Neuf à Saint-Paul-en-Chablais (74500) – T3 au T5, vue lac

Dans le Chablais, sur le plateau de Gavot, Home Line vous présente à Saint-Paul-en-Chablais des appartements neufs du T3 au T5, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Posée en position dominante, la résidence ouvre des panoramas sur le lac Léman et les massifs environnants. Ses façades habillées de bois et ses toitures de tuiles rappellent les anciens corps de ferme, dans un esprit haut-savoyard actuel. Les appartements sont bi-orientés et lumineux. Le village est à portée de marche : supermarché, boulangerie, pharmacie, mairie et école primaire se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Évian-les-Bains et les rives du lac sont à moins de 10 km, la route de Genève est proche. Chaque logement profite des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties du neuf et conformité à la RE2020.

Composition : cette résidence neuve en VEFA propose des appartements du T3 au T5, soit des 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces de 2 à 4 chambres, avec cuisine ouverte sur le séjour. Les typologies actuellement proposées disposent chacune d'un espace extérieur : balcon façon alcôve, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée. Une cave ou un cellier est prévu selon les plans, ainsi qu'un stationnement en sous-sol et/ou en extérieur. La résidence comprend des logements en accession libre et en BRS (bail réel solidaire), ce dernier sous conditions. Elle accueille aussi un hébergement dédié aux seniors, ce qui crée un lieu de vie mixte où les générations se croisent.

Surfaces : le T3 mesure environ 74 m², le T4 environ 80 m² et le T5 environ 98 m². Les espaces extérieurs viennent en complément de ces surfaces habitables.

Étage, orientation et vue : les bâtiments comptent deux étages sur rez-de-chaussée, avec combles aménagés. Un ascenseur dessert les étages selon le bâtiment. Les appartements bi-orientés profitent de l'éclairage naturel et d'une bonne qualité d'air. De grandes baies vitrées et des fenêtres à allège transparente accentuent la lumière. L'espacement entre les bâtiments limite les vis-à-vis. Selon leur position, certains logements ont une vue sur les toits du village, l'église, le lac Léman et les Alpes au loin. La résidence épouse la pente naturelle du terrain vers l'Ouest.

Prestations et finitions : le chauffage est collectif, assuré par une chaudière à granulés de bois, avec des radiateurs en acier équipés de robinets thermostatiques (sauf dans le séjour) et des sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et salles d'eau. L'eau chaude sanitaire est collective, ou produite par un ballon électrique individuel selon le bâtiment. Une VMC simple flux hygroréglable assure la ventilation. Les fenêtres sont en double vitrage, en PVC ou en bois selon le bâtiment, avec volets roulants électriques centralisés dans le séjour ou volets battants en bois. Le sol est en carrelage grès cérame 45 x 45 cm dans les entrées, séjours et dégagements, et en revêtement stratifié dans les chambres. Les salles de bains et salles d'eau sont carrelées, avec faïence murale au droit de la baignoire ou de la douche, meuble-vasque avec miroir et appliques LED, mitigeurs et WC suspendu à chasse économe. Les peintures sont blanches. Les placards ont des façades blanches. Une prise RJ45 est prévue dans chaque chambre, avec fibre optique en attente. La porte palière est blindée, anti-dégondage, avec serrure 5 points. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode, vidéophonie et badge de proximité.

Performance énergétique : la résidence est conforme à la RE2020 et répond aux critères du label Bâtiment Énergie Environnement (BEE). Sa conception bioclimatique réduit l'empreinte carbone, et le chauffage au bois granulés complète cette démarche.

La résidence : l'architecture, entre tradition et modernité, associe façades en bois et toitures d'un seul tenant en tuiles. Les espaces verts, dessinés par un paysagiste, composent un véritable parc habité avec une vingtaine d'arbres, des haies, de grandes pelouses, une placette avec terrain de pétanque, un verger collectif et un jardin partagé. Le stationnement est prévu pour tous les appartements, en sous-sol et/ou en extérieur, avec une place visiteur équipée pour la recharge des véhicules électriques. Un local à vélos équipé de racks complète l'ensemble.

Localisation : Saint-Paul-en-Chablais (74500), en Haute-Savoie, est un village du Chablais tourné vers le Grand Genève, entre lac et montagne, au pied de la Dent d'Oche. Supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, mairie et école primaire se trouvent à 50 à 250 m environ, et les sentiers de randonnée sont tout proches. Évian-les-Bains et les rives du lac Léman sont à moins de 10 km, Bernex à environ 5 km. Le centre-ville d'Évian-les-Bains est à environ 15 minutes en voiture et sa gare à environ 14 minutes (8 km). Un arrêt de bus à environ 100 m dessert la ligne 11 vers la gare d'Évian-les-Bains en environ 27 minutes, avec correspondance TER et Léman Express vers Genève. Depuis Évian, des liaisons en bateau rejoignent Lausanne. La départementale D1005 est à environ 13 minutes, le centre commercial Shopping Léman à environ 16 minutes et le centre-ville de Genève à environ 1 heure en voiture. Ces temps de parcours sont indicatifs.

Cadre d'achat : en VEFA, l'acquéreur bénéficie de frais de notaire réduits et des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements respectent la RE2020. L'accès aux logements en BRS est possible sous conditions. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Contactez Home Line pour recevoir les plans et la grille de prix de ces appartements neufs à Saint-Paul-en-Chablais.