Appartements neufs à Duingt (74410) – T2 au T4 avec jardins

À Duingt, en Haute-Savoie, cette résidence neuve de deux bâtiments propose des appartements du T2 au T4, dont plusieurs avec jardin privatif, terrasse ou balcon. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et d'un parking couvert en sous-sol. Les surfaces vont d'environ 38 m² pour un 2 pièces à environ 86 m² pour un 4 pièces. Les volumes se prêtent aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale familiale. Les jardins privatifs, délimités par des haies végétales, prolongent les logements du rez-de-chaussée. Les toitures en tuiles de terre cuite et les garde-corps en bois donnent à l'ensemble une allure de résidence de montagne. Ces logements neufs sont conformes à la RE2020 et bénéficient des garanties du neuf. L'achat en VEFA est possible en accession ou en BRS, sous conditions.

Composition : ce programme neuf en VEFA à Duingt (74410) réunit des appartements de 2, 3 et 4 pièces répartis en deux bâtiments à usage d'habitation. Le T2 (2 pièces) comprend une chambre. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) et le T4 (4 pièces, 3 chambres) offrent des espaces de vie plus larges pour les familles. Chaque logement comprend une entrée avec placard équipé d'une tringle penderie et d'une tablette chapelière, une cuisine ouverte ou séparée selon les plans, un séjour, une salle de bains ou une salle d'eau, un WC indépendant et une attente pour lave-linge ou lave-vaisselle. Selon les appartements, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge les pièces de vie.

Surfaces : les T2 mesurent d'environ 38 à 40 m². Les T3 vont d'environ 57 à 69 m² et les T4 d'environ 73 à 86 m². Cette amplitude permet de choisir un appartement neuf adapté à son budget et à sa composition familiale.

Prestations et finitions : les appartements sont chauffés par une chaudière individuelle à condensation fonctionnant au gaz. Elle assure aussi la production d'eau chaude sanitaire. Les radiateurs en acier laqué sont équipés de robinets thermostatiques, et la pièce de vie est pilotée par un thermostat d'ambiance. Les salles de bains et salles d'eau reçoivent un sèche-serviettes électrique. Les menuiseries extérieures en PVC sont équipées d'un double vitrage et de volets roulants à commande électrique. Le séjour, la cuisine, l'entrée et les pièces d'eau sont carrelés en grès cérame de 60 x 60 cm, avec isolant phonique. Les chambres reçoivent un parquet contrecollé, dont la teinte se choisit parmi la sélection proposée. La salle de bains comprend un meuble vasque de 80 cm avec miroir et réglette, une baignoire de 170 x 70 cm ou une douche à receveur céramique, de la faïence murale et un WC suspendu avec réservoir intégré. L'installation électrique est encastrée et conforme à la norme NF C 15-100, avec prises de communication RJ45. La porte palière blindée est dotée d'une serrure 3 points et d'un viseur optique. Un vidéophone dans l'entrée, un portier avec badge Vigik et des halls décorés complètent la sécurité et le confort au quotidien.

Performance énergétique : conforme à la RE2020, le programme repose sur des façades en béton avec isolation thermique par l'extérieur dimensionnée par une étude thermique. La ventilation est assurée par une VMC simple flux hygroréglable. Les ouvrages respectent la réglementation acoustique, l'accessibilité et les normes parasismiques en vigueur. Les consommations sont ainsi maîtrisées.

La résidence : les deux bâtiments sont couverts de tuiles de terre cuite sur charpente en bois massif, avec des façades enduites et des balcons à garde-corps en bois. Chaque bâtiment possède sa cage d'escalier et un ascenseur qui dessert tous les niveaux, du sous-sol au dernier étage. Au rez-de-chaussée, les terrasses jardins reçoivent de la terre végétale, et les jardins privatifs sont séparés par des haies végétales. Les toitures-terrasses non accessibles peuvent être végétalisées. Le stationnement se fait dans un parking couvert sur un niveau de sous-sol. Les garages ferment par une porte métallique basculante, et l'accès au parking se fait par une porte automatique à télécommande. Les places sont pré-équipées pour recevoir des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Localisation : la résidence est située à Duingt, commune de Haute-Savoie (74410), dans un cadre de verdure. Les informations détaillées sur les commerces, les écoles, les transports et les temps de trajet vers les villes voisines sont communiquées par Home Line sur demande.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA offre des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Il s'accompagne des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements sont conformes à la RE2020, ce qui contribue à limiter les charges d'énergie. Une partie du programme peut aussi s'acquérir en BRS (bail réel solidaire), sous conditions. Les logements sont proposés en accession, pour une résidence principale.

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