Maisons neuves à Allinges (74200) – T3 au T5 avec extérieur

À Allinges, en Haute-Savoie, cette résidence neuve réunit des maisons individuelles du T3 au T5, avec garage, terrasse et jardin privatifs selon les plans. Chaque maison s'organise sur deux niveaux. Les pièces de vie sont au rez-de-chaussée, les chambres à l'étage. Les surfaces vont d'environ 66 m² pour le 3 pièces à environ 122 m² pour le 5 pièces. Le chauffage par pompe à chaleur, avec rafraîchissement du séjour et ballon thermodynamique pour l'eau chaude, accompagne un confort pensé pour le quotidien d'une famille. La construction neuve en VEFA apporte des frais de notaire réduits, la conformité à la RT 2012 et les garanties légales du neuf. Livraison prévisionnelle : trimestre 3 2028.

Composition : trois typologies de maisons neuves sont proposées. Le T3 (3 pièces, 2 chambres), le T4 (4 pièces, 3 chambres) et le T5 (5 pièces, 4 chambres) disposent tous d'un extérieur privatif. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le séjour, la cuisine, un cellier avec WC et un garage. L'étage regroupe les chambres, le dégagement et les salles de bains ou d'eau. Les rez-de-chaussée sont conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite : prises à hauteur réglementaire, WC accessible, attentes de plomberie pour une douche et un meuble vasque. L'escalier intérieur est en hévéa lasuré.

Surfaces : le T3 mesure environ 66 m². Le T4 s'étend d'environ 94 à 95 m². Le T5 va d'environ 120 à 122 m². Les surfaces sont données sous réserve des tolérances de construction.

Prestations et finitions : la cuisine est livrée avec ses arrivées et évacuations d'eau en attente, ce qui laisse toute liberté d'aménagement. Elle dispose d'une alimentation 32 A pour la plaque de cuisson, d'une attente pour la hotte et de prises spécialisées pour le lave-vaisselle et le four. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant. Le châssis coulissant du séjour est en aluminium ou en PVC. Les volets roulants motorisés équipent le séjour, les chambres et la cuisine, avec dispositif anti-soulèvement au rez-de-chaussée. La porte d'entrée est anti-effraction (certifiée A2P BP1), avec serrure 3 points et microviseur. L'entrée, le séjour et la cuisine reçoivent un carrelage 45 x 45 cm. Les chambres et les dégagements d'étage sont en lames LVT. Les placards ont des façades coulissantes blanches. La salle de bains principale comprend un meuble double vasque de 120 cm, un miroir rond rétro-éclairant et anti-buée, une baignoire de 170 x 70 cm et une faïence toute hauteur autour des zones d'eau. Les T4 et T5 ajoutent une salle d'eau secondaire avec receveur de douche extra-plat de 90 x 90 cm, pare-douche et meuble vasque. La robinetterie est thermostatique. Côté électricité, la maison compte une prise USB-C dans la chambre principale, des prises RJ 45 dans le séjour et les chambres, un détecteur de fumée et un hublot LED à détecteur de présence à l'entrée. La puissance fournie est de 6 à 12 kW selon le logement.

Chauffage et eau chaude : une pompe à chaleur individuelle mono-split mural à technologie DC Inverter chauffe et rafraîchit le séjour et la cuisine. Des radiateurs électriques complètent le chauffage dans les chambres, et des sèche-serviettes électriques équipent les salles d'eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique relié à la même unité extérieure. L'installation se pilote à distance depuis une application, avec une box internet à la charge de l'acquéreur. Une VMC simple flux assure le renouvellement de l'air.

Performance énergétique : la construction respecte la RT 2012, avec une démarche visant le niveau de performance énergétique de la RE2020 seuil 2022. Elle repose sur des murs en brique ou en maçonnerie isolante de 20 cm minimum, avec un complexe isolant selon l'étude thermique. Les planchers sont en dalle pleine béton de 20 cm minimum, avec chape flottante phonique au rez-de-chaussée. S'y ajoutent le double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur.

La résidence : les maisons sont réparties dans un ensemble résidentiel aux façades enduites et aux toitures en tuiles de terre cuite. Les terrasses privatives sont en dalles gravillonnées, avec prise étanche, point lumineux commandé depuis le séjour et robinet de puisage au rez-de-chaussée. Les jardins privatifs sont engazonnés ou plantés, séparés par des haies végétales. Le garage de chaque maison a une porte basculante manuelle et une prise permettant une recharge lente d'un véhicule électrique, limitée à 3 kW. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Les espaces verts communs, les placettes et l'éclairage extérieur sont aménagés selon le plan paysager. L'accès piéton depuis le domaine public est adapté aux personnes à mobilité réduite. Les ordures ménagères sont collectées dans une aire à l'entrée de l'opération. Le projet n'est pas situé dans une zone du plan de prévention des risques d'inondation.

Localisation : la résidence se situe à Allinges (74200), commune de Haute-Savoie. Elle est raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de téléphonie. Le raccordement à la fibre optique est possible si le réseau communal la dessert au droit de l'opération. Les temps d'accès, commerces, écoles et transports sont à préciser avec votre conseiller Home Line.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) vous donne accès à un logement neuf, avec des frais de notaire réduits. Il s'accompagne des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La livraison de ces maisons neuves est prévue au trimestre 3 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces maisons neuves à Allinges.