Logements neufs Thonon-les-Bains (74200) – T1-T5 près du lac

À Thonon-les-Bains, dans le quartier Léman-Grangette, cette résidence neuve de taille humaine propose des appartements du T1 au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. Les façades jouent les décrochés, entre verre fumé teinté, bardage métallique et enduit beige, et une toiture-terrasse végétalisée couronne l'ensemble. Le lac Léman, la plage et le port se trouvent à deux pas. Le centre-ville, la gare (TER et Léman Express), les écoles et les commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les logements respectent la RE2020 et bénéficient des garanties du neuf, ainsi que de frais de notaire réduits. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.

Composition : ce programme neuf en VEFA à Thonon-les-Bains réunit des appartements du studio au 5 pièces. Le T1 offre un espace de vie compact et fonctionnel. Le T2 (2 pièces) convient à une première acquisition ou à un investissement locatif. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) est la typologie la plus représentée de la résidence. Le T4 (4 pièces) s'adresse aux familles, et le T5 (5 pièces) offre de grands volumes. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif.

Surfaces : T1 d'environ 33 m², T2 d'environ 42 à 44 m², T3 d'environ 64 à 70 m², T4 d'environ 75 à 95 m² et T5 jusqu'à 115 m².

Étage, orientation et vue : le bâtiment s'élève sur trois étages coiffés d'un attique et dessert tous les niveaux par ascenseur. Chaque logement a été dessiné en fonction de son orientation, de la lumière naturelle et de la qualité de ses espaces extérieurs. L'implantation ménage des respirations visuelles et des percées vers les horizons lointains. Certaines terrasses font office de véritables belvédères sur le grand paysage.

Prestations et finitions : les pièces de vie sont carrelées en 60 x 60 cm et les chambres revêtues de parquet. Les placards sont aménagés. Les salles de bains sont équipées et entièrement faïencées, et les WC sont suspendus. Les volets roulants sont électriques avec commande centralisée. Les balcons et terrasses reçoivent une dalle céramique, une prise étanche extérieure et un éclairage extérieur. Côté sécurité, les portes palières sont équipées d'une serrure 3 points et l'accès à la résidence est contrôlé par vidéophone. Le chauffage est assuré au gaz, avec des radiateurs.

Performance énergétique : la résidence neuve est conforme à la RE2020. Les choix constructifs et l'organisation des espaces ont été pensés pour la qualité environnementale du bâtiment, ce qui limite les consommations d'énergie et assure un bon confort au quotidien.

La résidence : l'architecture contemporaine s'appuie sur des volumes simples et des matériaux pérennes. Les façades rythmées alternent verre fumé teinté, bardage métallique et enduit beige. La toiture-terrasse est végétalisée et des aménagements paysagers entourent le bâtiment. Le stationnement se fait en sous-sol, avec des garages et des parkings intérieurs, complétés par quelques places extérieures. Les caves et celliers, ainsi que le local à vélos, complètent les équipements.

Localisation : Thonon-les-Bains (74200), en Haute-Savoie, est la grande ville du Chablais, sur la rive française du lac Léman. Elle fait partie de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. La résidence se situe dans le quartier Léman-Grangette, voisin du quartier Corzent, à proximité immédiate du centre-ville, de la plage et du port. À moins de 10 minutes à pied, on trouve un arrêt de bus (lignes A, C et D), des commerces de proximité, un complexe sportif, un stade municipal, le lycée de la Versoie, un collège, la gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express), le centre-ville commerçant, le parc du Montjoux, les plages du Léman et les hôpitaux du Léman. En voiture, il faut moins de 30 minutes pour rejoindre le centre commercial Espace Léman, la frontière franco-suisse, le Géoparc du Chablais et les stations de ski des Alpes du Nord. Genève et Annecy sont à environ une heure. Le Léman Express L1 rejoint le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure.

Cadre d'achat : acheter un appartement neuf en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Les garanties du neuf s'appliquent : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le programme est en lancement commercial, avec une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028. Résidence principale ou investissement, ce programme neuf à Thonon-les-Bains s'adresse à tous les projets.

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