Appartements neufs à Murianette (38420) – T2 au T4, Venon

Au pied de la colline de Venon, cette résidence neuve de Murianette, en Isère, propose des appartements du T2 au T4 sur trois niveaux, avec ascenseur. Tous les logements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou rez-de-jardin à accès direct, et un lot est conçu en maison individuelle. La résidence s'inscrit dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, aux portes de l'agglomération grenobloise. Les balades, la piste cyclable, les bords de l'Isère et le lac de la Taillat sont tout proches. Chauffage numérique, eau chaude par ballon thermodynamique, volets roulants électriques et finitions soignées complètent ces logements neufs. Acheter en VEFA, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties du neuf.

Composition : ce programme neuf réunit des appartements de 2, 3 et 4 pièces. Le T2 (2 pièces) s'organise autour d'une pièce de vie et d'une chambre. Le T3 (3 pièces, 2 chambres) convient aux couples, aux petites familles et aux investisseurs. Le T4 (4 pièces, 3 chambres) offre davantage d'espace pour une famille. Les agencements sont fonctionnels et lumineux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, selon les lots : balcon, terrasse, ou rez-de-jardin avec accès direct. Un lot en maison individuelle apporte plus d'intimité.

Surfaces : le T2 mesure environ 45 m². Les T3 vont d'environ 63 à 67 m². Les T4 vont d'environ 82 à 85 m². Les plans détaillés sont communiqués sur demande. Les cotes réelles peuvent varier de 3 % par rapport aux plans.

Étage, orientation et vue : la résidence compte trois niveaux, du rez-de-chaussée au R+2, tous desservis par un ascenseur. Les logements du rez-de-jardin ouvrent directement sur l'extérieur. Les balcons et terrasses sont équipés d'un point lumineux. Le balcon principal dispose en plus d'une prise étanche. Des pare-vue en bois grisé sont prévus au droit des balcons, selon les plans.

Prestations et finitions : le chauffage est assuré par des radiateurs numériques électriques à régulation électronique, qui diffusent une chaleur homogène. Un thermostat d'ambiance permet de piloter les températures. Des sèche-serviettes électriques équipent les salles de bains et salles d'eau, suivant les plans. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique individuel. Une VMC simple flux hygroréglable assure le renouvellement de l'air. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC, avec double vitrage isolant à faible émissivité et lame d'argon. Les volets roulants à tablier PVC sont électriques, commandés par radio et centralisés. Les sols des pièces de vie, de la cuisine et des pièces d'eau sont en carrelage grès émaillé 60 x 60. Les chambres reçoivent un revêtement stratifié. Les peintures sont satinées et les plafonds lisses. Les salles de bains comprennent un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, une baignoire acrylique de 75 x 170 cm ou un receveur de douche extra plat avec pare-douche, un mitigeur thermostatique avec douchette et un WC suspendu à double commande. La faïence murale est posée toute hauteur au droit des baignoires et des douches. Côté sécurité et connectivité, la porte palière est iso-blindée, avec serrure A2P et cylindre 5 points. Le logement est relié au vidéophone du hall. Des prises RJ45 équipent le séjour et les chambres. L'installation électrique respecte la norme NF C 15-100.

Performance énergétique : le chauffage numérique à régulation électronique, le ballon thermodynamique, la VMC hygroréglable, le double vitrage à lame d'argon et l'isolation par doublage intérieur répondent à la réglementation thermique et acoustique en vigueur. La toiture-terrasse est végétalisée.

La résidence : cette petite résidence de trois niveaux se distingue par son architecture contemporaine. Les façades sont en enduit monocouche gratté fin ou en bardage de type bois grisé, selon les plans. Les balcons sont en béton armé et la structure respecte la réglementation sismique. Le hall d'entrée est soigné, avec carrelage grès cérame, miroir décoratif, plafonds acoustiques éclairés et éclairage à détection de présence. L'ascenseur a une cabine décorée avec miroir et éclairage LED. Les paliers et l'escalier sont en moquette grand passage. Les espaces verts entourent le bâtiment. Un local vélos est à la disposition des résidents. Côté stationnement, des garages boxés fermés par une porte basculante motorisée sont proposés, avec point lumineux et prise étanche. Une cave est possible en complément.

Localisation : à Murianette (38420), en Isère, la résidence s'installe dans un secteur pavillonnaire paisible, à l'écart de l'agitation, aux portes de l'agglomération grenobloise. La colline de Venon offre balades et nature préservée à proximité immédiate. La piste cyclable facilite les déplacements doux au quotidien. Les bords de l'Isère et le lac de la Taillat proposent espaces naturels et loisirs tout proches. Les commerces et les transports sont accessibles à pied ou à vélo. Les écoles et les services se trouvent à quelques minutes du logement. Murianette est située sur l'axe de l'agglomération grenobloise.

Cadre d'achat : l'achat en VEFA dans le neuf permet de profiter de frais de notaire réduits. Il donne accès aux garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Les logements sont aux normes actuelles, avec des charges d'énergie maîtrisées. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Contactez Home Line pour recevoir les plans détaillés et la grille de prix de ces appartements neufs à Murianette.