Appartements neufs à Brenthonne (74890) – T3, T4, jardins

À Brenthonne, village calme de Haute-Savoie à 558 m d'altitude, cette résidence neuve à taille humaine propose des appartements T3 et T4 duplex tournés vers l'extérieur : jardin privatif, terrasse ou loggia selon les lots. L'architecture traditionnelle, avec ses façades enduites et sa toiture en tuiles, s'accorde au caractère du village. Les logements s'ouvrent sur des espaces verts et de jolies vues environnantes.

L'emplacement convient aux familles comme aux travailleurs transfrontaliers. L'école primaire, la bibliothèque, la salle des fêtes, un court de tennis et un terrain de basket sont à proximité directe, tout comme un arrêt de bus. La gare de Bons-en-Chablais, à 3 minutes, met Genève à environ 20 minutes par le Léman Express.

Ces appartements neufs en VEFA bénéficient de la RT 2012, de frais de notaire réduits et des garanties du neuf. Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2027.

Composition : la résidence réunit des appartements neufs de type T3 (3 pièces) et T4 (4 pièces) en duplex. Tous les logements proposés disposent d'un espace extérieur privatif, sous forme de jardin, de terrasse ou de loggia selon les lots. Les appartements se situent en rez-de-jardin ou en duplex. Chaque logement dispose d'un cellier, et la cuisine est prévue ouverte ou semi-ouverte sur le séjour selon les plans.

Surfaces : les T3 mesurent environ 62 à 68 m². Les T4 duplex mesurent environ 76 à 84 m². La hauteur sous plafond est de 2,50 m minimum.

Étage, orientation et vue : la résidence s'élève en rez-de-chaussée et un étage (R+1) avec combles, sans ascenseur. Les logements en rez-de-jardin ouvrent directement sur leur jardin, et les duplex profitent d'une terrasse ou d'une loggia. Le site est calme et verdoyant, avec de jolies vues environnantes sur la campagne et le massif.

Prestations et finitions : le chauffage est assuré par une chaudière murale gaz individuelle à condensation, qui produit aussi l'eau chaude sanitaire. Elle alimente des radiateurs en acier laqué blanc dans le séjour, la cuisine et les chambres, et un sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Chaque logement dispose d'un thermostat d'ambiance programmable. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant. Les volets roulants du séjour sont motorisés avec commande par interrupteur, ceux des autres pièces sont à manivelle. Les entrées, séjours, cuisines et pièces d'eau sont en carrelage grès cérame, et les chambres en parquet stratifié. La salle de bains comprend une baignoire et un meuble vasque avec miroir et applique LED. La salle d'eau est équipée d'un receveur de douche extraplat et d'un pare-douche. Les WC sont suspendus avec bâti-support encastré. La cuisine est livrée avec les attentes d'eau et d'évacuation, et les branchements lave-linge et lave-vaisselle sont prévus. Côté sécurité, la porte palière est anti-effraction (A2P BP1) et blindée, avec serrure 3 points. L'accès à l'immeuble se fait par contrôle d'accès avec visiophone ou interphonie, et badge de proximité. Le logement est raccordable à la fibre optique selon la disponibilité sur le secteur. Les jardins et terrasses sont équipés d'un robinet de puisage, d'une prise étanche et d'un point lumineux.

Performance énergétique : le programme respecte la RT 2012. Il comprend une isolation thermique et acoustique des murs, planchers et toitures, une VMC hygroréglable et des menuiseries à double vitrage. Le logement est ainsi économe en énergie et confortable au quotidien.

La résidence : l'ensemble compte quatre bâtiments de petite hauteur en R+1 avec combles, chacun avec sa propre entrée. Les façades sont enduites et les toitures couvertes de tuiles. Des espaces verts paysagers et des cheminements piétons relient les bâtiments. Le stationnement se répartit entre un parking en sous-sol, des places extérieures dont des places PMR, des box et des places pour deux-roues motorisés. Un local deux-roues est prévu au rez-de-chaussée de chaque bâtiment. Une micro-crèche complète le programme, pratique pour les parents d'enfants en bas âge.

Localisation : Brenthonne (74890), en Haute-Savoie, est un village paisible proche de la frontière suisse. L'école primaire, la bibliothèque, la salle des fêtes, le court de tennis, le terrain de basket et l'arrêt de bus (lignes 141, 142 et 143, environ 1 minute à pied) sont tout proches. Une supérette et la mairie se trouvent dans la commune. À Bons-en-Chablais, voisine, on trouve un supermarché, un collège, des écoles primaires et une école de musique. La gare de Bons-en-Chablais, à 2 km (3 minutes), dessert Genève en 20 minutes environ par le Léman Express. Genève se situe à environ 23 km. Thonon-les-Bains est à 15 km, avec ses activités nautiques sur le lac Léman. L'aéroport de Genève est à 41 minutes (53 km) et l'aéroport d'Annecy Mont-Blanc à 42 minutes (57 km). Le patrimoine local comprend le château médiéval de Saint-Michel d'Avully et la cascade de Pisse-Vache.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Achat possible avec le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et pour une première acquisition en résidence principale. Livraison prévisionnelle au 2e trimestre 2027.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de cette résidence neuve à Brenthonne.