architecture contemporaine joue sur l'alternance d'enduits gris, cuivrés et grèges, qui rythme les façades. Les garde-corps en tôle perforée soulignent le caractère actuel du projet. La toiture à deux pentes en acier cuivré fait écho à l'architecture savoyarde. Le projet paysager réserve une large place à la nature, avec des jardins privatifs, des haies variées, des arbres fruitiers et des essences locales. Des cheminements piétons et des zones végétalisées prolongent naturellement les logements. Côté stationnement, la résidence propose un parking et des box en sous-sol. Un local vélos et poussettes complète les équipements.

Localisation : Bonneville, en Haute-Savoie, se situe au cœur de la vallée de l'Arve. La ville est à 35 minutes de Genève et entourée de massifs. La résidence se trouve à l'entrée du centre-ville, accessible en 8 minutes à pied. Les berges de l'Arve sont à 300 m. Un supermarché est à 2 minutes. La pharmacie, la boulangerie et les commerces de proximité sont à 3 minutes. L'école maternelle et élémentaire est à 400 m. Les crèches se trouvent dans un rayon de 10 minutes, et le collège comme le lycée à moins de 15 minutes. Le club de tennis, le stade et les installations sportives sont à 5 minutes, la médiathèque et le cinéma à 10 minutes. La ville compte aussi un centre nautique. Le centre hospitalier Alpes-Léman est à moins de 10 km. Deux lignes de bus passent au pied de la résidence : la ligne 1 rejoint la gare de Bonneville en 5 minutes et la ligne 3 le centre-ville en 10 minutes. La gare SNCF, à 1,5 km, est desservie par le Léman Express : Genève est à 35 minutes et Chamonix à 50 minutes. En voiture, l'A40 est à 5 minutes (Genève en 35 minutes) et la D1206 à 3 minutes (Annecy en 45 minutes). L'aéroport de Genève-Cointrin est à 45 minutes. Les stations de La Clusaz, Chamonix et Les Gets sont à portée pour le ski, la randonnée, le VTT ou le canyoning.

Cadre d'achat : l'achat sur plan en VEFA offre des frais de notaire réduits et les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La livraison de la résidence est prévue au quatrième trimestre 2028.

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