Appartements neufs à Chapareillan (38530) – T2-T4, jardins

À Chapareillan, au pied du Mont Granier, cette résidence neuve marie toitures en tuiles, poutres apparentes en bois et jardins privatifs au rez-de-chaussée. Elle propose des appartements neufs du T2 au T4, tous prolongés d'un espace extérieur : terrasse avec jardin en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse en étage. Les surfaces vont d'environ 43 m² pour les T2 à environ 69 m² pour les T3, avec un T4 jusqu'à 85 m². Chapareillan, en Isère, se situe dans le Grésivaudan, entre Chambéry et Grenoble, avec l'A41 à 7 minutes en voiture. Les écoles, les commerces, l'arrêt de bus et les chemins de randonnée sont accessibles depuis la résidence. Sur plus de 3 000 m² d'espaces verts, l'ensemble ne dépasse pas deux étages et s'insère dans un quartier résidentiel de maisons individuelles. En VEFA, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, des garanties du neuf et d'un logement conforme à la RE2020.

Composition : cette résidence neuve en VEFA propose des appartements du T2 au T4 : 2 pièces, 3 pièces (2 chambres) et 4 pièces. L'agencement s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Les placards sont équipés d'une tablette chapelière et d'une tringle penderie. Les logements disposent d'attentes pour lave-linge et, à partir du T3, pour lave-vaisselle. La cuisine est livrée sans meubles ni évier, avec les arrivées et évacuations d'eau, ce qui laisse le choix de l'équipement.

Surfaces : T2 d'environ 43 à 45 m², T3 d'environ 61 à 69 m², T4 jusqu'à 85 m².

Étage, orientation et vue : les appartements en rez-de-chaussée ouvrent sur une terrasse doublée d'un jardin privatif, bordé de haies vives. Ils donnent la sensation d'une vie en maison. En étage, un balcon ou une terrasse prolonge le séjour et offre des vues dégagées sur le paysage environnant. Des pare-vues en bois préservent l'intimité des extérieurs privatifs.

Prestations et finitions : le chauffage est individuel par pompe à chaleur. Dans les T2 et T3, elle fonctionne à vecteur d'air dans le séjour, avec des convecteurs électriques dans les chambres. Le T4 est équipé de radiateurs en acier avec thermostat d'ambiance. L'eau chaude sanitaire est produite par une pompe à chaleur air/eau individuelle. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc reçoivent un double vitrage isolant thermique et acoustique, avec des volets roulants électriques. Une chape flottante acoustique est posée aux étages, et thermo-acoustique en rez-de-chaussée. Les sols sont en carrelage grès cérame 45 x 45 cm dans les pièces de vie, la cuisine et les pièces d'eau, et en stratifié dans les chambres, avec des teintes au choix. Les salles de bains comprennent une baignoire de 70 x 170 cm ou un receveur de douche, une faïence murale, un meuble vasque avec miroir et applique LED, et un sèche-serviettes électrique. La porte palière en bois acoustique est équipée d'une serrure 3 points A2P 1*. L'accès à la résidence se fait par vidéophone, digicode ou badge Vigik. Chaque logement est préparé pour la fibre optique et équipé de prises RJ45 et d'un détecteur de fumée. Une personnalisation est possible : modifications de cloisons, choix des sols, placards et cuisine sur mesure en showroom.

Performance énergétique : les logements respectent la RE2020 (seuil 2025) et la résidence vise la certification BEE. L'isolation thermique, la ventilation mécanique contrôlée et les équipements hydro-économes contribuent à maîtriser les consommations. Le chantier est mené selon une charte à faibles nuisances, avec du bois certifié PEFC ou FSC et des sols désimperméabilisés.

La résidence : l'architecture reprend les codes régionaux. Les toitures à deux pans en tuiles côtoient des toitures plates abritant des terrasses privatives, et des poutres en bois apparentes apportent de la chaleur aux façades. Plus de 3 000 m² d'espaces verts accueillent érables, pommiers, merisiers, poiriers, pins, chênes et tilleuls. Une placette avec bancs et tabourets en bois, une aire de jeux et des nichoirs à oiseaux complètent l'ensemble. Un ascenseur dessert les étages. Le stationnement est assuré par 92 places extérieures sur l'ensemble de la résidence, dont certaines abritées par des carports, dans un parking paysager éclairé. Un pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques est prévu. Un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents. Selon les plans, des abris de jardin en bois accompagnent les jardins privatifs.

Localisation : Chapareillan (38530), en Isère, commune d'environ 3 000 habitants du Grésivaudan, s'étend au pied du Mont Granier et du parc naturel régional de Chartreuse. Elle se trouve à 16 km de Chambéry et 42 km de Grenoble. La résidence prolonge le centre-bourg, dans un quartier résidentiel. L'arrêt de bus est à 180 m. La ligne 358 rejoint le collège en 12 minutes et le lycée en 17 minutes, et la ligne T83 relie Chambéry en 26 minutes ou Grenoble en 48 minutes. L'A41 est à 7 minutes en voiture. La gare TER de Pontcharra-sur-Bréda se trouve à 5 km (7 minutes en voiture), avec Chambéry à 16 minutes et Grenoble à 29 minutes en train. L'accès est direct aux bassins d'emploi de Crolles et d'Alpespace. Le groupe scolaire est à 5 minutes à pied. La pharmacie est à 4 minutes à pied, le supermarché à 6, la boulangerie à 9 et la boucherie-charcuterie à 10. La place de la mairie, à 11 minutes à pied, accueille un marché le vendredi matin. Le parc du Granier est à 9 minutes à pied et le lac du Vernay à 5 minutes en voiture. Des chemins de randonnée rejoignent le sommet du Mont Granier, et les lacs du Bourget et d'Aiguebelette sont à moins de 35 minutes.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits. Il s'accompagne des garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Selon votre projet, un prêt à taux zéro (PTZ) est possible pour une résidence principale, sous conditions. Un investissement locatif est envisageable en LMNP ou en logement locatif intermédiaire (LLI), sous conditions. L'opération comprend aussi une offre en bail réel solidaire (BRS), sous conditions d'éligibilité. Les prestations sont détaillées dans la notice descriptive et peuvent évoluer.

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