Appartements neufs à Rumilly (74150) – T1 au T4, proche gare

À Rumilly, ces appartements neufs du T1 au T4 se situent à quelques pas d'un arrêt de bus pour la gare, à 4 minutes en voiture de la gare, et au bout d'une voie verte qui rejoint le centre-ville. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les plans. Cette résidence neuve se compose de deux bâtiments à taille humaine, entourés d'espaces verts paysagers. Rumilly est la ville-porte du Parc naturel régional du massif des Bauges, au cœur de l'Albanais, et elle offre commerces, emplois et loisirs de pleine nature. Vous accédez à Annecy ou Aix-les-Bains en 20 minutes en voiture. Acheter en VEFA permet de profiter de frais de notaire réduits, des garanties du neuf et d'un logement conforme à la RE2020, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027.

Composition : ce programme neuf propose des T1, T2, T3 et T4, soit des studios, des 2 pièces, des 3 pièces (2 chambres) et un 4 pièces. Tous les appartements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin à jouissance privative. Le placard d'entrée est aménagé avec étagère et tringle. La cuisine n'est pas équipée : les arrivées d'eau et les évacuations sont prévues pour que l'acquéreur installe la cuisine de son choix.

Surfaces : les T1 font environ 35 à 37 m², les T2 environ 45 à 53 m², les T3 environ 62 à 71 m². Le T4 dépasse 75 m².

Étage, orientation et vue : la résidence se compose de deux bâtiments de trois étages sur rez-de-chaussée, desservis par un ascenseur par cage d'escalier. Elle comprend des logements en rez-de-jardin et des appartements en attique. Pour ces deux types, un robinet de puisage extérieur est prévu. Un point lumineux éclaire le balcon ou la terrasse principale.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Des radiateurs à eau chaude équipent les pièces principales, avec robinets thermostatiques, et un sèche-serviettes électrique les salles de bains. La température est garantie à 19 °C dans les pièces, hors conditions extrêmes. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC gris clair, à double vitrage, sont oscillo-battantes pour les fenêtres. Les volets roulants motorisés se commandent par télécommande radio. Le séjour, la cuisine et l'entrée sont carrelés en grès cérame, les chambres en sol stratifié. Dans la salle de bains, on trouve de la faïence, un meuble vasque avec miroir à éclairage LED et une baignoire acrylique ou un receveur de douche selon les plans. Les peintures intérieures sont certifiées écolabel européen, à faible taux de COV. Côté sécurité, chaque logement a une porte palière à serrure 3 points avec microviseur, un vidéophone, un détecteur de fumée et un accès au hall par clé magnétique. Les fourreaux sont prévus pour la fibre optique.

Performance énergétique : le programme est conforme à la RE2020. La ventilation mécanique contrôlée hygroréglable, l'isolation thermique des planchers et des façades et la chaudière à condensation contribuent au confort et à la maîtrise des consommations.

La résidence : l'architecture associe enduits, bardage bois par endroits et couverture en bac acier gris sombre, avec des toitures-terrasses végétalisées selon les bâtiments. Les extérieurs sont plantés et engazonnés, avec une haie d'essences variées. Les stationnements se répartissent entre un sous-sol commun, des garages fermés boxés avec caves, et des places privatives extérieures. La résidence est pré-équipée pour l'installation ultérieure de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un local à vélos et poussettes complète les parties communes, et des conteneurs semi-enterrés sont prévus pour les ordures ménagères.

Localisation : Rumilly (74150) est une commune de Haute-Savoie, centre urbain de l'Albanais, située entre Annecy, Chambéry, Aix-les-Bains et Genève. La ville compte environ 16 500 habitants et 84 commerces. Un bassin d'emploi industriel y est implanté : métallurgie, agroalimentaire, jouet, filière bois et pharmaceutique. Les commodités, dont un supermarché et un centre commercial, sont à 5 minutes en voiture, et le centre-ville à 6 minutes. La base de loisirs et le circuit de kart sont à 4 minutes. Une voie verte avec piste cyclable relie la résidence au centre-ville et à Aix-les-Bains. Côté transports, la ligne de bus 2 vers la gare passe à quelques pas, et la ligne interurbaine Rumilly-Annecy est à 3 minutes. La gare de Rumilly est à 4 minutes en voiture : Annecy est à 15 minutes en train, Lyon à 1 h 50. L'accès à l'A41 se fait en 10 minutes. En voiture, comptez 20 minutes pour Annecy et Aix-les-Bains, 35 minutes pour Chambéry, 50 minutes pour Genève et 1 h 20 pour Lyon. Randonnée, VTT dans les Bauges, baignade au plan d'eau et ski à Aillons-Margeriaz sont à proximité.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA offre des frais de notaire réduits et les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

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