Appartements neufs Thonon-les-Bains (74200) – T2-T5 rooftop

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, cette résidence neuve propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin engazonné privatif. Les derniers niveaux accueillent des attiques conçus comme des maisons sur le toit, avec grande terrasse, pergola et toiture végétalisée. Les T2 d'environ 45 m² côtoient des T5 pouvant atteindre 118 m², pour couvrir tous les projets de vie. La résidence s'élève dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et de la station thermale, avec le centre-ville et la gare à moins de 10 minutes à vélo. Elle compte 1 953 m² d'espaces verts et 28 arbres, autour d'une grande pelouse partagée. Acheter dans le neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties du neuf et d'un logement conforme à la RE2020.

Composition : cette résidence neuve en VEFA à Thonon-les-Bains réunit des appartements de 2 à 5 pièces. Le T2 (2 pièces) s'adresse aux premiers achats ou à l'investissement. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) convient aux couples et aux petites familles. Le T4 (4 pièces) et le T5 (5 pièces) offrent l'espace des grandes familles. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif : large balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin engazonné. Les pièces de jour et de nuit sont nettement séparées, et la grande cuisine s'ouvre sur le séjour.

Surfaces : T2 d'environ 45 m², T3 d'environ 58 à 62 m², T4 d'environ 80 à 87 m², T5 d'environ 113 à 118 m². Les espaces annexes sont généreux, avec des balcons aux longueurs variables d'un étage à l'autre, des terrasses et des jardins.

Étage, orientation et vue : les bâtiments s'élèvent en rez-de-chaussée plus trois étages et attique en retrait sur les quatre côtés. La majorité des appartements bénéficient d'une double ou triple orientation. Les façades largement vitrées apportent une lumière naturelle abondante et des vues dégagées sur les jardins. Les attiques, enveloppés d'un bardage acier/aluminium, sont tournés vers l'extérieur avec de grandes terrasses plein ciel, des pergolas et des toitures végétalisées qui favorisent le confort thermique en toutes saisons.

Prestations et finitions : carrelage grand format 45 x 45 dans les pièces de vie, parquet en chêne dans les chambres, placards équipés. Les salles de bains sont entièrement équipées : meuble vasque suspendu, radiateur sèche-serviettes, miroir avec éclairage LED. Les cloisons Placostyl de 72 mm et les menuiseries bois-aluminium contribuent au confort thermique et acoustique. Les terrasses reçoivent une dalle en béton lisse, avec prise étanche et éclairage extérieur pour chaque appartement. Côté sécurité, les portes palières ont une serrure 5 points classée A2P, l'accès se fait par vidéophone et la résidence est close et sécurisée. Des garages en sous-sol sont prévus.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020, la réglementation environnementale en vigueur pour le neuf. Ils offrent un meilleur confort d'été et d'hiver et une maîtrise des consommations d'énergie.

La résidence : l'architecture contemporaine repose sur des façades alignées sur rue, des décrochés et des césures qui rythment les volumes. Quatre cages d'escaliers s'organisent en trois volumes autour d'un cœur d'îlot. Les teintes sont en harmonie avec les constructions voisines. Les espaces verts couvrent 1 953 m², avec 28 arbres (érable, charme, chêne, pin sylvestre, cerisier du Japon, cèdre), des haies fleuries autour des jardins privatifs et une grande pelouse partagée. Des corridors permettent à la petite faune de circuler à travers la résidence. Des toitures végétalisées complètent ce cadre paysager.

Localisation : Thonon-les-Bains (74200), en Haute-Savoie, se situe sur les bords du Léman, dans le bassin lémanique côté français, aux portes du Chablais. La résidence se trouve dans un secteur résidentiel proche du centre-ville. À moins de 10 minutes à pied : arrêt de bus, stade municipal, station thermale, lycée de la Versoie, collège, boulangerie, pharmacie, tabac-presse et supermarché. À moins de 10 minutes à vélo ou en trottinette : la gare (TER et Léman Express), le centre-ville commerçant, le parc de Montjoux, les plages du Léman et les hôpitaux. Le Léman Express L1 rejoint le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure. En voiture, comptez moins de 30 minutes pour le centre commercial Espace Léman, la frontière franco-suisse, le Géoparc du Chablais et les stations de ski des Alpes du Nord. Le domaine skiable des Portes du Soleil est à environ 30 minutes. La ville offre aussi un port de plaisance, trois marchés par semaine, 110 hectares d'espaces verts et 25 km de pistes cyclables en bord de lac.

Cadre d'achat : acheter un appartement neuf en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements respectent la RE2020. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027.

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