Appartements neufs à Voiron (38500) – T2 au T5 près gare

À Voiron, cette résidence neuve s'installe dans un îlot de verdure, à deux pas du centre-ville et à 5 minutes à pied de la gare. Quatre petits bâtiments habillés de briques claires et de bois accueillent des appartements neufs du T2 au T5, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Plusieurs orientations ouvrent des vues sur le paysage, avec des écrans végétaux pour limiter les vis-à-vis. Les jardins arborés et leurs espaces de convivialité donnent à l'ensemble l'allure d'une résidence à taille humaine, avec un accès direct à la coulée verte. Voiron est la porte d'entrée du Parc Naturel Régional de Chartreuse, en Isère. Acheter dans le neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties légales et d'un logement conforme à la RE2020.

Composition : cette résidence neuve en VEFA propose des appartements du T2 au T5, soit du 2 pièces au 5 pièces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur, balcon ou terrasse. Les pièces de vie sont lumineuses, et les appartements comptent des rangements et des celliers. Certains logements ont une double entrée, qui permet d'adapter l'appartement à des configurations familiales appelées à évoluer, par exemple pour accueillir un proche, séparer un espace de travail ou aménager un coin indépendant.

Surfaces : les T2 mesurent d'environ 46 à 49 m². Les T3 (3 pièces, 2 chambres) vont d'environ 66 à 68 m². Les T4 s'étendent d'environ 85 à 107 m², et les T5 d'environ 116 à 121 m². Cette variété de surfaces convient aussi bien à un premier achat qu'à une famille qui cherche un grand logement neuf avec plusieurs chambres.

Étage, orientation et vue : la résidence est composée de petits bâtiments desservis par ascenseur, du rez-de-chaussée au dernier étage. Les appartements bénéficient de plusieurs orientations, qui multiplient les points de vue sur le paysage. L'implantation des bâtiments limite les vis-à-vis, et des écrans végétaux complètent cette intimité.

Prestations et finitions : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle à gaz à condensation, avec des radiateurs, un thermostat d'ambiance et des sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et certaines salles d'eau. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC plaxé, avec double vitrage à faible émissivité et lame d'argon, pour l'isolation thermique et phonique. Les volets roulants en aluminium sont électriques, à commande centralisée. Une VMC simple flux hygroréglable assure le renouvellement de l'air. Les sols des pièces de vie sont en carrelage grès, en 45 x 45 cm pour les T2 et T3 et en 60 x 60 cm pour les T4 et T5. Les chambres reçoivent un revêtement stratifié à lames larges. Les salles de bains et salles d'eau, selon les plans, sont équipées de robinetterie thermostatique, d'un plan vasque en céramique avec meuble bas à deux tiroirs et d'un panneau miroir avec éclairage LED. Elles comprennent une baignoire ou un receveur de douche extra-plat en céramique, avec faïence murale jusqu'à 2,20 m. Les WC sont suspendus, à double débit. Côté sécurité, la porte palière est blindée, anti-effraction, avec serrure A2P et cylindre 5 pistons. Un visiophone couleur est relié au hall, dont l'accès est contrôlé par badge VIGIK. L'installation électrique respecte la norme NF C 15-100. Un point d'eau est prévu sur les terrasses et balcons selon la présence de jardinière, avec prise étanche et point lumineux.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020, la réglementation environnementale en vigueur. Le bâti associe isolation thermique par l'intérieur, vitrage performant et ventilation maîtrisée. Les toitures sont végétalisées, et les plantations sont pensées pour garantir de la fraîcheur en été.

La résidence : quatre bâtiments associent briques claires et bois dans un jardin arboré. Chacun a un accès privatif, et les halls d'entrée et parties communes sont soignés. Le projet comprend des jardinières, des espaces de convivialité dans les jardins et un accès direct à la coulée verte. Les logements disposent de garage ou de places de stationnement privatives, avec accès par porte électrique radiocommandée. L'installation est préparée pour le raccordement éventuel de véhicules électriques, et des rangements vélos sont prévus.

Localisation : à Voiron (38500), en Isère, la résidence se trouve en cœur de ville, dans un secteur calme et verdoyant. La gare est à 5 minutes à pied. La ville se réinvente avec le projet de quartier Rossignol-République, sur l'ancien site des usines Rossignol. Ce quartier mêle espaces résidentiels, activités économiques et commerces. Voiron a su préserver son cadre de vie et ouvre un accès direct au Parc Naturel Régional de Chartreuse.

Cadre d'achat : le programme est 100 % en accession à la propriété. L'achat dans le neuf en VEFA donne droit à des frais de notaire réduits et aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Une TVA réduite à 5,5 % est possible pour une résidence principale, sous plafonds de ressources. Le prêt à taux zéro (PTZ) peut aussi s'appliquer, sous conditions. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

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