Logements neufs à Archamps (74160) – T3 au MT5 en BRS

Accéder à la propriété à Archamps en bail réel solidaire : cette résidence neuve propose des T3, des T4 et un 5 pièces (MT5) en BRS, sous conditions, avec ascenseur et stationnement en sous-sol. Située à Archamps (74160), en Haute-Savoie, elle associe deux bâtiments collectifs et des maisons individuelles avec garage. Des arbres de haute tige, des arbustes et des haies vives sont plantés sur le terrain. Les surfaces vont d'environ 69 m² pour le T3 à environ 134 m² pour le MT5, et les T3 et T4 disposent d'un espace extérieur. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques et porte palière acoustique assurent le confort au quotidien. En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties de la VEFA. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2027.

Composition : cette résidence neuve en VEFA propose des appartements neufs en T3 (3 pièces, 2 chambres), en T4 (4 pièces) et en MT5 (5 pièces). Chaque logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains ou une salle d'eau et des WC. Les placards sont équipés, selon les plans, d'une tablette chapelière et d'une tringle penderie. À partir du T3, une double alimentation et une double évacuation sont prévues pour le lave-linge et le lave-vaisselle. Les T3 et T4 disposent d'un espace extérieur. Selon les logements, les jardins et terrasses privatifs reçoivent une prise étanche et un point lumineux. Un robinet de puisage équipe les jardins privatifs en rez-de-chaussée et les terrasses de plus de 10 m². Des pare-vues sont prévus selon les plans de vente.

Surfaces : le T3 mesure environ 69 m², le T4 environ 93 m² et le MT5 jusqu'à environ 134 m². Ces surfaces sont données sous réserve des tolérances de construction.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière individuelle au gaz. La chaleur est diffusée par des radiateurs en acier laqué, avec un thermostat d'ambiance dans chaque logement et des robinets thermostatiques. Une température de 19 °C est assurée dans toutes les pièces par -10 °C à l'extérieur. Les salles de bains et salles d'eau reçoivent un sèche-serviettes électrique. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC, avec double vitrage isolant thermique et acoustique. Les volets roulants, à commande électrique filaire ou radio, sont intégrés dans un coffre monobloc. Le séjour, la cuisine, l'entrée et les pièces d'eau sont revêtus de grès cérame émaillé de 45 x 45 cm, et les chambres de sol stratifié. Les salles de bains sont carrelées en faïence au-dessus de la baignoire ou du receveur de douche. Elles comprennent une baignoire de 70 x 170 cm ou un receveur de douche, un meuble vasque à deux portes avec miroir et applique LED, ainsi qu'un WC suspendu. La cuisine est livrée sans meuble évier : les arrivées d'eau et les évacuations sont prévues pour que l'acquéreur choisisse librement sa cuisine équipée. La porte palière en bois acoustique (38/39 dB) est dotée d'une serrure trois points A2P et d'un microviseur. Chaque logement dispose d'un vidéophone, d'un détecteur de fumée, de prises RJ45 dans le séjour et les chambres, et d'une installation prévue pour la fibre optique. Les coloris sont à choisir dans les gammes proposées, jusqu'à un certain stade du chantier.

Performance énergétique : le programme respecte la RT 2012 -10 % et la certification NF Habitat de CERQUAL. Il est conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique, à la réglementation d'accessibilité et à celle de la sécurité incendie. Les planchers reçoivent une chape flottante acoustique aux étages et thermo-acoustique au rez-de-chaussée. Les logements sont ventilés par une VMC avec bouches hygroréglables dans les pièces principales.

La résidence : l'ensemble réunit deux bâtiments collectifs, chacun avec un ascenseur, et des maisons individuelles avec garage. Les façades sont en enduit et la couverture en tuiles. Le stationnement comprend 45 places en sous-sol, des garages individuels et 4 places visiteurs en extérieur. L'accès au parking couvert se fait par une porte automatique, et un pré-équipement permet d'installer ultérieurement des bornes de recharge pour véhicules électriques. Le hall d'entrée forme un sas sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik. Il comprend des boîtes aux lettres individuelles. Un local vélos fermé est prévu. Les espaces extérieurs sont plantés d'arbres, d'arbustes et de haies vives, engazonnés et éclairés par des bornes et candélabres. Les jardins privatifs sont délimités par des haies vives et des clôtures. Un bassin de rétention gère les eaux pluviales.

Localisation : la résidence se situe à Archamps, commune de Haute-Savoie. Les points d'apport volontaire pour les ordures ménagères sont placés en limite de propriété.

Cadre d'achat : ces logements sont proposés en accession, dont une partie en BRS (bail réel solidaire), sous conditions. Acheter un logement neuf en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits. Il apporte aussi les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2027.

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