Appartements neufs à Seynod (74600) – T4 au T6, parc habité

À Seynod, au pied du massif du Semnoz, cette résidence neuve se présente comme un parc habité : cinq petits bâtiments séparés par des jardins plantés, plutôt qu'un immeuble unique. Home Line propose ici des appartements neufs du T4 au T6, de 91 à 116 m² environ, pour les familles qui cherchent de la place et de l'espace dehors. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, et tous sont traversants ou en angle, donc lumineux. Seynod, dans le Grand Annecy, permet de faire à pied l'essentiel du quotidien : arrêt de bus, pharmacie et école sont à 2 à 3 minutes. Les rives du lac d'Annecy sont à 4 km. En VEFA, vous profitez des frais de notaire réduits, des garanties du neuf et d'un logement conforme à la RE2020.

Composition : ce programme de logements neufs en VEFA réunit des appartements de 4, 5 et 6 pièces. Le T4 (4 pièces, 3 chambres), le T5 (5 pièces, 4 chambres) et le T6 (6 pièces, 5 chambres) s'adressent aux familles qui veulent des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de télétravail. Chaque logement proposé dispose d'un espace extérieur privatif. Selon les logements, on trouve une cave ou un cellier.

Surfaces : les T4 mesurent d'environ 91 à 92 m², les T5 d'environ 105 à 110 m² et les T6 vont jusqu'à 116 m². Ces surfaces permettent de séparer clairement l'espace de vie, la partie nuit et les rangements.

Étage, orientation et vue : les appartements sont multi-orientés, tous traversants ou en angle. Les pièces de vie s'ouvrent sur les espaces extérieurs et sur les jardins de la résidence. Certains logements sont desservis par une coursive extérieure qui leur donne un accès privatif.

Prestations et finitions : le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire sont raccordés au réseau de chaleur urbain. Les radiateurs hydrauliques sont équipés de vannes thermostatiques, avec un thermostat d'ambiance connecté, et les salles de bains ont un sèche-serviettes électrique. Les menuiseries (bois ou PVC aspect bois) ont un double vitrage isolant. Les volets roulants sont motorisés. Les pièces de vie, cuisine comprise, sont carrelées en grès émaillé, et les chambres ont un revêtement de type parquet. Les salles de bains comprennent un meuble vasque avec miroir et éclairage, une baignoire ou un receveur de douche extra plat, et une faïence toute hauteur. Les WC sont suspendus. La porte palière a une serrure de sécurité A2P* et un microviseur. La fibre optique dessert chaque logement, avec des prises RJ45 dans le séjour et les chambres. Les balcons et terrasses ont un point lumineux et une prise, et ceux des rez-de-jardin et des derniers niveaux un robinet de puisage. La VMC simple flux hygroréglable renouvelle l'air.

Performance énergétique : le programme respecte la RE2020. L'isolation thermique se fait par l'extérieur. Les logements bénéficient d'une bonne isolation thermique et acoustique, et la résidence s'inscrit dans une démarche de certification NF Habitat.

La résidence : cinq petits bâtiments aux enduits colorés, du blanc cassé au rouge terracotta en passant par le vert sapin, avec des touches de bois et de zinc. Entre eux, des jardins accueillent carrés aromatiques, nichoirs, bassins d'eau et plusieurs essences d'arbres (érable, tilleul, pin, micocoulier). Les halls sont décorés et sécurisés par badge Vigik, vidéophone et vidéosurveillance, et la résidence compte un ascenseur. Le stationnement se fait en sous-sol, avec accès par télécommande et pré-équipement pour les bornes de recharge de véhicules électriques. Des locaux à vélos et des arceaux devant les halls complètent l'ensemble, avec une piste cyclable devant la résidence. Un véhicule électrique en autopartage est accessible aux résidents. La résidence est mixte : elle réunit logements en accession libre et logements sociaux.

Localisation : Seynod (74600), en Haute-Savoie, fait partie du Grand Annecy. La place du marché est à 500 m, et le parc voisin, le groupe scolaire, le collège, le gymnase, la mairie et le centre commercial sont à proximité. À pied, comptez 2 minutes pour l'arrêt de bus et la pharmacie, 3 minutes pour le groupe scolaire, 6 minutes pour la médiathèque et le supermarché, 7 minutes pour le bureau de tabac-presse, 8 minutes pour une autre école et 10 minutes pour le centre aquatique. Le cœur historique d'Annecy est à 2,5 km, les rives du lac à 4 km et la station du Semnoz à 16 km. Genève centre est à 42 km. La résidence est desservie par l'A41 et la D1201, et le Grand Annecy compte 132 km de voies douces.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements, conformes à la RE2020, aident à maîtriser la facture énergétique. Ils peuvent être acquis comme résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Le programme est livré ou en cours de livraison.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Seynod.