Logements neufs à Perrignier (74550) – T3 au T5, proche gare

À Perrignier, au cœur du Chablais, cette résidence neuve réunit des appartements et des maisons du 3 au 5 pièces, avec un espace extérieur et, selon les logements, un jardin privatif et un garage. La gare TER est à 5 minutes en voiture et le Léman Express rejoint Genève en environ 32 minutes. La résidence se situe en lisière d'espaces naturels, dans un environnement résidentiel calme et à taille humaine.

L'ensemble s'organise autour d'une allée centrale privative. Son architecture s'inspire des constructions traditionnelles avec une relecture contemporaine : enduits clairs nuancés, soubassement aux teintes douces et toitures en tuiles. Entre lac Léman et montagnes, vous avez à proximité les commerces, les écoles et les équipements sportifs de la commune. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties de la VEFA et de logements conformes à la RE2020 pour des dépenses d'énergie maîtrisées.

Composition : cette résidence neuve propose des appartements et des maisons du 3 au 5 pièces. Le programme neuf comprend des appartements en accession libre, des logements intermédiaires, des maisons et des appartements de 3 et 4 pièces en bail réel solidaire (BRS), sous conditions. Les logements disponibles se déclinent en T3 (3 pièces, 2 chambres), en T4 (4 pièces), en MT4 (maisons de 4 pièces) et en MT5 (maisons de 5 pièces). Chacun bénéficie d'un espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif selon les plans.

Surfaces : T3 d'environ 63 à 65 m², T4 d'environ 76 à 88 m², MT4 d'environ 86 à 96 m² et MT5 jusqu'à 100 m².

Prestations et finitions : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle air/eau, qui alimente des radiateurs à eau chaude en acier laqué avec robinets thermostatiques. La pièce de vie est pilotée par un thermostat d'ambiance. Un ballon thermodynamique produit l'eau chaude, et un sèche-serviettes électrique équipe les salles de bains et salles d'eau. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage. Les volets roulants sont électriques en accession et manuels dans les appartements en BRS. Les sols sont en carrelage grès cérame dans les pièces de vie et en revêtement stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont faïencées et équipées d'un meuble vasque avec miroir et réglette lumineuse, d'une baignoire ou d'une douche à receveur, et d'un WC suspendu dans les logements en accession. Les cloisons de 72 mm sont isolées. La porte palière blindée est dotée d'une serrure 3 points. Le terrassement, la structure en béton armé, les façades enduites et la couverture en tuiles complètent le descriptif.

Performance énergétique : les logements respectent la RE2020. Ils associent isolation thermique, double vitrage, pompe à chaleur air/eau (énergie renouvelable) et ventilation mécanique contrôlée simple flux hygroréglable, pour un habitat sain, confortable et économe.

La résidence : l'écriture architecturale s'inscrit dans la tradition locale avec des volumes bien dessinés. Les logements s'ouvrent sur des espaces verts et sur des jardins privatifs séparés par des haies végétales, avec un robinet de puisage. Les terrasses de rez-de-jardin offrent environ 10 m². Le stationnement compte 72 places, avec des garages privatifs en rez-de-chaussée fermés par une porte basculante et des parkings extérieurs. Un local deux-roues est également prévu au rez-de-chaussée.

Localisation : Perrignier (74550), en Haute-Savoie, se trouve entre Alpes et lac Léman, entre Genève et Thonon-les-Bains. La commune réunit écoles, équipements sportifs et culturels, commerces et services de proximité. En voiture, une boulangerie est à 3 minutes, la gare TER de Perrignier à 5 minutes, un supermarché à Margencel à 15 minutes et la plage des Recorts, sur le lac Léman, à 16 minutes. L'aéroport international de Genève est à environ 53 minutes et les stations des Portes du Soleil (Les Gets, Morzine, Avoriaz) à environ 1 h 07. L'A40 est à proximité, tout comme les bus. Les amateurs de nature profitent des sentiers du Chablais : Mont Forchat, Balcons du Léman, Roc d'Enfer et Châteaux des Allinges.

Cadre d'achat : en VEFA, l'achat dans le neuf donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Une partie des appartements est accessible en BRS, sous conditions. Les logements sont conformes à la RE2020.

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