Appartements neufs à Ville-la-Grand (74100) – T3 et T4 BRS

À Ville-la-Grand, cette résidence neuve propose des appartements du T3 au T4 accessibles en accession et en bail réel solidaire (BRS), sous conditions. Les T3 d'environ 65 à 70 m² et le T4 d'environ 86 m² se répartissent dans un immeuble de 4 étages desservi par ascenseur. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, une énergie collective qui évite toute chaudière individuelle dans le logement. Les appartements respectent la RE2020, la réglementation environnementale la plus récente, pour un confort thermique durable et des charges maîtrisées. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont pré-équipées. Ce programme en VEFA bénéficie des frais de notaire réduits et de l'ensemble des garanties du neuf. Livraison prévisionnelle au troisième trimestre 2028.

Composition : le programme neuf de Ville-la-Grand réunit des appartements de 3 pièces (T3) et de 4 pièces (T4). Le T3, adapté à un premier achat, à un couple ou à une petite famille, correspond à un logement de 3 pièces avec 2 chambres. Le T4 offre une pièce supplémentaire pour les familles qui ont besoin de plus d'espace ou d'un bureau.

Surfaces : les T3 mesurent environ 65 à 70 m² selon les logements. Le T4 atteint environ 86 m². Des espaces extérieurs sont prévus pour le T4 et pour la quasi-totalité des T3, ce qui prolonge le séjour aux beaux jours. Les plans détaillés de chaque appartement précisent la nature et la surface de ces extérieurs.

Prestations et finitions : le chauffage fonctionne par radiateurs, alimentés par le réseau de chaleur urbain. Ce mode de chauffage collectif limite l'entretien à la charge de l'occupant et s'intègre à la démarche environnementale de la RE2020. La résidence est pré-équipée pour les bornes de recharge de véhicules électriques, un atout pour les futurs propriétaires d'une voiture électrique ou hybride rechargeable.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020. Cette norme impose une conception sobre en énergie, un bon confort d'été et une attention portée à l'impact carbone du bâtiment. Pour l'occupant, elle se traduit par une meilleure isolation, des consommations contenues et un logement agréable à vivre en toute saison.

La résidence : l'immeuble s'élève sur 4 étages et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à tous les niveaux pour les familles avec poussette, les personnes à mobilité réduite et lors des déménagements. Le pré-équipement des bornes de recharge participe à la modernité de la résidence neuve.

Localisation : Ville-la-Grand (74100) est une commune de Haute-Savoie (74). Ce programme neuf y offre une adresse en logement neuf à proximité de l'ensemble des services du quotidien. Les plans et la fiche détaillée du programme précisent l'environnement immédiat.

Cadre d'achat : l'achat sur plan en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. L'opération est proposée en accession et en bail réel solidaire (BRS) : ce dispositif d'accession encadrée permet d'acquérir son logement en dissociant le bâti du foncier, sous conditions, notamment de ressources et d'occupation en résidence principale. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

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