Appartements neufs à Marnaz (74460) – T2 au T4, ascenseur

À Marnaz, en Haute-Savoie, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T4 où chaque logement dispose d'un espace extérieur. Sa hauteur de deux étages, son ascenseur et ses places de stationnement en intérieur rendent le quotidien simple, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir. Les T2 conviennent à un premier achat ou à un investissement locatif. Les T3 et le T4 offrent plus d'espace aux familles. Conçus selon la RE2020, ces logements neufs sont chauffés à l'électricité, avec un équipement individuel pour chaque appartement. L'achat en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

Composition : ce programme neuf à Marnaz (74460) réunit trois typologies d'appartements : des T2 (2 pièces), des T3 (3 pièces) et des T4 (4 pièces). Les appartements sont proposés en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), dans une résidence neuve de deux étages.

Surfaces : les T2 s'étendent d'environ 38 à 43 m². Les T3 vont d'environ 56 à 72 m², ce qui laisse le choix entre un 3 pièces compact et un logement plus généreux. Les T4 offrent environ 82 m² pour une vie de famille confortable. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur, quelle que soit leur typologie.

Étage, orientation et vue : la résidence compte deux étages et est desservie par un ascenseur, un vrai confort au quotidien pour les courses, les poussettes ou les personnes à mobilité réduite.

Prestations et finitions : le chauffage est électrique et individuel, assuré par des radiateurs électriques à fluide. Chaque salle de bains est équipée d'un sèche-serviettes électrique. Chaque occupant gère ainsi sa consommation de manière autonome.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020, la réglementation environnementale en vigueur pour le logement neuf. Elle vise une meilleure maîtrise des consommations d'énergie et un meilleur confort, été comme hiver.

La résidence : le programme compte 35 places de stationnement en intérieur, un atout précieux pour stationner à l'abri et en sécurité. La résidence est desservie par un ascenseur et ses logements bénéficient tous d'un espace extérieur.

Localisation : Marnaz se situe en Haute-Savoie (74), sous le code postal 74460. Ce programme neuf permet de s'installer dans cette commune de Haute-Savoie, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Cadre d'achat : acheter un logement neuf en VEFA, c'est profiter de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. L'acquéreur est aussi protégé par les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les appartements respectent la RE2020. La livraison prévisionnelle est fixée au troisième trimestre 2027.

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