Appartements neufs à Dingy-Saint-Clair (74230) – T3 et T4

À Dingy-Saint-Clair, en Haute-Savoie, Home Line vous présente une résidence neuve de trois niveaux plus combles, qui propose des appartements T3 et T4 tous dotés d'un espace extérieur. Les T3 offrent environ 61 à 74 m² et les T4 environ 90 à 94 m², pour des volumes adaptés à une famille comme à un premier achat. L'ascenseur dessert tous les étages jusqu'au sous-sol, où se trouvent le parking couvert, les caves et le local vélos. Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les logements : l'extérieur prolonge le séjour dès les beaux jours. Les logements sont conformes à la RE2020, avec des prestations soignées : volets roulants motorisés, porte palière sécurisée, salle d'eau équipée. Acheter en VEFA, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : cette résidence neuve réunit des appartements de 3 pièces (T3, 2 chambres) et de 4 pièces (T4). Chaque logement du programme neuf dispose d'un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse privative ou jardin privatif, selon les plans. Les séjours s'ouvrent sur l'extérieur par un grand châssis coulissant. Les placards sont équipés de façades coulissantes, avec tablette chapelière et tringle penderie dans l'entrée. Certains logements disposent d'une cave ou d'un cellier.

Surfaces : les T3 neufs de Dingy-Saint-Clair mesurent environ 61 à 74 m². Les T4 mesurent environ 90 à 94 m². Les surfaces sont indiquées sous réserve des tolérances de construction prévues à l'acte de vente.

Étage, orientation et vue : la résidence est construite en R+2 avec combles. L'ascenseur dessert tous les niveaux, sous-sol compris. Il offre une liaison téléphonique permanente avec la société de maintenance. Les logements du rez-de-chaussée ou desservis par ascenseur respectent les règles d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Prestations et finitions : les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant. Les volets roulants des séjours, chambres et cuisines sont motorisés, avec dispositif antisoulèvement au rez-de-chaussée. Les pièces de vie reçoivent un sol stratifié. Les salles d'eau et WC reçoivent un sol en lames vinyle. Les salles d'eau principales comprennent un meuble vasque avec miroir rétro-éclairant et antibuée, une baignoire de 160 x 75 cm avec pare-bain et faïence toute hauteur. Les salles d'eau secondaires comprennent une douche extra-plate avec pare-douche. Le WC est suspendu. Les cuisines sont livrées avec les attentes d'eau, d'évacuation et d'alimentation pour la plaque de cuisson. La chambre principale offre une prise avec chargeur USB de type C en tête de lit. Les terrasses et balcons ont une applique lumineuse et une prise de courant. Les terrasses du rez-de-chaussée ont un robinet de puisage. La porte palière est certifiée A2P 1 étoile BP1, avec serrure trois points et microviseur. L'accès au hall se fait par vidéophonie et badge Vigik, les appels étant renvoyés sur le smartphone ou le téléphone fixe. La ventilation est assurée par une VMC simple flux. Les T3 sont chauffés par des radiateurs électriques à pilotage connecté, avec un sèche-serviette électrique dans les salles d'eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Les T4, ainsi que quelques T3 selon les lots, sont équipés d'une pompe à chaleur individuelle trois usages (chauffage, rafraîchissement, eau chaude sanitaire). Celle-ci diffuse l'air par un système multizone, avec thermostat dans le séjour et dans chaque chambre.

Performance énergétique : le programme est conforme à la RE2020, à la réglementation acoustique et aux règles d'accessibilité. Les façades en béton armé reçoivent un complexe isolant dimensionné par l'étude thermique. Les murs séparatifs entre logements, en béton armé de 18 cm minimum, et les planchers de 20 cm minimum renforcent le confort acoustique. La production d'eau chaude individuelle (ballon thermodynamique ou pompe à chaleur) limite le recours aux énergies fossiles.

La résidence : cet ensemble neuf se compose de bâtiments en R+2 avec combles, couverts en tuiles de terre cuite. Les façades associent enduit, bardage bois ou pierre collée selon le permis de construire. Un sous-sol commun regroupe le parking couvert, les caves et les locaux techniques. L'accès au parking se fait par porte basculante télécommandée. L'éclairage s'allume à la détection de présence. Un pré-équipement permet d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques, et une prise renforcée peut être proposée en option payante sur les places éligibles. Des places de stationnement extérieures complètent l'offre. Le local vélos sécurisé dispose de supports d'accroche et d'une prise pour recharger les vélos électriques. Les espaces verts communs sont aménagés par un paysagiste. Les jardins privatifs sont clos d'une haie vive et d'une clôture de 1,20 m. Au rez-de-chaussée de l'un des bâtiments, une salle commune à usage collectif et un espace inclusif viennent compléter la résidence.

Localisation : Dingy-Saint-Clair (74230) se situe en Haute-Savoie. L'accès piéton à la résidence se fait directement depuis le domaine public, par des cheminements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les logements pourront être raccordés à la fibre optique lorsque le réseau communal la dessert. Home Line vous communique sur demande les informations sur les commerces, les écoles, les transports et les axes routiers à proximité.

Cadre d'achat : acheter en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Achat possible en LMNP, sous conditions. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Dingy-Saint-Clair.