Logements neufs à Allinges (74200) – T2 au T4 avec extérieur

Ici, chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les plans. Cette résidence neuve d'Allinges (74200), en Haute-Savoie, propose des appartements neufs et des maisons neuves, du T2 au T4. Les T2 font environ 47 m², les T3 d'environ 60 à 68 m² et les T4 d'environ 80 à 81 m². Les logements sont en R+1+combles, avec ascenseur pour les appartements, et s'organisent autour d'espaces verts communs. Selon le logement, le chauffage se fait par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique ou par chaudière gaz à condensation individuelle. Le stationnement est prévu en garage ou en sous-sol, avec pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques. Acheter un logement neuf en VEFA, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties du neuf et d'une performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur.

Composition : ce programme neuf mixte à Allinges réunit des appartements en petit collectif et des maisons individuelles en accession à la propriété. Les typologies vont du T2 (2 pièces, 1 chambre) au T3 (3 pièces, 2 chambres) et au T4 (4 pièces, 3 chambres). Tous les logements disponibles disposent d'un espace extérieur. Selon les plans, il s'agit d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse privative ou d'un jardin privatif. Les maisons ont une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, un cellier et un WC au rez-de-chaussée, et les chambres à l'étage.

Surfaces : les T2 mesurent environ 47 m². Les T3 vont d'environ 60 à 68 m² et les T4 d'environ 80 à 81 m². Les surfaces sont indicatives et sous réserve des tolérances de construction. À l'étage, la surface habitable est calculée à partir d'une hauteur sous plafond rampant de 1,80 m.

Prestations et finitions : les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant. Les séjours et les chambres sont équipés de volets roulants motorisés, avec une commande par fenêtre. Les cuisines en ont aussi, et les volets du rez-de-chaussée sont dotés d'un dispositif antisoulèvement. La porte d'entrée est anti-effraction, avec serrure 3 points et microviseur. Les appartements sont revêtus d'un sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres, avec carrelage dans les pièces d'eau et les WC. Dans les maisons, le carrelage couvre l'entrée, le séjour et la cuisine, et un sol vinyle en lames (LVT) les chambres. Les salles de bains et salles d'eau ont un meuble vasque, un miroir rétroéclairé anti-buée, une robinetterie thermostatique et un carrelage mural. Selon le logement, elles comptent une baignoire ou une douche extra-plate avec pare-douche. Les placards ont des façades coulissantes. La cuisine est livrée avec les attentes d'eau et d'évacuation, sans bloc évier. L'installation électrique est encastrée, avec prises RJ 45 dans le séjour et les chambres. La chambre principale dispose d'une prise avec chargeur USB de type C. La ventilation est assurée par une VMC simple flux. Les logements pourront être raccordés à la fibre optique si le réseau communal est présent au droit de l'opération. Le chauffage dépend du logement. Les maisons ont une pompe à chaleur individuelle réversible (chauffage et rafraîchissement du séjour-cuisine) avec ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des radiateurs électriques dans les chambres et un sèche-serviettes dans la salle d'eau. Les appartements ont une chaudière gaz à condensation individuelle avec thermostat programmable et radiateurs à eau chaude. Le pilotage à distance de la pompe à chaleur nécessite une box internet.

Performance énergétique : la construction respecte la réglementation thermique RT 2012 et la réglementation acoustique. Le maître d'ouvrage vise en outre le niveau de performance énergétique de la RE2020 seuil 2022. Les murs reçoivent un complexe isolant selon l'étude thermique et les planchers une isolation phonique. Les menuiseries sont équipées de double vitrage isolant.

La résidence : les appartements sont répartis dans un immeuble en R+1+combles. L'ascenseur dessert tous les niveaux, du sous-sol au dernier étage. Le hall d'entrée est sécurisé par un contrôle d'accès avec vidéophone et lecteur de badge Vigik. Les maisons s'accompagnent de haies végétales entre les jardins privatifs, d'un robinet de puisage et d'une prise extérieure. Les espaces verts, les zones engazonnées et les placettes sont aménagés selon le plan paysager. Les piétons accèdent à la résidence depuis le domaine public par des cheminements conformes à l'accessibilité. Pour le stationnement, les maisons ont un garage fermé avec porte basculante et une prise pour recharge lente de véhicule électrique. Les appartements disposent d'un parking en sous-sol avec porte motorisée et télécommande. Des abris de stationnement de type carport couvrent une partie des places extérieures. Le pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques est prévu, avec une prise renforcée possible en option sur les places éligibles. Un local vélos sécurisé est prévu pour les appartements. Les ordures ménagères sont collectées dans une aire extérieure à l'entrée de la résidence.

Localisation : la résidence se situe à Allinges (74200), en Haute-Savoie (74). Les logements sont hors des zones couvertes par le plan de prévention des risques d'inondation.

Cadre d'achat : l'acquisition en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) d'un logement neuf donne droit à des frais de notaire réduits. Elle s'accompagne des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements et maisons neufs à Allinges.