Appartements neufs à Lumbin (38660) – T2 au T5 vue montagnes

Entre Chartreuse et Belledonne, cette résidence neuve de Lumbin (38660), en Isère, ouvre ses terrasses et ses jardins privatifs sur les montagnes. Elle propose des appartements neufs du T2 au T5, répartis dans deux bâtiments en R+2 à l'architecture contemporaine, avec ascenseur. Chaque logement dispose d'un extérieur : jardin privatif au rez-de-chaussée, terrasse aux étages. Lumbin est une commune d'environ 2 500 habitants, appréciée pour son cadre paisible, avec commerces, services et pôle médical à proximité. Crolles est à 5 minutes en voiture, Grenoble à 30 minutes. Le chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant, la conformité RE2020 et les frais de notaire réduits font de ce programme neuf une option sérieuse pour vivre sur place comme pour acheter en VEFA.

Composition : cette résidence neuve réunit des appartements du T2 au T5 dans deux bâtiments de type R+2. L'offre couvre le 2 pièces, le 3 pièces, le 4 pièces et le 5 pièces, soit des logements neufs adaptés à un premier achat, à une famille ou à un projet d'investissement. Tous les logements proposés disposent d'un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse en étage.

Surfaces : le T2 mesure environ 47 à 49 m². Le T3 s'étend d'environ 64 à 72 m². Le T4 va d'environ 87 à 91 m². Le T5, le plus grand appartement de la résidence, atteint jusqu'à 101 m². Ces surfaces indicatives laissent le choix entre un 2 pièces compact et un grand logement familial de 4 chambres.

Étage, orientation et vue : les appartements du rez-de-chaussée ouvrent sur des jardins privatifs. Ceux du premier et du second étage profitent de terrasses. Depuis les jardins comme depuis les terrasses, la vue donne sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne, et change au fil des saisons. Un ascenseur dessert les étages.

Prestations et finitions : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, associée à un plancher chauffant. Les menuiseries sont en PVC et équipées de volets roulants électriques. Les pièces de vie et les sanitaires reçoivent un carrelage, et les chambres un parquet. Le stationnement est pré-équipé pour les bornes de recharge de véhicules électriques.

Performance énergétique : les logements sont conformes à la RE2020, la réglementation environnementale en vigueur pour le neuf. Elle vise une consommation d'énergie maîtrisée et un meilleur confort, d'hiver comme d'été. La pompe à chaleur individuelle permet à chaque foyer de piloter son propre chauffage.

La résidence : les deux bâtiments, à l'architecture moderne, s'organisent autour d'espaces verts et de cheminements piétons qui desservent les jardins. Le stationnement se fait en garage ou en parking extérieur, et des places visiteurs sont prévues. Un accès au sous-sol permet de rejoindre les garages à l'abri.

Localisation : Lumbin se situe en Isère, entre les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. La commune réunit commerces, services et équipements médicaux, avec un pôle médical à 5 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires sont à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Le jardin du village et ses aires de jeux sont à 15 minutes à pied. Le centre-ville de Crolles est à 5 minutes en voiture et sa zone commerciale à 10 minutes. Grenoble est à 30 minutes en voiture, Chambéry à 35 minutes, et l'autoroute A41 à 15 minutes. La gare de Brignoud est à 15 minutes en voiture. La ligne de bus C11 Lumbin/Voiron rejoint Grenoble en direct, avec un passage toutes les 10 minutes aux heures de pointe. Côté loisirs, l'atterrissage des deltaplanes et parapentes est à 10 minutes à pied. La station des Sept Laux est à 35 minutes en voiture, celle de l'Alpe d'Huez à 1 h 30. Randonnée, parapente et ski sont donc accessibles depuis le logement.

Cadre d'achat : en VEFA, l'acquéreur bénéficie de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Il est aussi protégé par les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Selon les logements, l'achat se fait en accession ou en bail réel solidaire (BRS), sous conditions. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

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